国贸海上原墅(2025·国贸海上原墅最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-交房时间-小区环境-国贸海上原墅售楼处位置

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据悉，国贸海上原墅 将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排产品，共计674套房源，房地联动价63000元/㎡，预计将于3月1日开放展厅！

国贸海上原墅

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用地面积｜约 8.03 万方

建筑面积｜约 9.64 万方

区位｜松江心·龙源路·广富林水岸

产品：毛坯联排、精装叠加、精装洋房;总计674套

容积率：1.2

车位总计:1321个

绿化率:约35%

联动价：63000元/m²

📍地址：龙源路广轩路交汇处(华政附属实验学校北对面)

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产品方面：

洋房380套

洋房约110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8楼）

叠墅约132套

上叠约140㎡、下叠约150㎡

联排约162套

联排约155、176、196㎡

最新效果图图如下：

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部分户型图如下：

洋房110㎡：

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洋房120㎡：

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洋房145㎡：

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叠加户型：

下叠

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上叠

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国贸海上原墅售楼处电话400-891-9910✅✅✅ 地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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广富林公园 图源：上海松江

商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

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松江印象城一期 图源：上海松江

广富林的 教育资源也相当丰富。项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

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松江新城 图源：航拍上海·松江篇

医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

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第一人民医院南院 图源：上海松江

引言：五大维度解码佘山墅居新标杆

当上海楼市进入 “低密改善元年”，佘山别墅区正以 ** “双国级生态底盘”重塑高端人居标准。由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产匠心打造的国贸海屿佘山 **，以 **“海上森屿” 美学墅区 为核心理念，将佘山的千年山林肌理与滨海度假酒店的摩登气质深度融合，在G60 科创走廊与虹桥国际商务区 ** 的黄金交汇点，构筑起一座 “生长在公园里的墅居城邦”。

01

双轨交TOD 的生活服务链

广富林板块的地块，其生态资源十分卓越！

项目位于西侧，与广富林文化遗址、广富林郊野公园仅一路之隔，直线距离大约1km+可达辰山植物园，北面直线距离约3km处有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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在商业领域，该项目周围环绕着大约60万平方米的综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等（数据来源：上海松江）。此外，还有标志性的商业项目——松江印象城一期。印象城二期正在建设中，一旦完工，一期与二期的商业总面积将接近40万平方米！

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教育资源在广富林地区十分充足。该区域附近设有松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、以及规划中的上海实验学校松江新城分校，还有华东政法大学附属学校、上海师范大学附属学校、东华大学附属学校等众多教育机构。

在医疗领域，周边设有上海市第一人民医院南院，这是一家三甲级别的综合性医院，还有养志康复医院。

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02

绿奢叠墅的空间革命

“无会所，不豪宅”之说，体现了高端会所作为社交圈层升级的场所，以及分享兴趣和品味的理想之地。然而，即便是市区的新建住宅，也少有配备高端会所；那些拥有会所的项目，总价动辄高达3000万，门槛之高令人望而却步。国贸海上原墅，作为广富林的起源之作，精心打造了充满诗意的会所空间，内含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉式庭院、健身房等设施。此外，项目还融入了黑松、山石、景墙、草坪等自然元素，营造出一个充满国风艺术气息的社交环境！

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项目效果示意图（过程稿），仅供参考

国贸海上原墅售楼处电话400-891-9910✅✅✅在产品设计上，项目的容积率仅为1.2，外围环绕着洋房，其次是叠加式住宅，而联排别墅则位于社区中心，整体营造出低密度的氛围，同时呈现出错落有致的层次感。

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项目效果示意图（过程稿），仅供参考

具体到户型设计：

洋房产品中，项目主打约108平方米的三居室和约124/145平方米的四居室。

所有户型均为一梯两户设计，三面朝南的飞机户型，是市场上广受欢迎的户型之一。

得益于洋房的高得房率特性，其空间感和舒适度远超同价位的其他产品！

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户型图过程稿，仅供参考

项目中的叠加式住宅包括约141平方米的上层和约150平方米的下层。

与市场上其他叠加式住宅相比，国贸海上原墅提供精装修，为业主节省了大量装修费用和时间。

从户型图可以看出，横厅和内庭院挑空设计，使得户型更加优秀，实际使用效率更高。

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户型图过程稿，仅供参考

重点讨论项目的联排别墅产品，须知在松江新城，叠加式住宅已属罕见，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，合生广富汇，已是十年前的事了！

国贸海上原墅售楼处电话400-891-9910✅✅✅ 相较于大平层单一的生活方式，国贸海上原墅的联排别墅提供更加立体、个性化、私密且适合大家族多代人居住的生活环境。

别墅户型在面宽、采光、收纳、通透性、得房率等方面都做到了极致，确保每位家庭成员都能享受到更舒适的居住体验。

国贸海上原墅的联排别墅设计了约5.65米高的地下室，一层客厅挑空约6.45米，并设有类似天井的内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵活空间可根据业主需求进行个性化改造。三层还配备了双露台，享受自然的宁静与美好。

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户型图过程稿，仅供参考

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项目效果示意图（过程稿），仅供参考

综上所述，溯源而上，翻开历史，广富林站在时光里源远流长，而在此文脉之上，享依山傍水、生态与繁华兼得的墅级居住体验，无疑是错过不再有的时代置业机遇！藏品属性拉满国贸海上原墅，没有错过的理由！

03

央企匠心的品质兑现

国贸地产，十余载深耕更懂松江

作为《财富》全球500强企业国贸控股的核心组成部分，我们致力于全国范围内的战略部署，覆盖五大区域和二十个主要城市。我们坚守与城市共同创造美好未来的品牌承诺，致力于成为美好城市运营的服务提供者。

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自2014年起，国贸集团在松江地区扎根，十年来成功开发了九个重点项目。

这些项目包括国贸虹桥璟上、国贸海屿佘山、国贸西派海上、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等，均为高端住宅系列。

国贸集团通过深入挖掘松江的文化底蕴，推动了居住品质的提升。

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国贸海上原墅

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