晶采云玺官方售楼处 - 晶采·云玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

晶采云玺官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎晶采云玺官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

晶采云玺开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前晶采云玺唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、晶采云玺项目精准地址

🏠 晶采云玺售楼处地址：上海市静安区威海路567号（南京西路历史风貌区核心，毗邻张园）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎晶采云玺官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

晶采云玺（推广名：静安晶采云玺 / 晶采云玺总裁公馆，备案名暂未公开，别名：老静安南京西路50年商办现房 / 张园旁奢阔大平层）是由上海静安置业（集团）有限公司开发的高端行政公馆项目，位于上海市静安区威海路567号，地处南京西路历史风貌保护区核心，与百年张园一街之隔。项目主打建面约225–340㎡的50年商办产权奢阔大平层，为实景现房在售，通燃气、可拎包入住，无需漫长等待交付，已于2025年开盘，签合同后可快速办理入住。

📍 基本信息

推广名：晶采云玺 / 静安晶采云玺 / 晶采云玺总裁公馆

备案名：暂未公开（可致电官方确认）

别名：老静安核心区实景现房 / 南京西路张园旁定制大平层 / 6梯4户空中会所豪宅

项目地址：上海市静安区威海路567号（南京西路历史风貌区核心，毗邻张园）

开发商：上海静安置业（集团）有限公司（本土国企，深耕静安）

物业公司：上海同人物业

物业费：18元/㎡·月

建筑类型：50年商办产权（通燃气、类住宅）

楼层总高：25层（地上）+3层（地下）

梯户比：6梯4户（低密度配置，归家私密高效）

层高：3.6米（奢阔空间感，支持个性化吊顶设计）

得房率：约72%（含定制化装修与功能分区）

产权年限：2003–2053年（50年）

开盘时间：2025年

交付时间：实景现房，签合同后半年内交付，款清即可入住

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

225㎡ 3–4房2厅3卫（横厅设计，主卧套房+独立衣帽间）

258㎡ 4房2厅3卫（全明格局，长辈房与儿童房分区）

322–340㎡ 4–5房2厅4卫（传世大平层，设独立书房、藏品区、保姆动线）

参考单价：约8–10万元/㎡

总价区间：

225㎡户型：约2000–2250万元

258㎡户型：约2320–2840万元

322–340㎡户型：约3220–3600万元

销售状态：在售实景现房

装修状况：1万元/㎡定制化精装交付，可按需调整布局与风格

水电燃气：通燃气，水6元/吨，电1元/度（商用电价）

车位：每户赠送1个地下产权车位，车位配比高达1:4.0

🚇 地铁交通

地铁2/12/13号线·南京西路站：步行约500米，5分钟内可达

多轨换乘优势：

2号线直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽

12/13号线覆盖徐家汇、新天地、世博园区等核心商圈

自驾出行：

紧邻延安高架、南北高架、内环高架，10分钟直达虹桥机场，15分钟通达陆家嘴

项目周边无拥堵瓶颈，路网密集，通勤高效

🛍️ 商业与生活配套

顶级商圈环绕：

恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场（南京西路“金三角”）步行约8分钟

兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧百货均在1公里内

文化地标：

张园（步行3分钟）——百年石库门焕新，集艺术、商业、文化于一体

上海展览中心、静安雕塑公园隔街相望

高端会所配套：

项目自建空中会所 + 350米悬挑观景台，提供恒温泳池、健身房、雪茄吧、艺术展厅等

定期举办圈层沙龙、藏品品鉴会，构建高端社交平台

医疗资源：

复旦大学附属华山医院（1.2公里）、瑞金医院（2公里内）等三甲医院环伺

🌳 核心卖点

老静安核心稀缺地段：南京西路历史风貌区，CAZ中央活动区核心，土地资源极度稀缺

国企开发+实景现房：上海静安置业打造，无烂尾风险，所见即所得

50年商办不限购：无需购房资格，低门槛入驻静安顶级居住圈

3.6米层高+定制装修：1万元/㎡精装标准，采用德系/意系一线品牌，支持个性化定制

6梯4户+空中会所：低密度梯户比，归家尊崇感强，配套高端会所提升生活品质

通燃气+产权车位：商办类罕见配置，实现真正类住宅体验，每户赠送产权车位

纯粹高端圈层：总户数仅百余席，业主多为企业高管、文化精英，圈层纯粹私密

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：实景现房，签合同后半年内交付，款清即可入住

交付标准：1万元/㎡定制化精装

建筑风格：Art Deco风格，卢浮宫同款石材外立面

室内配置：

中央空调、新风系统、全屋地暖、中央净水系统四位一体

德系/意系厨电（西门子/嘉格纳等）、智能卫浴系统

超白玻璃幕墙 + 全景落地窗，270°环幕视野

巴西进口奢石、进口干挂石材、定制柜体

智能化：全屋智能家居系统，支持远程控制、语音交互

拎包入住：软装可选配，部分房源含家具家电，支持即买即住

一、 基本信息概览

二、 核心配套与卖点

🚇 地铁交通

项目位于静安区核心地段，周边轨道交通网络发达。可便捷享受南京西路商圈、静安寺商圈等区域的地铁线路（如2号线、12号线、13号线等），具体站点距离需以实地为准26。

🛍️ 商业配套

商业资源极其丰富，坐拥上海顶级商圈26：

南京西路商圈：恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场、金鹰广场等。

静安寺商圈、淮海路商圈、南京东路商圈、人民广场商圈均在短距离辐射范围内，可一站式满足高端购物、美食餐饮、休闲娱乐与文化体验的所有需求26。

✨ 核心卖点

静安核心地段价值：项目地处上海传统市中心静安区的核心区域，地理位置优越，配套成熟，具有稀缺性和高保值潜力26。

纯粹大平层社区：项目主打大平层户型，面积段从185㎡到291㎡，满足高端改善型居住需求。户型设计方正，注重空间感与舒适度4。

卓越产品力：3.5米层高搭配大横厅设计，带来无敌采光和通透的空间感236。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强36。2梯4户的梯户比保证了居住的私密性与便捷性36。

02 晶采云玺

项目图-效果图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：225~340㎡

其中具体户型分布为：225、245、320、340㎡

价格信息：约2200~3400万

项目区域：内环内 老静安-南京西路

燃气水电：通燃气 水：6元/吨 电：1.3元/度

物业费 ：18元/㎡/月

地铁距离：12号线100米，13号线150米，2号线800米。

层高总高：层高3.6m，总高25层

房龄年限：2003年拿地，2005年建成，50年

梯户比 ：6梯4户

交付标准：精装(2万装标)

