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西郊云庐项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
西郊云庐官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
西郊云庐官方售楼处电话：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
西郊云庐售楼处地址位置：上海市长宁区虹桥路2461号西门
西郊云庐售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
西郊云庐售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
在这次新政下，一条前所未有的资产价值分界线正变得愈发清晰——外环线。
为什么偏偏是外环外不限套数？答案是：库存多、压力大，实在是扛不住了！
所以，这场以“放开限购”为核心的政策盛宴，应该被购房人洞察到的信息就是：外环以内的新房才是应该入手的项目！
如果有这么一个项目，既在外环以内，且周边多年无土地供应，又叠加公积金、商贷等多重利好，还是全市范围内为数不多限价盘，那它一定是买房人必抢房！
——西郊云庐，长宁最后一块有联动价的住宅！
区位效果图
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一、贵胄之地
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永不拓宽的承诺：2007年，上海明确了64条永不拓宽的道路，因其历史文化价值和独特风貌受到最高级别保护。虹桥路，正是其中一员，与安福路、武康路、衡山路、思南路等齐名，共同定义了上海最核心的历史风貌价值。
庞大的风貌区体量：虹桥路的历史底蕴也同样丰厚，面积达约481公顷，拥有16处共42幢优秀历史建筑，是市中心12个风貌区中规模最大的一处。
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最后的居所：虹桥路两侧总计151幅住宅用地中，149幅已成现状小区，仅存2幅待开发土地。 其中一幅已售罄。西郊云庐，是虹桥路沿线最后唯一未开发的住宅土地，是真正的“最后一块”可居之地。
值得一提的是，西郊云庐与高净值顶豪圈层为邻。长宁区有众多全市顶豪项目，但西郊的“贵”是全上海独一份。住在西郊别墅区，会天然形成超越行政区划的价值认同！
效果图
二、核心5公里生活圈
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在西郊云庐的黄金5公里范围内，涵盖虹桥商务区、金虹桥商务区等大型办公区；万象城商圈、临空商圈等逛吃游乐社交商圈；串联西郊百联、虹桥天地、万象城、荟聚等核心购物中心。
交通便利：周围有外环高速、虹桥路、哈密路等多条道路；地铁10号线直达新天地、豫园老城厢、南京路、淮海路等城市中心区域。
示意图
三、宜居典范
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2024年年初，长宁区在全市率先开展公园城市引领示范区建设。长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。
图源上海长宁
西郊云庐所在的西郊板块-程家桥街道辖区绿化覆盖率达43.37%。项目周边有约74万㎡上海动物园、约8万㎡西郊宾馆……住宅毗邻公园，不仅能提供优美的景观，更是天然的“氧吧”和温度调节器。
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总结而言，住在西郊云庐，是一场将“绿色”从点缀变为核心的舒适生活体验！
西郊宾馆，图源网络
在以上种种优势之下，西郊云庐还是长宁最后一块有联动价的住宅！
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从2024年开始，上海区域地王层出不穷，各环线新房价格明显上涨，内环单价已迈入20万+/㎡大关、内中环12万+/㎡、甚至外环外单价都要预计9+万/㎡······面粉贵，面包自然更贵！
另外，放眼整个长宁，就能发现长宁新房供应极其稀少，2015-2024年整个长宁区新房供应仅1033套，仅占全市的0.11%，不足1%！
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在这种背景下，西郊云庐的价格真的香！
数据源于网上房地产
什么样的产品才能配得上这样禀赋的土地呢？
在户型层面，
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西郊云庐推出建面约104-221㎡多元户型，多种爆款户型，居家舒适度轻松拿捏！以下面几个户型为例：
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1、104㎡户型是功能性与空间的完美平衡，房间数量适宜。三室户型可以满足夫妻、孩子和一位老人/保姆/书房的多功能需求，实现了“一步到位”的家庭结构覆盖。
零过道浪费设计，生活动线规划合理；
