明阳水木槜园丨明阳水木槜园售楼处电话_房价丨详情丨地址丨户型丨配套

▼嘉兴【明阳水木槜园】

▼明阳水木槜园

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2023年，明阳置业来到了嘉兴科技城槜李湖板块。这一次，他带着开拓板块的丰富经验而来，带着创新产品的极致思考而来，从此槜李湖板块又将记住一个新的名字——

明阳·水木槜园。

8年磨一剑，归来仍满怀赤子之心，这一席浑身充满产品力的水木槜园，将再一次向嘉兴证明：

还得是老牌本土房企，更懂嘉兴。鸟瞰图

明阳水木槜园售楼处电话：400-9988-414水木槜园地块方正，体量近8万方，是一宗纯粹的住宅用地。

作为本土老牌房企，明阳特别知道嘉兴人对绿化有多挑剔，所以整个项目以半围合式的布局呈现，不仅轩敞大气，而且中间还留出了约3000㎡的中央景观大草坪。

超大的景观草坪未来将是整个小区的休闲中心，以此为中心，四周还连缀着各种精致的水景，可供休憩的亭子、可供儿童嬉戏的游乐区……这一切，勾勒出一个全龄度假感住宅小区应有的模样。

鸟瞰图

他也很懂嘉兴人对黄梅天的怨念。

所以在特别容易返潮的地下室部分，水木槜园就花了很多功夫：

他的地库出入口在东侧，而地库西侧打开墙体，让空气在地库里形成东西对流，大大提升地库的通风和采光。

特别碰到黄梅天的时候，可以有效减轻地库的湿滑潮闷。

明阳的创意小心思，正全方位地呵护着嘉兴购房者任何一个不易被别人理解的小需求 。

效果图

在建筑方面，明阳也读懂了嘉兴人对高颜值的追求。

他的外立面流畅简约，大部分山墙都采用浅灰色的保温一体板搭配同色调铝板线条，打造出现代建筑应有的模样。

现在，保温一体板已经成为嘉兴主流豪宅的标配，它不仅耐寒隔热，更能有效防止内部水分累积，寿命更长久。

明阳水木槜园售楼处电话：400-9988-414可以说，未来水木槜园也将成为槜李湖板块的又一颜值担当。

重点是，在封不封阳台的问题上，水木槜园也已经给出了接近标准答案的选择：

南阳台将统一全封闭交付。

充分保证整个项目外立面的完整性。

看得出来，从整体规划、到绿化景观，再到建筑审美，明阳都在100%全力以赴。或许也就是因为这样的诚意，才造就了他曾经不老的传说，该资讯由张掖站发布，让他手下的每一个作品，都得以穿越时间的历练，变成经典之作。

效果图

苹果公司的乔布斯曾说过：“消费者并不知道自己需要什么，直到我们拿出自己的产品，他们就会发现，这就是我要的东西。”

明阳水木槜园售楼处电话：400-9988-414这话，用以形容水木槜园户型，该资讯由张掖站发布，甚是恰如其分。

水木槜园的户型产品跨度非常大，从72㎡~170㎡不等，能涵盖几乎所有的购房需求。

想置换改善的，直接170㎡大平层一步到位；

想入手陪读房，就来套小户型，性价比高到感人；

想和父母分巢买房，舒适大三房再合适不过。

每一款，都有直击人心的绝佳产品力。

而且不管户型面积大小，南侧窗户都是三玻两腔，品质感拉满。

效果图

先来看起步挡的72㎡户型，堪称当前嘉兴楼市中的小钢炮。

入户带有独立玄关；

明阳水木槜园售楼处电话：400-9988-414U型厨房更显阔绰；该资讯由张掖站发布

3.6米面宽的客厅一点都不显局促，要知道市面上有一些超过80㎡的户型，客厅面宽也就才3.6米；

主卧带有大飘窗，观景面也很在线；

卫生间也能做到干湿分离。

这样的小户型，居住的功能非常齐全，既是刚需的上车神器，也是中产家庭的财富压舱石，是楼市中可遇不可求的好机会。

建面约72㎡家配图

明阳水木槜园售楼处电话：400-9988-414另外，还有建筑面积约92㎡的户型，轻轻松松做三房两卫。

南向双阳台，够有诚意了吧，不仅能满足日常晾晒功能，摆张躺椅养几盆花草，那就是家中难得的休闲C位。

主卧还是套房设计，除了独卫还自带飘窗，私密性十足。

92㎡的尺度≈100㎡的空间感。无论是从入手成本还是产品力来说，这款92㎡，性价比太明显了。

建面约92㎡家配图

另一款108㎡小户型，就可以兼顾陪读+改善双重需求了，堪称2023年嘉兴楼市的“神户型“。

朝南面宽居然达到11.4米；

明阳水木槜园售楼处电话：400-9988-414客厅面宽更是直接达到约5米，大宅的尺度感轻松拿捏，客人一进门看到这么大的客厅，绝对想不到这仅仅是百平级别的户型。

更显特别的是，他还在百平级别的户型内，带来了创新的「北侧景观阳台」设计。站在这里，直接可以眺望到中央大草坪。

对新婚家庭的小两口来说，该资讯由张掖站发布，这套房子是他们人生的起点；

对一家三口来说，这是一处宽敞且舒适的温馨港湾；

如果人生阶段继续升级，对一家四口来说，这也是能满足居住需求的可靠保障。

建面约108㎡家配图

这两年，槜李湖的发展，大家早已有目共睹。

明阳水木槜园售楼处电话：400-9988-414他的开发模式，与头部宜居板块秀湖，几乎如出一辙。

先开发景观湖，再引入教育资源，然后有序推地。

而相比秀湖，槜李湖倚靠科技城，还有突出的产业优势和交通利好。

就在最近，科技城更是喜提一个重磅大利好：

嘉兴市域铁路曹庄站已经开工！

图源嘉兴铁投集团官微

嘉兴市域铁路是嘉兴与上海连接的又一条大动脉，其中浙江段部分，线路全长约 35.1 公里，共设有8个站点。

其中有3个是地下站，包括嘉兴南站、曹庄站、嘉兴科技城站。

去年7月，嘉兴南站已经开建。

明阳水木槜园售楼处电话：400-9988-414而今年5月，位于槜李湖与亚太路交叉口的曹庄站也官宣开建。

槜李湖板块，作为曹庄站的选址，他也将随着站点的开建，站在前无古人的风口之上。

随着这条市域铁路而来的，是磅礴的产业投入、是源源不断的人口流入，也是大城市倾泻而出的外溢资源，该资讯由张掖站发布，无数的机会藏在这里，全城的关注点聚焦在这里，这样的槜李湖，正在冉冉升起。

再加上已有的清华附中学校资源，以及生态公园等配套，槜李湖板块的未来，愈发充满了想象。

可以这么说，这里将是嘉兴的门面；

也是沪嘉同城的重要一环；

是不折不扣的：嘉兴东部新城枢纽位。

此时此刻，作为明阳阔别8年的回归之作，一套水木槜园，就是进入时代舞台的一张门票——

他的价值，远不止是一套房子。

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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