其它补充：

静安心南京西路 海派风貌

另 送1个产权车位+送1间储藏间

03 静安太古畔

项目图-大堂效果图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：140~955㎡

其中具体户型分布为：140、144、170、253、293、900、950㎡

价格信息：总价约1430万起 单价9~10万左右

项目区域：内环内 老静安-南京西路

燃气水电：通燃气 水：6 电：1

物业费 ：12元/㎡/月

车位费 ：元/月

地铁距离：南京西路站100米。

房龄年限：70年

交付标准：豪装交付

其它补充：整栋服务式，双物业管家。

04 鑫蕴849

项目图-样板房实景

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：249㎡

价格信息：约1280万

项目区域：内环内 静安-曹家渡

燃气水电：通燃气：3.58 水费：6.5元/吨 ，电费：1.2元/度

物业费 ：13.8元/㎡/月

车位费 ：1000元/月

地铁距离：14号线武定路站约600米，13/14号线武宁路站约620米。

层高总高：层高3m，总高26层

房龄年限：2009年建成。

梯户比 ：3梯4户

交付标准：精装

其它补充：整层 通燃气

05 新海派·静安里

项目图-左 海派风格 右 香奈儿风格 效果展示

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：136~143㎡

其中具体户型分布为：138、142㎡等

价格信息：约888~1038万

项目区域：内环旁 静安-大宁

燃气水电：水费：6元/吨 ，电费：平0.9342谷0.4484元/度

物业费 ：5元/㎡/月

车位费 ：1200元/月

地铁距离：8号线西藏北路站600米。

层高总高：层高5.6mLoft复式，总高18层

房龄年限：2006年拿地，2010年建成，50年。

交付标准：以上为精装价，有毛坯总价更低可选。

其它补充：

一层社交主场，二层静谧栖居。

近400㎡SCP云端花园

06 静安静邸

项目图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：196㎡

价格信息：约888万

项目区域：内环内 老静安-南京西路/江宁路

地铁距离：南京西路站、自然博物馆站、江宁路站等环伺。

层高总高：层高3.5m

房龄年限：50年

梯户比 ：2梯4户

交付标准：精装全配，通燃气。

其它补充：老静安核心地段现房。

07 静安巴黎

项目图-样板房实拍

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：105~200㎡

其中具体户型分布为：105、165、185、200㎡

价格信息：约660~1230万

项目区域：内环内 静安-西藏北路

燃气水电：通燃气：4.3 水：6元/吨 电：1.23元/度

物业费 ：14.8元/㎡/月

地铁距离：中兴路站

层高总高：层高3.1m，总高26层

房龄年限：2010年左右建成，2003-2053.

梯户比 ：4梯5户

交付标准：整栋法式豪装

其它补充：项目3.0全新风格已上线，不同风格/类型/楼层等可选，约我去体验新鲜感吧！

08 静安•芷境

项目图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：141~186㎡

价格信息：约568~718万

项目区域：内环内 老静安-静安寺

燃气水电：水：6/吨，电：1.2元/度

物业费 ：11.5元/㎡/月

车位费 ：1200元/月

地铁距离：2/7/14号线静安寺站约420米。

层高总高：层高3.3m，总高28层

房龄年限：50年

梯户比 ：3梯4户

交付标准：精装

09 静安拾陸境

项目图

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：97~180㎡

其中具体户型分布为：97、149、177、180㎡

价格信息：约520~1220万

项目区域：内环内 老静安-南京西路

燃气水电：水：6.3元/㎡ 电：1.0元/度

物业费 ：8元/㎡/月

车位费 ：1000元/月

地铁距离：南京西路站、自然博物馆站、静安寺站。

层高总高：总高19层

房龄年限：2013-2063

梯户比 ：4梯8户

交付标准：精装全配 亦有可定制装修的楼层供选配

其它补充：若干个整层

10 海尚华庭

项目图-样板房效果

看楼兄为你梳理该项目的关键信息：

户型面积：120㎡

价格信息：约485万

项目区域：内环内 静安-苏河北岸不夜城

燃气水电：水：6.29元/吨 电：1.15元/度

物业费 ：7.5元/㎡/月

车位费 ：700元/月

地铁距离：中山北路站约700米，上海火车站约750米。

房龄年限：1996-2046

梯户比 ：4梯6户

交付标准：精装全配

其它补充：整层、大堂公区焕新、户型方正、75%高得房率、氛围好。

高品质精装交付：中央空调、地暖及国际一线品牌的采用，实现了“拎包入住”的高标准，减少了业主的装修烦恼4。

高性价比：以静安核心地段的标准衡量，其单价和总价相较于周边同类高端楼盘具有一定竞争力，被认为能让购房者以相对合理的成本享受高品质居住体验126。

三、 重要提示

以上信息综合自2025年4月至2026年3月的多个公开信息源。其中，在售房源数量变动频繁，较早信息（2026年3月）显示可售套数仅2套126，而另一信息（2025年11月）显示在售体量为25套4。单价、总价及在售户型也可能随时更新。

对于项目确切的开盘时间、备案名等未在搜索结果中明确的信息，建议您通过官方渠道进行最终核实。

晶采云玺售楼处预约咨询公告

🏠晶采云玺售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

晶采云玺开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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