(璞云东方售楼处)首页网站丨2025【璞云东方】欢迎您/璞云东方售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

淮南楼市观察 2025-06-07 09:34:21
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

璞云东方售楼处电话:400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,

杭州 世茂·风颂府·璞云东方售楼处电话:400-811-8224

璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

东站旁|地铁口旁|围合式大平层

🌈✨时光鉴证 🏠 竣工大吉✨🌈匠心雕琢 美好不付等待

🏠 #东站旁|地铁口|围合式🎉江河汇北,双TOD之上

🌈上城区4号线黎明站,带园区会所🌈东站旁,总价650万起

🏠 一层一户,一层一境 环幕大平层🎉南北通透,五房设计

🌈户型建面约310㎡,类一梯一户,总价仅650万起。

🏠 在现场看到,楼栋已经全部封顶,🎉外立面也接近尾声,准现房状态

🌈对比动辄几千万的大平层,🎉总价极具优势,吸引浙江省内一批买家珍藏

----项目基本信息----

【项目地址】上城区黎明路

【总户数】78户

【楼层层数】14层

【面积段】310-340㎡

【首开楼栋】9号楼,12号楼

【体量】4栋,78套

【交付时间】24年12月31日之前

【梯户比】340方,一层一户,2梯

【物业费】5元/㎡+0.5能耗/㎡

【地铁线】地铁4号线黎明路站,18号线(规划中)

【得房率】约78%

璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

**一、核心区位,双地铁TOD赋能**

项目位于上城区黎明路与明石路交汇处,紧邻地铁4号线黎明站(直线约200米),未来与在建的18号线(南北大动脉)形成双地铁换乘站,快速通达江河汇、钱江新城、东站等核心区域。直线距离约4公里可达江河汇发展辐射圈,共享城市新中心资源。

**主城稀缺资产,双地铁TOD赋能**

杭州世茂璞云东方商住大平层,作为上城区核心板块的改善型标杆项目,凭借稀缺地段、创新设计与高性价比,成为杭州大平层市场的独特存在。

璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

**二、创新设计,围合式社区美学**

- **围合式布局**:4幢14层低密住区,采用“原生围合式”设计,形成独立社区边界,提升安全性与私密性,同时共享风颂府大区园林景观。

- **艺术立面**:首创“飞虹屏”错层立面,搭配流云灰玻与高窗墙比,打造如“天空微笑”的视觉标识,兼具辨识度与现代美学。

- **环幕景观**:约310-340㎡户型实现360°环幕视野,南向最大约19米采光面,部分楼幢一层一户设计,配备智慧梯控卡,私密性堪比千万级豪宅。

璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

三、高阶配置,准现房品质保障**

- **会所配套**:约1000㎡下沉式会所,含恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施,部分配置达到千万级住宅标准。

- **户型设计**:

- **340㎡户型**:5房4卫,主卧套房配备全景衣帽间与三分离卫浴,客餐厅一体空间超75㎡。

- **310㎡户型**:类一梯一户设计,南北通透,功能分区合理。

- **准现房交付**:楼栋已封顶,外立面接近完工,2024年底交付,降低购房风险。

璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

**四、稀缺资源,复合生活圈**

- **生态资源**:南侧一线河景,周边环绕千亩城市生态公园及总投资150亿元的笕桥历史文化街区。

- **商业配套**:共享东站万象汇、丁桥天街等商业体,项目自持商业街区(规划中)补充生活便利。

- **教育资源**:对口采荷二小教育集团(规划中),3公里内覆盖杭州高级中学(钱江校区)。

璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

五、高性价比,主城改善新选择**

- **总价门槛**:约650万起(310㎡户型),对比钱江新城、奥体等区域3000万级大平层,性价比显著。

- **得房率**:约78%,层高3.4米(吊顶后2.9米),精装交付含大金中央空调、地暖等。

**项目地址:上城区黎明路与明石路交汇处**

(注:以上信息综合自2025年3月最新公开资料,具体以实际交付为准。)

世茂璞云东方以国际审美汲取安缦奢华酒店建筑、景观、空间、文化灵感,打造都市度假漫游与隐奢生活体验。外立面采用铝板、大面积玻璃、釉面陶板与金属框线,组成了璞云东方的“初见惊艳”,工艺精巧且颜值极高的R角金属线框,更是犹如一道金色飞虹,只一眼便已难忘。

凡世界大都会的豪宅之作,有一半美好皆来源于窗外的风景。作为市中心极少数还具备生长空间的板块,世茂璞云东方南侧一线河景,同频世界江河之畔的平层视界,且周围环绕千亩城市生态公园,以及总投资150亿元的笕桥历史文化街区,更为这里增添了一份了历史和文化的厚重感。

璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

每一户都有专属电梯,更是身份的象征。璞云东方目前新开放的建筑面积约310㎡展示样板间,做到了类一梯一户,配合只到各自楼层的智慧梯控卡,每户拥有6㎡左右的私家电梯厅。

310㎡大平层的空间尺度感也演绎到了极致,得房率高达86%,装修标准也远高于普通住宅。

客餐厅L型大横厅布局,南向采光面约9.8米,实用面积竟然有90㎡左右,相当于把一套120㎡住宅的套内空间,全部都拿来做客厅。无论是家庭聚会,还是宴请宾客,都能彰显主人气场。中西双厨,是豪宅的标配,面积高达约16㎡。

整个户型空间布局为4房4卫,三个大套房,每位家庭成员都能拥有自己的独立空间。

最大的主卧套间足足有55㎡,相当于把酒店行政套房搬到了家里。超豪华衣帽间,配置了男女主分开收纳区和化妆台;卫璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

加上环幕景观设计,超高的窗墙比,业主可以享受270度景观面,所有楼层采光无敌。

如此阔奢格局,又有独立功能分区,璞云东方居住舒适度和私密性,完全碾压同价位住宅。

购买大平层已经不再只是一种改善,更是一种品质生活的象征。

毕竟,主城限地价不限房价的时代,大户型住宅几乎做不到真正的豪装。

从内到外,璞云东方带来的,都是最纯粹的奢华体验,只为匹配塔尖阶层的居住需求。

大平层稀缺的围合式园区,加上本身只有14层的“小高层”形态,创造出更大视野,和尺度感的景观享受。

璞云东方售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线)

买房是人生中的一件大事,但对于大多数人来说,尤其是第一次买房的朋友,这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息,真假难辨,稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心!这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南,从选房到入住,手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前,首先要问自己几个问题:

- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?

- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后,才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。

- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段:细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善:周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段:眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大。

- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段:合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间:明确交房日期及违约责任。

- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段:验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好。

- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证:确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段:后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续,确保自己的权益。

- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司:避免低价陷阱。

- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约,避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程,从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作,保持清醒的头脑,就能避开这些雷区,买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考,让你的买房之路更加顺利!

感谢您阅读本文!如果您喜欢我的内容,请关注我的账号,以便获取更多精彩文章。同时,也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文,让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力,谢谢!

璞云东方售楼处电话:400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情, 官方售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。