中海·姑苏第售楼处电话丨2025【苏州姑苏中海·姑苏第营销中心】项目欢迎您丨中海·姑苏第售楼处/地址/备案价/楼盘详情

中海·姑苏第售楼处电话：400-891-9910

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双轨天街旁、约130-183㎡大平层

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基本信息

价格：3.9-4.8w

130平（3房2厅2卫）

155平（4房2厅2卫）

183平（4房2厅3卫）

总占地面积：约1.6万方

总户数：186套

容积率：约1.8

绿 化 率：30.00%

产品类型：14-17F小高层

配置户型：约130㎡、约155㎡、约183㎡

开 发 商：中海地产

物业公司：中海物业

装修标准：精装修交付

地址：姑苏区沧浪街道劳动路南彩虹路西

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交通上的“快捷链”

根据中指研究院发布的CIA交通指数，姑苏区的评级高达5级，是苏州交通配套指数最高的区域。中海姑苏第地处核心位置，出门即达地铁2号线（南北向）和5号线（东西向），这两条线路如同贯穿苏州的两大动脉，让出行变得更加便捷。此外，周边紧邻劳动路、桐泾南路，链接城市大动脉干将西路、西环、南环、人民路，六大城市主干道构建成路网，未来自驾出行可通达全城。

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想象一下，早晨乘坐地铁2号线，穿过繁华的市区，抵达办公室；下班后，选择5号线，欣赏沿途的城市夜景，回到温馨的家。这样的生活，不仅节省了时间，也提升了生活的品质。苏州中海·姑苏第售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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商业上的“繁华地”

商业配套是衡量一个居住区品质的重要标准。中海姑苏第对面的胥江天街，是今年姑苏区首个全业态购物中心，占地面积约25万平方米，拥有300多个品牌入驻，其中约30%为苏州首店。这里不仅满足了居民的日常购物需求，更成为姑苏区的全新聚场。此外，项目西南侧还有约17万平方米的胥江两岸商业集群（建设中），直线距离仅400米。未来，这里将成为一个集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化商业区，重启姑苏旧日的繁盛。苏州中海·姑苏第售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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公园里的“生态梦”

中海姑苏第（备案名：胥涛雅筑）家门口就是约3500平方米的劳动公园，是居民休闲散步的好去处。漫步可至约6.4公里的胥江步道，沿途风光旖旎，让人心旷神怡。胥江步道尽头，便是古城最大的市级公园——约20万平方米的桐泾公园。在这里，与自然长久对坐，品味老苏州的悠闲生活。

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不仅如此，项目直线距离约1公里范围内可至京杭大运河、胥门、盘门景区，出门即可感受江南水乡的韵味。直线距离约4公里内骑行可达观前街、平江路、七里山塘、虎丘、狮山等景区，仿佛住进了世界景区里。

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结语

中海姑苏第，以其优越的地理位置、便捷的交通网络、繁华的商业配套和丰富的生态资源，成为了一个理想居住样本。在这里，居民既能享受城市的繁华与便捷，又能感受到自然与历史的交融。中海姑苏第，不仅仅是居住的地方，更是一种生活的态度，一种对美好生活的追求。

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姑苏第（备案名：胥涛雅筑）仅规划打造6栋住宅建筑，而且全部是14-17F小高层，可以说是极为低密、奢侈。项目在在建筑上汲取苏绣框景比例，在景观上师法《姑苏十景册》，在户型上，更是以当代人居需求理念，打造了130、155、183㎡的大平层产品。

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建面约130㎡三房两厅两卫户型

两梯两户设计，入户前厅空间未来可自行利用，增加收纳空间；入户以更符合当代人居的LDK空间设计，户型全明，疏朗开阔，让视野不被遮挡，增加厨房、客厅与餐厅的家人交流可能。约13.2米的面宽，是中海·姑苏第带给业主更为尊崇的生活格调。再搭配约6.4米的宽境阳台，无论是与家人共度美好时光，亦或是与友人推杯换盏谈天论地，都能让彼此的身心得到舒展。

建面约155㎡四室两厅两卫

四开间朝南，3房向阳设计，面宽约14.9米，承载更多阳光与清风；四室户型，三世同堂也能各得其所，不仅容纳人生的体量，更符合业主对生活的所有想象；星级酒店级套房式主卧配备独立卫浴，起居间安心私密；

值得一提的是，约8米度假式景观阳台、飘窗，更大程度将室外风光引入，畅享惬意人生。

建面约183㎡四室两厅两卫

此户型布局与建面与155㎡户型相似，但同样拥有更大升级。主卧套房的卫生间内不仅配备浴缸，还是双台盆设计，洗漱更高效私密。

同时南向入户处次卧做了升级处理，同样可以打造为套房，可以作为老人房，减少不同年代人因为作息时间不同而产生干扰。

独立入户玄关增加储物空间，可以作为储物室；约9米阳台能够让生活增加更多可能。

在当下楼市，用心做产品才是王道，而显然，苏州中海深谙此道，浸淫多年。因此，在本次中海地产20周年献礼作品——姑苏第上打造的极为用心。

备案均价 47495元/㎡

单价区间： 41906-49968元/㎡

总价区间： 542-776万

作为今年的热门地块，苏地2023-WG-49号地块从亮相就备受追捧，在今年8月的土拍中，历经了56轮报价，最终由中海收入囊中，总价8.44亿，楼面价28750元/㎡。只用了4个月，中海就完成了从产品规划到落地的一系列流程，速度不可谓不快。

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姑苏第（胥涛雅筑）

基本情况

开盘时间：2023年12月

交房时间：待定

建筑类型：小高层6幢（14-17F）

规划户数：186 户

容积率：1.8

车位比：1.96:1（364）

面积段：130-183㎡

开发商：苏州海嘉房地产有限公司（中海）

交付：精装交付

物业：中海物业

姑苏区的“宇宙中心”劳动路，区位方面没有什么好说的。

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如果没有变化，应该属于胥江中心小学学区，初中是胥江实验中学。（最终以教育局当年划片为准）

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劳动路作为2号线和5号线的换乘站，小区门口就有出入口。南北向主干道桐泾路和项目仅隔了一个劳动公园。1公里左右上内环快速路，又没有噪音，还比这更便捷的？苏州中海·姑苏第售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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龙湖胥江天街几乎零距离，商业配套无可挑剔。

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苏州知名的综合三甲医院附二院，距离项目直线距离不到1公里。

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产品规划6幢14-17F小高层，周边的新房几乎都是高层，优势不言而喻。

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项目楼栋排布合理，间距目测超过60米，小区南面是多层，采光应该说是非常好。

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外立面采用了大面积玻璃幕墙，据说借鉴了竹辉金普顿酒店。屋檐造型取意竹叶曲线，反正我是没有看出来。双精装酒店式入户大堂，高端产品该有的都有。

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130㎡户型采用了横厅布局，开间6.4米。大三房设计，入户玄关还可以做储藏室，三开间朝南，面宽13.2米。

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155㎡与183㎡户型基本一致， 4房方厅，双联阳台，区别在与183㎡多了一个卫生间和一个储藏室。

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东西尚可，南北都是老新村，短时间不会有变化，整体较为一般。

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作为劳动路最后的绝版地块之一，项目的关注度极高，中海的产品设计也没有辜负地块价值，甚至很多自媒体称为“姑苏第一豪宅”。对比周边楼盘，47495的均价多少还有那么一点倒挂。

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如果有古城情节，又不是那么在乎学区，中海姑苏第应该是不错的选择。

样板间实拍：

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一房一价表：

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The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.

Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.

Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.

Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.

Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at