越秀向东岛
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
越秀·向东岛五期
心归森岛 长三角城市住假范本
建面约143-265㎡瞰景平层 滨水叠墅
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
【开 发 商】越秀地产
【区域板块】沪太双核中轴
【项目地址】上海市嘉定区新和路1558号 | 苏州太仓市富达路1号（双城门牌号）
【占地面积】约125470㎡（五期总占地）
【建筑面积】约313497.09㎡（五期总建面）
【建筑密度】约30%（五期）
【绿 地 率】约40%（五期）
【外 立 面】真石漆+金属漆
【户型面积】建面约143-265㎡瞰景平层 滨水叠墅
【 物 业 】越秀物业
NO.2 品牌价值
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
越秀地产，成立于1983年，1992年在香港上市，是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企；开创“开发+运营+金融”独特商业模式。截至2023年底，公司总资产超4010亿，总土地储备超2560万平方米，服务业主100万位。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
越秀地产母公司——越秀集团，是广州市属龙头国企，拥有以房地产、金融、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系，控有境内外6家上市公司，截至2023年底，集团统计口径总资产超万亿元，中国跨国公司15强企业。
NO.3 区位价值
-------------------------------
【南门即上海】
越秀·向东岛位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓娄江新城，拥有上海新和路1558号和太仓富达路1号双城门牌号，生活半径归于上海。
（示意图）
NO.4 社区价值
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
【滨水宜居岛 从度假到住假】
从世界一线城市的国际化生活方式中获取灵感，以全新的设计理念，打造越秀·向东岛，南侧为老浏河、北侧为新浏河，四面环水，整岛综合容积率约0.85，约1525亩森海岛居，长三角城市住假范本。
（实景图）
【园林臻境 滨水八景】
以“岛居自然”的设计概念，打造约13.5万㎡滨河景观公园、约5000㎡岛心湖、约1KM滨河绿化景观带、约2.2KM樱花跑道及四季组团景观等。
凭借四面环水的优势，围绕新老浏河滨水带，形成森屿步道、春生草坪、岛上冒险家、清风草坪、林荫河畔、滨江花径、森溪谷、云谷花园、派对草坪等十余个四季景观组团。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
【全维社区配套】
越秀·向东岛，约6000㎡定制生活馆，包含高定健身会所、浮光恒温泳池、太仓图书馆分馆、森岛咖啡吧、亲子童趣乐园 ，岛内配套酒店（规划中）、风情商业街（规划中）、邻里中心（规划中）、学校（规划中）等多元生活场景，恢弘承载城市美好人居理想。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
【丰富社群活动】
趣岛上，乐享生活。生活最好的样子不是一个人精致，而是一家人的精彩，岛上享有一站式配套社群活动，让业主轻松乐享100种生活。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
NO.5 配套价值
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
【坐拥沪太双核中轴繁华】
越秀·向东岛，地处“嘉定北”发展腹地，紧邻连接太仓融沪桥头堡“娄江新城”，坐享上海嘉定与娄江新城双核中轴，一揽双区利好。
（示意图）
【娄江新城——太仓城市的未来】
娄江新城位于太仓市东南部，规划总面积约50平方公里，以“上海下一站，下一站上海”的发展概念，是太仓深度融入虹桥国际开放枢纽建设的主阵地，聚揽一城丰盛配套。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
【多维立体交通】
打造“5+5”轨道交通体系，项目全面融入上海嘉定，快速通达嘉定与上海各区。
● 轨道交通∶通沪铁路一期、二期（建设中）、南沿江城际铁路（建设中）、北沿江高铁（建设中）、苏锡常城际铁路（规划中）、嘉闵线北延太仓段（规划中），可以直达上海、杭州以及全国各地。
● 公路交通∶嘉定7路始末站设置在项目南门，可沿城北路，直达嘉定北站，无缝链接上海地铁11号线；巴士有沪太快线从太仓朝阳路站直达嘉定西。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
（太仓站TOD示意图）
【毗邻嘉闵线 出行加速度】
越秀·向东岛距嘉闵线太仓首站十八港路站点（规划中）直线距离仅约800米，尽享地铁便捷出行，按照规划，嘉闵线可以串联起上海11号线，13号线，2号线，10号线等10条轻轨、地铁线，实现直正意义上的沪太同城，未来将实现约35分钟直抵虹桥、约1小时畅通上海市中心。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
（示意图）
【医疗配套】
直线距离约3km达瑞金医院太仓分院（在建），以三级甲等综合医院标准建设，计划于2025年建成投入使用，为家人健康保驾护航。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
（瑞金医院太仓分院效果图）
【商圈价值】
项目约20分钟直达嘉定北商圈（约8km）、约25分钟直达嘉定新城核芯（约14km），日月光中心、罗宾森广场、欧尚广场等触手可及；近享娄江新城约6万㎡邻里中心；更有华润万象汇（已签约）在侧，配套落地加速，未来可期。
【教育配套】
项目周边教育配套丰富，幼儿园/小学到中学一体化公办9年制教育直线距离约2km即达，项目内部规划学校，此外，太仓用地规划方案中，明确在项目北侧约500m范围内及2.5 km处规划2所九年制义务教育中小学、4所幼儿园，护航孩子无忧未来。
1、西交利物浦大学附属实验学校，距离项目直线距离约7公里（含幼儿园到高中全教育链），已投入使用；
2、西北工业大学太仓校区，已于2022年投入使用；
3、2021年太仓市引入均瑶世外国际融合教育项目，作为太仓引进的上海顶级国际教育资源，已于2023年6月竣工；
4、娄江新城已引入娄江新城高中项目也已于2023年5月9日开工建设，计划于2025年建成投用；
5、上海外国语大学附属学校已签约，优教护航。
（教育类信息输出具体参照政府相关网站公布信息为准）
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
NO.6 产品价值
-------------------------------
【低的姿态】
土地最大限度让与自然，让绿意与住宅无缝连接
● 约40%绿化率
● 约1.74容积率
● 阔绰的楼间距
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
【宽的格局】
以无处不在的贴心考量，带来最大化的奢居体验
● 全明设计，动静分离，全屋动线合理
● 四叶草式户型设计，隐私性极佳
● 餐客厅分离式设计，功能划分更完整
● 全屋无过道设计，浪费面积小
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
【大的境界】
雕琢通透宽境，以大尺度彰显居者大家风范
● 全屋超大窗墙比，采光通风好
● 约11m面宽景双阳台，超大采光面
● 三开间朝南，约20m大面宽
● 主卧面宽约3.35米，进深约4.15米
【户型鉴赏】
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 越秀向东岛营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 越秀向东岛预约热线：4009989694【售楼处电话】
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
越秀向东岛
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
越秀向东岛售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
