保利·海上印(上海闵行)-2025楼盘评测_保利·海上印|最新价格|配套户型

15号线地铁站旁，

闵行梅陇C位红盘

保利·海上印

主推建面约108-149㎡共计404套房源

全部一梯两户无连廊，所有户型层高均为3.1米

3月2日已开启城市展厅接待

保利·海上印售楼处电话：400-8567-004✔✔

样板间参考：

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01.

基本信息

闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，为保利置业于今年11月27日七批次土拍中竞得的地块。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

项目总占地面积29622㎡，容积率1.8，总建筑面积87365㎡，地上计容建筑面积53321㎡，地上不计容面积6272㎡，地下建筑面积27771㎡。地块总价25.9亿，楼面价48665元/㎡。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

地块指标

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保利·海上印是由保利置业全资开发，保利置业隶属于中国保利集团。

万亿央企背书，实力有保障！

保利置业 美好生活领创者

保利置业集团有限公司(00119.HK)，保利集团首家上市公司，构建以境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块，以集团优质产业资源融合为支撑的「两轮、双翼、多元驱动」发展战略。

保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

深耕上海十余载 不断刷新城市时代封面

保利置业上海公司秉承集团高品质匠筑经验，立足担当城市运营商的责任、致力践行城市运营商的使命，助力上海城市发展。

经过10余载耕耘，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

保利·海上印售楼处电话：400-8567-004隽永建筑 对望天空的永恒艺术

建筑，是城市的图腾，可以练时间的隽永。

融汇经典与现代风格，造极简主义立面。以隽永美学，定格一城市的天际峯景。

无界会所 丰盈精神的社交场域

空间，是腔调的映射，可以共鸣内在的品位。

下沉式会所，融萃健身房、瑜伽室、会所泳池等高阶生活形，自然光廊设计打破室内、建筑、景观原有的分界线，生活无界延伸。

人文意趣 张弛有度的沉浸主场

体验，是场景的共融，可以洞察生活的本真。

散布人文主题架空层，面向全龄设计共享学习区、亲子种植、艺术体验区等共享空间，复兴海派邻里人文社区体验。

至雅精装 丰盛由心的内在品位

精装，是品味的彰显，可以精琢方寸的温润。

奢感的平衡，是精装的内在考量。七大臻装体系，兼具精工细节与格调品位，标准自此不同。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

保利海上印配备下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、会所泳池等功能，让尊贵业主足不出户，尽享高阶生活体验！

另外，项目散布人文主题架空层，面向全龄设计共享学习区、亲子种植体验区、艺术体验区等共享空间，满足全龄段业主的不同需求！

项目的临时展厅就是1500㎡会所的缩影，7月底会所会正式开放，即使只是使用三个月，但保利置业也是用心打造，力求将项目更好的一面展示给购房者，央企的拳拳匠心，和首进闵行立标杆的决心展露无遗！

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02.

推售信息

建面约108m3房2厅2卫，共计约136套，一梯两户无连廊；

建面约128m4房2厅2卫，共计约188套，一梯两户无连廊；

建面约148m4房2厅2卫，共计约80套，一梯两户(电梯门双开)!

建面约108㎡3房2厅2卫(3.5 开间，约 11.4米南向面宽)

灵动3+1房2厅2卫户型，1T2户设计，摒弃了传统2T4户，传统市面上的100方的户型只能挑对着采光的3房，真正做到户户边套的三房全能改善户型。

3+1的开间朝南经典动静分区布局，除客厅带超大阳台外，其余的房间包含厨房全部带飘窗(6个)，超强全屋赠送附加值，客餐厅一体化，厨房转角开敞增加餐厨互动性，S墙预留冰箱位，释放厨房空间，公区可做满墙收纳整洁美观；

4.85 米超大双面宽客厅+书房或岛合设计，灵动宽绰的动区设计，让您既可以拥有更宽绰的家人互动空间，又可以满足多个客厅联通阳台，阳台不封包，观景视野开阔，只计算一半面积；保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

