晶采云玺售楼处 / 中心电话→400-816-6529|2026 楼盘百科・官方首页网站・24 小时咨询

晶采云玺官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎晶采云玺官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

晶采云玺开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前晶采云玺唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、晶采云玺项目精准地址

🏠 晶采云玺售楼处地址：上海市静安区威海路567号（南京西路历史风貌区核心，毗邻张园）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎晶采云玺官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

晶采云玺（推广名：静安晶采云玺 / 晶采云玺总裁公馆，备案名暂未公开，别名：老静安南京西路50年商办现房 / 张园旁奢阔大平层）是由上海静安置业（集团）有限公司开发的高端行政公馆项目，位于上海市静安区威海路567号，地处南京西路历史风貌保护区核心，与百年张园一街之隔。项目主打建面约225–340㎡的50年商办产权奢阔大平层，为实景现房在售，通燃气、可拎包入住，无需漫长等待交付，已于2025年开盘，签合同后可快速办理入住。

📍 基本信息

推广名：晶采云玺 / 静安晶采云玺 / 晶采云玺总裁公馆

备案名：暂未公开（可致电官方确认）

别名：老静安核心区实景现房 / 南京西路张园旁定制大平层 / 6梯4户空中会所豪宅

项目地址：上海市静安区威海路567号（南京西路历史风貌区核心，毗邻张园）

开发商：上海静安置业（集团）有限公司（本土国企，深耕静安）

物业公司：上海同人物业

物业费：18元/㎡·月

建筑类型：50年商办产权（通燃气、类住宅）

楼层总高：25层（地上）+3层（地下）

梯户比：6梯4户（低密度配置，归家私密高效）

层高：3.6米（奢阔空间感，支持个性化吊顶设计）

得房率：约72%（含定制化装修与功能分区）

产权年限：2003–2053年（50年）

开盘时间：2025年

交付时间：实景现房，签合同后半年内交付，款清即可入住

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

225㎡ 3–4房2厅3卫（横厅设计，主卧套房+独立衣帽间）

258㎡ 4房2厅3卫（全明格局，长辈房与儿童房分区）

322–340㎡ 4–5房2厅4卫（传世大平层，设独立书房、藏品区、保姆动线）

参考单价：约8–10万元/㎡

总价区间：

225㎡户型：约2000–2250万元

258㎡户型：约2320–2840万元

322–340㎡户型：约3220–3600万元

销售状态：在售实景现房

装修状况：1万元/㎡定制化精装交付，可按需调整布局与风格

水电燃气：通燃气，水6元/吨，电1元/度（商用电价）

车位：每户赠送1个地下产权车位，车位配比高达1:4.0

🚇 地铁交通

地铁2/12/13号线·南京西路站：步行约500米，5分钟内可达

多轨换乘优势：

2号线直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽

12/13号线覆盖徐家汇、新天地、世博园区等核心商圈

自驾出行：

紧邻延安高架、南北高架、内环高架，10分钟直达虹桥机场，15分钟通达陆家嘴

项目周边无拥堵瓶颈，路网密集，通勤高效

🛍️ 商业与生活配套

顶级商圈环绕：

恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场（南京西路“金三角”）步行约8分钟

兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧百货均在1公里内

文化地标：

张园（步行3分钟）——百年石库门焕新，集艺术、商业、文化于一体

上海展览中心、静安雕塑公园隔街相望

高端会所配套：

项目自建空中会所 + 350米悬挑观景台，提供恒温泳池、健身房、雪茄吧、艺术展厅等

定期举办圈层沙龙、藏品品鉴会，构建高端社交平台

医疗资源：

复旦大学附属华山医院（1.2公里）、瑞金医院（2公里内）等三甲医院环伺

🌳 核心卖点

老静安核心稀缺地段：南京西路历史风貌区，CAZ中央活动区核心，土地资源极度稀缺

国企开发+实景现房：上海静安置业打造，无烂尾风险，所见即所得

50年商办不限购：无需购房资格，低门槛入驻静安顶级居住圈

3.6米层高+定制装修：1万元/㎡精装标准，采用德系/意系一线品牌，支持个性化定制

6梯4户+空中会所：低密度梯户比，归家尊崇感强，配套高端会所提升生活品质

通燃气+产权车位：商办类罕见配置，实现真正类住宅体验，每户赠送产权车位

纯粹高端圈层：总户数仅百余席，业主多为企业高管、文化精英，圈层纯粹私密

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：实景现房，签合同后半年内交付，款清即可入住

交付标准：1万元/㎡定制化精装

建筑风格：Art Deco风格，卢浮宫同款石材外立面

室内配置：

中央空调、新风系统、全屋地暖、中央净水系统四位一体

德系/意系厨电（西门子/嘉格纳等）、智能卫浴系统

超白玻璃幕墙 + 全景落地窗，270°环幕视野

巴西进口奢石、进口干挂石材、定制柜体

智能化：全屋智能家居系统，支持远程控制、语音交互

拎包入住：软装可选配，部分房源含家具家电，支持即买即住

一、 基本信息概览

二、 核心配套与卖点

🚇 地铁交通

项目位于静安区核心地段，周边轨道交通网络发达。可便捷享受南京西路商圈、静安寺商圈等区域的地铁线路（如2号线、12号线、13号线等），具体站点距离需以实地为准26。

🛍️ 商业配套

商业资源极其丰富，坐拥上海顶级商圈26：

南京西路商圈：恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场、金鹰广场等。

静安寺商圈、淮海路商圈、南京东路商圈、人民广场商圈均在短距离辐射范围内，可一站式满足高端购物、美食餐饮、休闲娱乐与文化体验的所有需求26。

✨ 核心卖点

静安核心地段价值：项目地处上海传统市中心静安区的核心区域，地理位置优越，配套成熟，具有稀缺性和高保值潜力26。

纯粹大平层社区：项目主打大平层户型，面积段从185㎡到291㎡，满足高端改善型居住需求。户型设计方正，注重空间感与舒适度4。

卓越产品力：3.5米层高搭配大横厅设计，带来无敌采光和通透的空间感236。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强36。2梯4户的梯户比保证了居住的私密性与便捷性36。

02 晶采云玺

项目图-效果图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：225~340㎡

其中具体户型分布为：225、245、320、340㎡

价格信息：约2200~3400万

项目区域：内环内 老静安-南京西路

燃气水电：通燃气 水：6元/吨 电：1.3元/度

物业费 ：18元/㎡/月

地铁距离：12号线100米，13号线150米，2号线800米。

层高总高：层高3.6m，总高25层

房龄年限：2003年拿地，2005年建成，50年

梯户比 ：6梯4户

交付标准：精装(2万装标)

