静安鸿庭
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静安西藏北路 全新盘
【静安鸿庭】等待入市
将推约100-178m² 3-4房
共计228套房源
网传户型图首曝
房地联动价11.9万/㎡
网传户型图过程稿如下
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基本信息
2022年9月23日，华发以803730万元竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，房地联动价119000元/㎡！
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321-01地块就是静安华府。
322-09地块经转让，将由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目（静安鸿庭）。
322-09地块规划设计图也已经公示：
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规划用地面积：34973.5平方米；
总建筑面积：158891.1平方米
其中：地上总建筑面积：107779.6平方米、计容建筑面积：104920.5平方米、地下建筑面积：51111.5平方米
容积率：3.0
效果图如下：
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周边配套
项目到人民广场、外滩、南京西路、陆家嘴、北外滩等市芯区域都很便利。同时背靠虹口龙之梦商圈和大宁商圈，商业资源也给力。
示意图
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占位城市核芯地段，同样意味着拥有了更为多元化的交通出行选择。
轨交方面，项目周边有3号线东宝兴路站，远一点还有8号线西藏北路站。2站可达大悦城、3站可达人民广场、4站可达新天地、通过换乘更能实现5站到达陆家嘴商圈。
自驾方面，项目有内环高架，而与南北高架的直线距离也不过约1.5公里。
除此之外，南面还有北横通道，不论是去虹桥、中山公园、徐汇滨江、外滩、北外滩都非常的便捷。同时，新建路隧道和外滩隧道可以轻松连接浦东。
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