中建·玖海云天售楼处电话tel：400-998-9694，中建·玖海云天项目位于临港，是临港新房市场的领军者，于2023年12月网签量超过百套，项目所在103顶科社区更是利好不断，万象汇和27号线规划中标。
中建·玖海云天
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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和103片区同步成长，
约70万方科创大盘（含联合研发中心）
「中建·玖海云天」开启实景兑现！
约6000方社区商业启动招商！
今年买今年住！
大城配套不用等待！
即将加推，抓紧上车！
建面约93-143㎡3-4房全城热销中，
黄金置业机会千万别错过！
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玖海云天鸟瞰效果图
中建·玖海云天——打造建面约70万方的全龄式科学家主题社区，自2022年3月首次入市以来，问鼎临港2022-2023年新盘销冠。
临港新房市场太“卷”了，这个2022-2023年销冠的含金量非同小可！
在近期的临港新房市场上，中建·玖海云天更是独领风骚！2023年12月，更以约百套的网签，在约20个在售临港新盘中遥遥领先（数据来源：佑威系统）~
可以说，全临港的购房者，都在看玖海云天！
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一方面，这得益于中建玖合强势品牌赋能，央企实力与担当，当然更值得信赖！
同时，项目所在的103顶科社区更是重磅利好不断，万象汇落户海港中心，27号线规划中标，等等。玖海云天顶科正芯“三心一线”地段价值更加突出~
而且，项目还在临港首个高品质住宅基础上，不断做加法提升品质。临港首个星空地库惊艳亮相，并在“五大主题园林”基础上，斥巨资对景观进行升级！
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玖海云天星空地库现场照
玖海云天已是准现房状态，大概率会提前交付，升级后的景观样板段即将实景呈现。
项目在售房源主力户型为建面约93-118㎡3房，总价约265万起（快速销售中，最新起价以售楼处为准）。新品房源也即将加推。感兴趣的朋友，可点击预约看房，实地感受玖海云天的卓越产品力及非凡交付力~
NO. 1｜壹
中建·玖海云天售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 卓越产品力，临港品质标杆
目前临港的新房，大多是遵循临港颁发的《高品质住宅大纲》打造绿建三星+超低能耗建筑。而这项标准的引领者，正是中建。
早在2012年，中建就承建了全国首个绿建三星公建工程；2016年，中建又打造了全国首个新标准绿建三星住宅。
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网页截图
2021年，中建把绿建三星标准带到了临港。玖海云天，就是临港高品质住宅大纲下首个新建住宅，品质硬核，成为标准引领者，及被模仿的对象。
玖海云天采用8大超低能耗技术，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等技术，使项目达到中国绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），打造更节能、安全、更健康、更经济的居住环境。
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示意图
中建玖合对高品质的要求，还不满足于此！
2023年10月27日，玖海云天打造的临港首个星空地库亮相，为3万+的房子搬来了10+豪宅的同款配置，再次以一己之力将临港住宅产品力卷出了新高度。
地产行业内有一句话：地下车库藏着开发商的良心。在营销阶段，客户对地下车库品质其实并不敏感，要到交付入住后，才会有真切的感触。
但玖海云天在这个前期容易被买房人忽视的地方，也投入了百分百的用心，据悉，玖海云天的星空地库是目前临港唯一一个全装修地库。
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实地探访玖海云天星空地库，从地库迎宾入口、星空地库到双入户大堂，一路上可谓流光璀璨，每一处皆演变成打卡点，把高级浪漫与尊崇展现的淋漓尽致。
玖海云天星空地库的实景开放，让大家看见了中建玖合在人居更细颗粒度上的匠心，无疑是给临港住宅品质竖起了标杆。
然而，对中建玖合来说，这还不够！
据悉，苛求精进的玖海云天，又要“整活”了！这次，Ta把焦点放在了社区景观上~
景观园林原本也是玖海云天一大亮点。五大主题园林，科学家星光大道、儿童主题乐园、专业分段式慢享跑道、森氧花园、品茗花园、五感花园......全龄悦活社区，多维花园营造高雅社区交流环境。
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示意图
如今，为了契合顶科社区即将全面落成的时机，玖海云天以“顶科科学馆”为主题，斥巨资对景观园林进行了全面提升，以“一廊、七展厅”为阵地，将科学理念与知识融入社区，打造真正的科学住区。
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规划效果示意图
孩子们生活在这样一个充满科学氛围的社区，同时又有上中系学校加持（期房不承诺学区），希望能够成长为更多的未来科学家呢~
据悉，升级后的景观样板段即将实景呈现，感兴趣的朋友可以预约参观，一睹芳容~
NO. 2｜贰
非凡交付力，央企实力见证