其它补充：

静安心南京西路 海派风貌

另 送1个产权车位+送1间储藏间

03 静安太古畔

项目图-大堂效果图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：140~955㎡

其中具体户型分布为：140、144、170、253、293、900、950㎡

价格信息：总价约1430万起 单价9~10万左右

项目区域：内环内 老静安-南京西路

燃气水电：通燃气 水：6 电：1

物业费 ：12元/㎡/月

车位费 ：元/月

地铁距离：南京西路站100米。

房龄年限：70年

交付标准：豪装交付

其它补充：整栋服务式，双物业管家。

04 鑫蕴849

项目图-样板房实景

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：249㎡

价格信息：约1280万

项目区域：内环内 静安-曹家渡

燃气水电：通燃气：3.58 水费：6.5元/吨 ，电费：1.2元/度

物业费 ：13.8元/㎡/月

车位费 ：1000元/月

地铁距离：14号线武定路站约600米，13/14号线武宁路站约620米。

层高总高：层高3m，总高26层

房龄年限：2009年建成。

梯户比 ：3梯4户

交付标准：精装

其它补充：整层 通燃气

05 新海派·静安里

项目图-左 海派风格 右 香奈儿风格 效果展示

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：136~143㎡

其中具体户型分布为：138、142㎡等

价格信息：约888~1038万

项目区域：内环旁 静安-大宁

燃气水电：水费：6元/吨 ，电费：平0.9342谷0.4484元/度

物业费 ：5元/㎡/月

车位费 ：1200元/月

地铁距离：8号线西藏北路站600米。

层高总高：层高5.6mLoft复式，总高18层

房龄年限：2006年拿地，2010年建成，50年。

交付标准：以上为精装价，有毛坯总价更低可选。

其它补充：

一层社交主场，二层静谧栖居。

近400㎡SCP云端花园

06 静安静邸

项目图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：196㎡

价格信息：约888万

项目区域：内环内 老静安-南京西路/江宁路

地铁距离：南京西路站、自然博物馆站、江宁路站等环伺。

层高总高：层高3.5m

房龄年限：50年

梯户比 ：2梯4户

交付标准：精装全配，通燃气。

其它补充：老静安核心地段现房。

07 静安巴黎

项目图-样板房实拍

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：105~200㎡

其中具体户型分布为：105、165、185、200㎡

价格信息：约660~1230万

项目区域：内环内 静安-西藏北路

燃气水电：通燃气：4.3 水：6元/吨 电：1.23元/度

物业费 ：14.8元/㎡/月

地铁距离：中兴路站

层高总高：层高3.1m，总高26层

房龄年限：2010年左右建成，2003-2053.

梯户比 ：4梯5户

交付标准：整栋法式豪装

其它补充：项目3.0全新风格已上线，不同风格/类型/楼层等可选，约我去体验新鲜感吧！

08 静安•芷境

项目图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：141~186㎡

价格信息：约568~718万

项目区域：内环内 老静安-静安寺

燃气水电：水：6/吨，电：1.2元/度

物业费 ：11.5元/㎡/月

车位费 ：1200元/月

地铁距离：2/7/14号线静安寺站约420米。

层高总高：层高3.3m，总高28层

房龄年限：50年

梯户比 ：3梯4户

交付标准：精装

09 静安拾陸境

项目图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：97~180㎡

其中具体户型分布为：97、149、177、180㎡

价格信息：约520~1220万

项目区域：内环内 老静安-南京西路

燃气水电：水：6.3元/㎡ 电：1.0元/度

物业费 ：8元/㎡/月

车位费 ：1000元/月

地铁距离：南京西路站、自然博物馆站、静安寺站。

层高总高：总高19层

房龄年限：2013-2063

梯户比 ：4梯8户

交付标准：精装全配 亦有可定制装修的楼层供选配

其它补充：若干个整层

10 海尚华庭

项目图-样板房效果

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：120㎡

价格信息：约485万

项目区域：内环内 静安-苏河北岸不夜城

燃气水电：水：6.29元/吨 电：1.15元/度

物业费 ：7.5元/㎡/月

车位费 ：700元/月

地铁距离：中山北路站约700米，上海火车站约750米。

房龄年限：1996-2046

梯户比 ：4梯6户

交付标准：精装全配

其它补充：整层、大堂公区焕新、户型方正、75%高得房率、氛围好。

高品质精装交付：中央空调、地暖及国际一线品牌的采用，实现了“拎包入住”的高标准，减少了业主的装修烦恼4。

高性价比：以静安核心地段的标准衡量，其单价和总价相较于周边同类高端楼盘具有一定竞争力，被认为能让购房者以相对合理的成本享受高品质居住体验126。

三、 重要提示

以上信息综合自2025年4月至2026年3月的多个公开信息源。其中，在售房源数量变动频繁，较早信息（2026年3月）显示可售套数仅2套126，而另一信息（2025年11月）显示在售体量为25套4。单价、总价及在售户型也可能随时更新。

对于项目确切的开盘时间、备案名等未在搜索结果中明确的信息，建议您通过官方渠道进行最终核实。

晶采云玺售楼处预约咨询公告

🏠晶采云玺售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

晶采云玺开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴 售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一专属置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理。购房相关核心信息以政府公示文件及开发商现场签订的正式合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助力您理性置业、安心购房。