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世纪臻邸开发商售楼处电话400-8118-224

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】老静安价格买陆家嘴核心，平层价格上车复式！总价2000w级抢占世界级中央活动区豪宅的机会来了！陆家嘴·世纪臻邸，售楼处电话：400-811-8224【热线】

主力建面约150㎡改善3房

过会均价13.18万/㎡

总价仅约2000万

售楼处电话：400-811-8224【热线】

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▲ 陆家嘴实景图源网络，仅供参考

世纪大道这犹如黄金纽带，完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚，还囊括文化艺术的精髓与魅力。而【世纪臻邸】，恰好位于中心点，大概就是黄金纽带之上那颗明珠。

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▲ 示意图，仅供参考

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世纪臻邸绝版15分钟生活圈

以【世纪臻邸】为圆心，周边环绕的，无一不是上海更具影响力、充满生机与活力的高能级资源，当属整个上海高配、高能级、高密度的顶层配套资源。拥有上海顶层的15分钟生活圈配套，堪称绝版！

步行距离约500米范围内，不仅有楼下沿街商铺配套，还覆盖世纪汇广场、百联世纪中心、九六广场三大巨擎商业中心，以及3.5万方的源深体育中心休闲配套，步行距离范围内就能解决日常休闲运动、购物聚餐等需求，教育、医疗更无需多加赘述，未来都市生活场景跃然纸上~

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▲ 世纪汇实景示意图，仅供参考

步行15分钟生活圈内，涵盖四轨交，距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，可直达市内众多CBD、双机场、双高铁站、国际金融贸易区、国家级产业高地等等……这样的公共交通通达度在整个上海几乎没有对手！

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建面约151㎡3房2厅3卫户型▼

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建面约150㎡3房2厅2卫▼

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三口之家舒适奢阔大宅！户型方正、双开间朝南设计，各空间舒适度不错~

入户玄关设计，入户仪式感满满；

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透！

主卧套房设计带休闲阳台空间，主卫干湿分离带浴缸，保障隐私的同时平添更多惬意氛围~

独立书房空间灵动，更具功能性；

次卧预留充足收纳空间，次卫洗脸台外置，更加人性化~

建面约261㎡4房2厅2卫▼

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难得的城市复式户型，隐私性非常不错！共6套，珍藏性无需多言~

动静分区设计，一层为主要休闲活动空间，半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计，空间尺度感十足！

二层双套房设计，主卧空间奢阔，拥有私享休闲空间，尊崇感更强！

部分户型配上露台空间，更有腔调！

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项目区位配套

陆家嘴区域作为全国第一个金融贸易区，也是上海市最重要的金融集聚区，是上海向全球展示中国发展成就和人民生活水平的第一窗口！

未来，陆家嘴区域将建成全市第一商圈，打造一流国际消费中心核心地标。

陆家嘴实景图源网络，仅供参考

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陆家嘴区域东扩后，整个浦东内环都属于陆家嘴金融贸易区，而【世纪臻邸】刚好位于陆家嘴区域腹地中轴商业创意产业带上，地理位置得天独厚！

示意图，仅供参考

沿繁华世纪大道往西北而行，世界顶级配套汇聚于此，浦东八佰伴和老佛爷百货热闹非凡，各种品牌、时尚元素汇聚一堂；国金中心以其独特的魅力吸引着无数高端购物爱好者；不远处，是摩登城市地标陆家嘴三件套，它们矗立在那里诉说这座城市的辉煌与荣耀。

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国金中心实景示意图，仅供参考

而调转方向，向东南进发时，文化艺术的气息无处掩藏。东方艺术中心以其高雅的艺术气质，成为众多艺术爱好者的朝圣地；上海科技馆则是一座知识的殿堂，带领人们探索科学的奥秘；浦东图书馆则是一座静谧的求知空间，让人沉浸在书海之中。最后，别忘了去世纪公园感受大自然的怀抱，那里绿树成荫，花香四溢，是都市中的一片净土。

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东方艺术中心实景示意图，仅供参考

世纪大道这犹如黄金纽带，完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚，还囊括文化艺术的精髓与魅力。而【世纪臻邸】恰好位于中心点，大概就是黄金纽带之上那颗明珠。

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示意图，仅供参考

商业配套方面：以项目为圆心，周边环绕的，无一不是上海更具影响力、充满生机与活力的高能级资源，当属整个上海高配、高能级、高密度的顶层配套资源。拥有上海顶层的15分钟生活圈配套，堪称绝版！

步行距离约500米范围内，不仅有楼下沿街商铺配套，还覆盖世纪汇广场、百联世纪中心、九六广场三大巨擎商业中心，以及3.5万方的源深体育中心休闲配套，步行距离范围内就能解决日常休闲运动、购物聚餐等需求，教育、医疗更无需多加赘述，未来都市生活场景跃然纸上~

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世纪汇实景

轨道交通方面：步行15分钟生活圈内，涵盖四轨交，距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，可直达市内众多CBD、双机场、双高铁站、国际金融贸易区、国家级产业高地等等……这样的公共交通通达度在整个上海几乎没有对手！

车行生活圈也是相当优越，【世纪臻邸】周边直线距离约5km范围涵盖陆家嘴、外滩、北外滩黄金三角顶层商圈以及新天地商圈。

超级地段匹配的更是超值、稀缺的产品，在陆家嘴区域可谓是相当难得~

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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