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全卧飘窗+观景阳台，通风、采光、视野都更优越；
约3.9米横厅，尺度感拉满，日常收纳也能轻松安置，传统三房户型面宽约3.5米；
未来二手流通性更强，面积小、功能全、低门槛。自7090政策取消后，新房起始面积大多为120㎡起，比该户型多出约20平，同级别项目毛估一下，总价也要多出200万了。另一方面，如果选择总价相近的房源，那房龄势必会比本案老，所以未来这一户型在二手市场上的流通度会很高。
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效果图
2、143㎡户型，更大的空间尺度和舒适感。这种户型敢于“浪费”空间，用空间来换取心理上的尊贵感和舒适度，这种户型并非普通住宅，而是一种生活方式的宣言。
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在市面上大多住宅强调多房的功能性时，西郊云庐更注重都是舒适的体验。
动静分离，有效减少了家人间作息不同步的干扰，保障了休息和隐私；
三开间朝南，采光更好，冬季阳光深入，提升室温；
客厅东向视野景观更好，充分发挥景观优势。
效果图
3、221㎡户型，这是一个可以居住十年、二十年甚至更久的“终极居所”。它能够从容应对家庭生命周期的各种变化，叠加一梯一户一层的设计，提供给业主高品质、私密、便捷且安全的居住体验。
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一梯一户一层，极致的私密与专属感，无干扰的生活空间；无与伦比的便捷性，省时高效，从公共区域到私家领域的过渡非常清晰且具有仪式感；
四开间朝南，室内通透性极强，典型的方正户型；
动静分离，市面上比较少真正的动静分离户型，这一户型就有效地将生活区和社交区分割开了，保证居家的静谧生活；
观景阳台叠加超大社交空间，在客厅与家人赏景、与朋友闲谈、儿童生日趴都是好选择。
效果图
项目还有其他户型，充分满足购房者的多元置业需求！
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还有更多室内细节，
1、内外多重静音设计：
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西郊云庐售楼处地址位置：上海市长宁区虹桥路2461号西门
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在外部降噪层面，既有政府规划的“静音降噪工程”背书，又融合多种方式达到降噪静音效果，例如高架主线抬高，全影形声屏障，以及最宽20米的降噪垂直绿化带等等。
关于生活降噪层面，西郊云庐在楼板、排水、户门、电梯、家电等多个细节处，都精心配置了降噪静音的能效。
例如，系统门窗是德国百年品牌诺托·弗朗克（或同等品牌）定制的四玻+两腔+一胶，静享居家生活；
全球知名电梯供应商和服务商OTIS电梯（或同等品牌），大大减少电梯运行中产生的震动，为住户创造了一个安静的用梯环境；
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示意图
中央空调地暖(两联供)，采用三菱（或同等品牌），创新静音技术。常规运营状态（开关机），根据不同匹数，噪音严格控制不超过31dB；纯地暖模式下，创新静音盒设计完全阻断内机运行声音，室内噪音接近零分贝。
静谧楼板示意图
2、高标准装标：
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配备进口利勃海尔冰箱（或同等品牌）；
世界500强，美国NASA指定供应商霍尼韦尔（或同等品牌）新风除湿及全屋智能化系统；
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入户摩根智能门，按键镶嵌施华洛世奇水晶，兼备安全防护和高颜值两大功能；
项目还是上海首个使用迈巴赫、法拉利、阿斯顿马丁、宾利、劳斯莱斯同款豪车领域顶级声学技术的豪宅！
还包括各类奢石的应用……
新风系统示意图
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公区是住宅无法重写的底层代码——它不像户型能砸墙改造，但却在每天的生活细节里持续影响每一个人。一个设计滞后的公区，会让业主在未来的每一次归家动线、邻里社交、社区活动中，持续支付隐形成本。
绿化公园+园林景观，散步也像在度假！
于外：在西郊云庐社区西侧，是项目为政府代建的约4000㎡绿化公园；
于内：西郊云庐在社区中心位置，设计了纵向景观轴线。
社区特别设置单独人行出入口，将社区内景观景观与社区外绿化公园有机串联，组成为多样化的生态空间，这里也将成为业主茶余饭后的散步与休闲好去处。
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效果图
社区容积率仅2.0，共7栋楼11-13层小高层，还采用了错落式的楼栋铺排，最大限度地保障了业主的观景视野和采光，还形成了丰富的空间层次，让园林景观更能渗透到每栋楼前。
效果图
会所，是西郊精英圈层的第二个社交场域！
西郊云庐将打造私人会所，配备有健身房、室外会客厅、私宴厅及研习室等功能，将家的空间延伸至此，成为高端的社交平台。