各房间尺度在同类户型对比周边其他新的项目也是非常阔绰的，尤其是主卧进深，达到了5.05米。

通过建筑结构优化处理，主创新性地引入270”无柱转角飘窗设计。

无柱形式规避视觉选挡，最大化空间通透感。其 270” 超大角度突破常规采光面限制，利用光学原理，使阳光均匀漫射于室内。同时业主于此可实现全视野俯瞰社区花园景色。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

约 77.6%超高房率，以及额外的附加面积，让您可以更实在的提升居住的舒适度，针对产品的装修配置您也不需要担心，后续样板间开放可以直接做比对。

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128㎡4房2厅2卫(南向四开间，南向面宽13.2M)

区域内唯一超高得房率，1T2户设计，户型方正，三卧室带客厅，4开间朝南，约13.8米超宽南向面宽，自带独立入户玄关，客餐厅一体化，家庭互动空间提升，客餐厅等宽，餐厅可以放6人座的圆桌或大长桌设计，非常适合三代同堂的家庭一起居住。

U字型厨房并附带岛合设计，既符合人体工程学操作动线，又增强了使用空间。

三卧室朝南，三代家庭里不管孩子还是老人都可以选择向阳的房间，北侧的房间作为灵动的多功能房问，不管是二胎家庭还是需要居家办公时安静的书房亦或是给女主人做一个全能的衣帽化妆间，都是不错的选择。

通过建筑结构优化处理，主卧创新性地引入 270°无柱转角飘窗设计。无柱形式规避视觉选挡，最大化空间通透感。其270”超大角度突破常规采光面限制，利用光学原理使阳光均匀漫射于室内。同时业主于此可实现全视野俯瞰社区花园景色。

81%超高房率，区域内唯一超高得房率，以及额外的附加面积，让您可以更实在的提升居住的舒适度，针对产品的装修配置您也不需要担心，后续样板间开放可以直接做比对。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

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149㎡4房2厅2卫(南向四开间，南向面宽约14.9米)

可以满足不同家庭的各种改善需求。层高 3.1米，区域内层高天花板，得房率不含赠送约77-80%。

类1T1户设计，独立电梯入户，私享独立入户空间，四房2厅2卫，4开间朝南，户型格局、配置都非常好，约15米超宽南向面宽，自带独立入户玄关，客餐厅一体化，5 米大面宽客厅，中西厨结合，可开可合的厨房移门，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

02.

版块信息

项目位于闵行梅陇板块的核心位置。

要知道，在700-900万级新房市场，梅陇是当之无愧的爆点板块。

据网上房地产数据显示，2024年至今700-900万赛道，梅陇板块的新房成交套数可谓一枝独秀，名列第一断层领先！700万级买新房，梅陇是毫无疑问的优先选择！保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

你一定好奇：700-900万是新房成交主力段，凭什么梅陇能杀出重围？

原因很简单，相比其他同纬度板块，梅陇板块真的是一块充满活力的生活热土！

①首先是产业环绕，高精尖人群集聚！

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

如此多的产业势能汇聚，梅陇能不火吗？！②其次，梅陇的交通格局正在升维！

在以往的文章中惠房宝多次强调，1条地铁贯通的板块只能成为跟随者，成为睡城。而只有多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。

你看梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

如此庞大的交通网络，几乎让梅陇吸引着全城的高精尖人才！

项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。

③最后海量的工商业配套正在兴起！

交通网络打通后，必然是新秩序的建立。

根据规划，在项目周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。这样惊人的大手笔一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！

作为梅陇板块的正C位，以上梅陇的重磅规划利好，项目都尽在掌握的！

地块距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全城，未来还有机场联络线、23号线。

周边商业除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。

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海梦一方实景，图源网络

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教育方面，周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学；以及录取率也是十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学；还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）保利·海上印售楼处电话：400-8567-004

闵行实验小学实景，图源网络

闵行梅陇C位红盘

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主推建面约108-149㎡共计404套房源

全部一梯两户无连廊，所有户型层高均为3.1米

3月2日已开启城市展厅接待