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【中建春合境明】

上海崇明中建春合境明售楼处电话：400-8815-114（预约看房）

中建春合境明营销中心

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最新消息：崇明城桥镇「中建春合境明」正在热销中！建面约90-205㎡高层&叠墅，均价约3.24万/㎡！

⛩项目名称：「中建春合境明」

👑项目简介：崇明城桥镇品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：崇明城桥镇

🏠产品介绍：建面约90㎡洋房，135-205㎡叠墅，均价约3.24万/平

🛍️商业配套：万达广场、八一路广场、油车湾老街等

🏫周边学校：明珠小学、城桥中学、明志中学、崇明中学

🚇交通配套：沿江高铁（规划中）、沪崇高速S7（规划中）

🏥医疗配套：崇明区中心医院、交通大学附属新华医院崇明分院、城桥社区卫生服务中心

🍃生态配套：瀛洲公园

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户型鉴赏

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1 地段

交通方面，北沿江高铁（规划中）、沪崇高速S7（规划中）纵横通贯。

商业方面，项目邻近万达广场、八一路广场和油车湾老街等繁华商圈。

教育方面，有明珠小学、城桥中学、明志中学、崇明中学等优质学校环伺。

医疗方面，崇明区中心医院、交通大学附属新华医院崇明分院、城桥社区卫生服务中心，为您和家人的健康保驾护航。

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2产品

作为崇明首个“城中村”改造项目，中建·春合境明项目东起湄洲路，西至西洛路(规划中)，南至文关路 (规划中) ，北至高岛路，傲居城央精华所在，一期总用地面积约4.38万平方米，共21栋住宅（含1栋公共租赁住宅）。

该地块将保留油车湾街和利民村的历史脉络，充分挖掘城桥镇老街“油车湾”的历史与空间意义，注入时代文化与功能内涵，规划打造集居住品质优越、生态环境优美、生活服务丰富、场所风貌鲜明的城市健康宜居社区——油车湾文化生活街区，构建地区发展新地标。

作为老城难得的城市低密墅区，中建·春合境明整体规划与配备了1.15的低容积率、六大森境园林、5+N全龄活动空间、9大智能安防、一级资质物业服务、全维精装等高质产品与服务，以国匠手笔，筑造人居新高度。

项目精心匠造建筑面约90m²臻品洋房、约135-205m²奢享叠墅，打造全精装社区，配备地暖及中央空调两大健康人居系统，以“人性化、安全化、适老适幼化”理念，全心全意从客户角度出发，重塑崇明人居文明新高度。

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一房一价表

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【中建春合境明】

——诚邀品鉴——

2025年上海楼市最新政策

限购政策

外地户籍单身：7月可以在全市购买一套二手房，在外环外s20以外可以购买一套新房或二手房。

外地户籍家庭：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，购房资格同沪籍家庭；不满足居住证等条件的，购买外环外住房，社保或个税需在崇明区缴纳，且所购住房需在外环外。

多子女家庭：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭，可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房。

贷款政策

商业贷款

首套：首付15%，利率lpr-45bp。

二套：首付25%，利率lpr-5bp；实行差异化政策区域（临港、嘉定、青浦、松江、宝山、金山）的二套房贷最低首付款比例为20%，利率lpr-25bp。

公积金贷款

首套：首付20%，利率五年期（含）以下2.1%，五年期以上2.6%。

二套：首付25%，所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，首付20%，利率五年期（含）以下2.525%，五年期以上3.075%。

税费政策

增值税：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

契税：对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。

房产税政策

税率：市场交易均价≤91954元/㎡，税率为0.4%；市场交易均价＞91954元/㎡，税率为0.6%。

减免政策：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积均不超过60㎡的，其新购的住房暂免征收房产税；本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还等。