上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔上海闵行安高申陇院预计10月开放样板间，首推6栋共412套房源，户型分布优化，外立面效果图表现良好。同时，项目将首推1#、2#、5#、6#、7#、8#共6栋，计划11-12月份入市。
上海闵行安高申陇院
上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔
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对项目感兴趣的朋友
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闵行梅陇纯新盘
『安高·申陇院』
预计推出建面约107-170㎡3-4房
可售房源888套
售楼处与展厅均已开放！
项目预计10月开放样板间
四季度入市！
指导价7.6万元/㎡！
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沙盘示意图
据悉项目将首推1#、2#、5#、6#、7#、8#
共6栋，约412套
计划11-12月份入市！
全装修交付
且装标不低于3000元/㎡
户型分布👇
会所效果图：
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最新户型图如下：
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外立面效果图👇：
会所效果图👇
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Part 01.
土拍回顾及规划：
5月28日，2024年上海第二批次土拍交易活动开始，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块， 溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。
项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。
根据出让合同显示，该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限918套。
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要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%， 全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！
其他规划建设要求摘要：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；
其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！
项目东侧有在售项目朗拾花语：
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该项目采用的是绿色建筑二星级和超低能耗等建筑标准。
综合来看，该项目还算比较不错，周边配套成熟，出行相对来说也比较方便，跨春申塘桥建成以后，到地铁站的距离也会大大缩短，同时也存在一定的学区价值；
从产品上来看， 项目主力为14F的小高层，全1T2户无连廊，整体户型也不错，另外还规划有下沉式庭院，会所泳池等，或许在社区品质上，可以期待一下！
Part 02.
周边配套：
交通方面：如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里。未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；
届时道路打通以后， 景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右！
商业方面：步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；
另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！
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教育方面：参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；
其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。
医疗方面：小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院。
与此同时，交通出行也将成为梅陇板块的一大优势：除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19（在建）、23（在建）、26号线（规划中）以及机场联络线（在建）。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。
其中，1号线途径莘庄、徐家汇、上海火车站等，12号线直接连通闵行和金桥，15号线直连紫竹高新园区和宝山顾村。而未来的19号线将连接上海宝山高铁站，23号线将沿着闵行滨江、徐汇滨江一直通到上海体育场，26号线更是作为新的大环线，连通了前滩、古美、桃浦、杨浦滨江、金桥等地。至于机场联络线，更是横跨上海，连接了两大航空枢纽。
板块的长期价值及发展成长性不言而喻。
闵行梅陇纯新盘
安高申陇院
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