中建·玖海云天售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 品质为王，当然不能停留在设计方案或者效果图上。
放在当下，不妨说“交付为王”！交付，不单是按时交付，更包含品质的兑现力，这也是如今购房者非常注重的地方。
而这一次，中建玖合又一次走在了前头。
中建玖合进入上海的首个项目，中建·玖里书香，合同约定交付时间在24年6月。但在合同约定交付前半年的时间，就成功进行了预看房，并取得建筑工程综合竣工验收合格。项目实景呈现的品质与细节，让业主充分感受到了开发商的匠心。
玖海云天的建设进度也明显超前，约70万方大城已实景呈现，住宅亦大概率会提前交付！
交房早，进度快，这还是中建玖合的“基本功”！
如果你看到哪个项目，提前都把社区商业的品牌招商都做好了，那才真叫“贴心”！真正是“坐享其成”！
而玖海云天不仅做到了，还做得特别出色！
2023年8月4日，中建·玖海云天自带建面约6000㎡社区商业揭开面纱！
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围绕未来活力芯、烟火气、温馨家三大商业主题，【玖合坊】和麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚等众多商业品牌签署了双向意向书。
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更有温度的商业街区，更为多元的商业形态，提前就为业主凝聚了烟火气！
不仅交付高品质住宅，更是交付高浓配套的生活！
这种超凡的交付力，在临港只看到中建玖合能做到！
NO. 3｜叁
顶科社区，同步全面交付中
更欣喜的是，不仅是玖海云天体现出超凡交付力，顶科社区也处于规划快速兑现、全面交付之中。
大家都知道，在规划定位上，顶科社区则承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，站在了临港板块价值的“制高点”！
103科创片区示意图
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不仅有前沿产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。
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来源：根据103片区单元控规整理
本文对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。宣传资料对项目周边学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着公司对就学做出承诺，具体应以教育主管部门及办学方颁布的政策为准。
以上这些超级规划，均在逐步从蓝图变成规划图、施工图以及实景图！
地标：临港中心已抢先落成！五星级锦江国际酒店、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心！
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实景图
轨交：滴水湖直达陆家嘴的27号线（心港快线）规划方案研究已经中标（来源：中国政府采购网23年7月）。
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来源：中国政府采购网
教育：103折纸幼儿园早已竣工，本项目住宅组团围合的J03-01地块小学，已在23年12月实现结构封顶，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号。具体开学时间以教育局公示为准）
商业：大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻（来源：港城集团公众号）；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也即将开工。
公园：约14.3公顷的莫比乌斯科学公园，已基本建成，即将开放。
而玖海云天雄踞海港大道“三心一线”黄金主轴门户位置，距离临港中心最近约350米，距离万象汇约100米，距T2中运量美人蕉站约50米，距离第六人民医院约700米，科学公园也在约200m内（距离为从J01地块到目的地直线距离，数据来源：百度地图）。
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示意图
简单来说，从玖海云天社区走出去的每一步，都是城市“顶流”的资源配套。这就是玖海云天不可复制的先天地段优势。
如此配套能级，放在成熟的市区，会是什么价格？
而项目在售房源主力户型为建面约93-118㎡3房，总价约265万起（快速销售中，最新起价以售楼处为准），难以拒绝的性价比~
随着临港世界级滨海城市的成型，顶科社区的地段价值必将逐步向市区靠拢。占据了顶科核芯超级地段的玖海云天，先天拥有更加强大的成长基因！
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楼市正进入快速分化的时代。房企品牌在洗牌，地段价值在重塑，二手房价格也因为产品品质的差异呈现巨大分化。
这样一个时代，临港买房当然优选：值得信赖的大品牌，看得见的真配套，实景准现房的高品质。
中建玖合打造的玖海云天，正是这样的标准答案！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
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