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房产新周期，不可错过的品质热盘。
西郊云庐项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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居住品质再升级！解读2025版《住宅项目规范》的14项关键变化
住房，是承载生活的基本容器。其设计标准与建造质量，直接关乎千家万户的日常安全、健康与舒适度。2025年，国家新版强制性工程建设规范《住宅项目规范》（GB 55038-2025）即将全面实施，替代已沿用近二十年的旧版标准。此次修订并非细微调整，而是一次从居住本质出发、系统性提升住宅品质的“代际升级”。以下为您深入解读新规中14项与每位居住者息息相关的核心变化，看它将如何重塑我们未来的家。
一、核心空间：从“够住”到“住好”的尺度与健康革命
新规范首先对住宅的核心物理空间提出了更高要求，旨在从根本上改善居住体验。
层高与净高全面提升：明确要求层高不应低于3.00米（旧规为“宜”不低于2.80米），卧室与起居室的室内净高不应低于2.60米。这不仅是数字上的增加，更将带来空间通透感、采光通风效率的质变，并能更好地兼容中央空调、新风系统等现代设备，有效减少压抑感。
日照权益刚性保障：要求每套住宅至少应有一个居住空间满足日照标准。这意味着“暗厅暗卧”的设计将成为历史，阳光权从鼓励性指标变为强制性底线，保障了居民最基本的健康居住条件。
卫生间布局的隐私保护：明确规定卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房或餐厅的上方。这一条款直指以往常见的布局痛点，从设计源头杜绝了漏水、噪声对邻居主要生活空间的干扰，体现了对居住隐私与邻里关系的前置考量。
二、安全与无障碍：贯穿全龄生命周期的细致守护
安全是居住的基石。新规在多处细节上强化了防护，并显著推进了住宅的无障碍与适老化建设。
电梯配置门槛大幅降低：四层及以上（或入户层高度超9米）的住宅必须设置电梯。这是本次修订中最受关注的“普惠性”条款之一，将极大方便老年人、儿童及行动不便者的日常出行，标志着“多层住宅加装电梯”将从艰难的改造工程转变为新建项目的标准配置。
临空防护全面升级：将阳台、外廊等临空处栏杆的净高从1.05米提升至1.20米。同时，对易产生安全隐患的凸窗（飘窗）制定了史上最详细的防护规定，根据不同窗台高度明确了防护设施的高度与设置方式，特别为有儿童的家庭提供了更强安全保障。
通行宽度与电梯尺寸优化：户门净宽提升至不小于0.90米，卫生间门宽不小于0.70米，并明确要求预留无障碍改造条件。电梯方面，强制要求至少有一台电梯的轿厢尺寸满足担架进出要求（深轿厢深度不小于2.10米）。这些变化共同为急救搬运、老年人轮椅通行及未来家庭结构变化提供了长远便利。
三、物理性能：提升静谧、清凉与连接的居住质感
除了看得见的尺度，那些关乎日常感受的隐性性能标准也获得了显著提升。
隔声降噪标准加码：提高了卧室、起居室与相邻房间之间分户墙和楼板的空气声隔声性能要求，并明确规定钢筋混凝土楼板厚度不应小于100毫米。这将有效缓解上下楼层间的脚步声、拖动家具等撞击声干扰，提升居家静谧性。
空调机位设计规范化：要求必须设置牢固、可安全上人操作且通风良好的专用安装平台，并禁止将其置于通风不良的天井内。此举旨在终结安装工高空冒险作业的乱象，保障安全，同时确保空调散热效率，避免因散热不畅导致的能耗飙升。
电气与通信基础保障强化：规定家居配电箱的电源进线截面不应小于10平方毫米的铜线，以满足现代家庭日益增长的电器化、智能化用电需求，从源头降低过载风险。同时，要求公共移动通信信号必须覆盖楼道、地下室等公共空间及电梯轿厢内，解决“进了电梯就失联”的安全与通讯盲区问题。
四、设计细节：对行业惯性与居住痛点的精准回应
新规还针对以往设计中一些模糊地带和常见痛点，给出了明确的技术指引。
外窗位置避免“深井”效应：对凹口内的外窗设置提出限制，防止卧室和起居室窗户开在狭窄深凹口内，导致采光通风严重不足，形成“黑洞”空间。
户内门尺寸人性化：统一并适度提高了卧室、厨房、卫生间门的通行净宽，使家具搬运、日常通行更为顺畅。
专用设施确保耐久安全：电梯、空调机位等与主体结构同寿命的设计要求，避免了未来因设施老化带来的安全隐患和高额维护难题。
总结：新规将如何影响未来的家？
《住宅项目规范》（GB 55038-2025）的发布与实施，标志着中国住宅建设正式从追求“有无”和“大小”，迈入系统性追求“品质”和“体验”的新阶段。对于购房者而言，这意味着：
更高的基础品质保障：未来的新房在空间感、采光、安静、安全和无障碍通行方面将有国家强制标准的“托底”。
更长的生命周期考量：设计之初就考虑了全龄友好、设备维护和长期耐久性，房子能更好地适应家庭不同阶段的需求变化。
更清晰的品质评判标尺：这些具体、可衡量的指标，为普通消费者在选房时提供了超越户型图和装修的、更核心的评判依据。
可以预见，新规将有力推动住宅设计理念的进步和建筑工业化的深化，淘汰那些仅满足最低旧标准的落后产品。对于房地产市场而言，“好房子”的定义从此有了更坚实、更统一的国家标准，高品质住宅将成为市场的主流和必然方向。
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