2026金茂璞元(售楼处) 网站-金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间

金茂璞元官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线

☎ 金茂璞元官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前金茂璞元唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将金茂璞元官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠金茂璞元售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路211弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准金茂璞元唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎金茂璞元官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

金茂璞元（虹口・瑞虹新城・内环内）全维参数（2026 年 4 月最新）

一、在售户型面积、单价、总价

主力在售户型（全改善一梯一户）

130㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南、6.7 米横厅、LDKB 一体化；总价 1819-2235 万

169-172㎡ 4 房 2 厅 3 卫：四开间朝南、7.2 米横厅、双套房、270° 飘窗；总价 2415-3194 万

200㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王）：15 米南向面宽、超 40㎡主卧套房、独立家政间；总价 2800-3671 万

240㎡ 4+1 房 2 厅 4 卫（顶奢）：五开间朝南、17 米面宽、私梯入户、环幕视野；总价 3400-4300 万

单价：备案均价16.6-16.8 万 /㎡（一房一价，高区约 17.3 万 /㎡）

总价区间：1819 万 - 4300 万 / 套

二、开盘时间

首开（一批次）：2025 年 8 月 24 日（99 套，认购率 175%，26 分钟售罄）

二批次：2025 年 10 月（加推 130-172㎡，去化 92%）

三批次（璞瑄）：2025 年 11 月 28 日（57 套 200㎡楼王，均价 16.81 万 /㎡）

当前状态：四批次顺销，240㎡顶奢户型稀缺

三、项目备案名、别名

推广名：金茂璞元

备案名：璞元名筑

别名：金茂璞系上海首作、瑞虹地王、虹口金茂豪宅、璞元名筑

四、物业费

物业费：13.35 元 /㎡/ 月（含会所、泳池、健身全配套）

物业公司：金茂物业（国家一级资质），24 小时铂金管家、私属礼宾服务

五、楼层总高

楼栋：5 栋24-31 层高层（纯住宅，首层全架空 5 米泛会所）

层高：3.15 米（标准层），高区 3.3 米

社区参数：占地 1.93 万㎡、建面 7.63 万㎡、容积率 3.95、绿化率 35%、总户数 404 户、车位比 1:1.3、人车分流

六、地铁交通

地铁（四轨交汇，上盖级）

10 号线 邮电新村站：步行约 70 米（1 分钟），3 站陆家嘴、4 站南京东路、25 分钟虹桥枢纽

4 号线 临平路站：步行约 800 米（10 分钟）

8 号线 四平路站：步行约 1 公里

19 号线（在建）：步行约 500 米，2027 年通车

自驾：紧邻内环高架、大连路隧道，10 分钟到陆家嘴、15 分钟到北外滩 / 外滩

七、商业配套

1 公里内（瑞虹天地）：太阳宫（18 万㎡）、月亮湾、星星堂（55 万㎡商业集群，80% 虹口首店、15% 上海首店）

3 公里内：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹生活广场、盒马奥莱

生态：邻和平公园（17 万㎡）、鲁迅公园，步行 8 分钟可达

八、核心卖点

内环瑞虹绝版地段：浦西内环核心、瑞虹新城最后住宅地，30 年成熟商圈，地王级稀缺资产

金茂 TOP 级璞系首作：超越府系，集东方隐奢、科技住宅、高端圈层于一体，央企金茂精工

五舒十二大绿金科技：毛细管网恒温（20-26℃）、恒湿（30%-70%）、恒氧、舒静、舒净，鸿蒙智家系统

神户型 + 超高得房率：130-240㎡纯改善，四开间朝南、高附赠、得房率约90%-92%（内环罕见）

顶奢精装配置：嘉格纳七件套、劳芬卫浴、威乃达橱柜、芬迪兰香石材，装标约1.5 万 /㎡

3000㎡台地会所：恒温泳池、私宴厅、健身中心、红酒雪茄吧、艺术展厅

四轨上盖 + 全维配套：10 号线零距离，商业 / 教育 / 医疗 / 生态全顶配，15 分钟城市生活圈

九、交付标准和交付时间

交付标准：精装交付（科技奢装）

系统：五恒科技系统、毛细管网、地源热泵、大金空调、威能地暖、鸿蒙智能

厨房：嘉格纳七件套、威乃达橱柜、博世冰箱

卫浴：劳芬、高仪、智能马桶、全屋净水

细节：实木地板、天然石材、全景落地窗、人脸识别、同层排水

交付时间：2027 年 12 月 31 日（统一交付）

十、楼盘详情核心结论

金茂璞元是虹口内环瑞虹新城核心、央企金茂打造的璞系顶奢科技豪宅，以16.8 万 /㎡均价、1819 万起入门、3.15 米层高、五恒科技、嘉格纳奢装、13.35 元 /㎡物业费、10 号线 70 米上盖、2027 年底交付、90% 得房率为核心标签。项目是上海内环 2000-4000 万级科技顶豪首选，兼具绝版内环地段、金茂顶级产品力、绿金科技健康、超高得房率、成熟全维配套、强资产保值，适合金融高管、企业家、科创精英、高净值家庭，为2026 年浦西内环豪宅品质与价值双天花板。

三批次加推3#楼57套建面约200m²4房

少量建面约130-172m²3-4房

「实景示范区 实拍」

示范区实景图，具体以实际交付为准

30多年前，正值浦东开发开放前夕，420米金茂大厦拔地而起， 昔日世界第四、中国第一的高楼，叩响了上海的世界金融中心大门。

2019年，上海“一江一河”黄金三角之一——北外滩世纪规划诞生， 金茂肩负起北外滩2/3的开发工程 ，助力上海建成世界十大航运中心。

今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊， 金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。

最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“ 瑞虹地王 ”—— 金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】三批次开盘热卖中！

户型图赏鉴

172㎡样板间

如果说产品力决定居住体验，社区力决定生活品质，那么地段力，则决定了核心资产的长期价值与稀缺性！

纵观全球核心城市的顶豪格局，真正的价值峯脊，从来不是孤立的单盘，而是诞生于成片开发、配套成熟、价值兑现的核心板块：

上海新天地从太平桥地区蜕变为国际顶豪社区，东京麻布台之丘经35年成片更新站上城市价值巅峰，皆印证了这一不变的价值逻辑！

而瑞虹板块历经了30年城市更新，从昔日的虹口老镇到今天的高端国际化社区，一座融合生活、休闲、学习、娱乐等各种城市功能的微缩型城市，国际高浓度生活的峯脊之地！

瑞虹板块实景图

① 上海内环内商业浓度更高的区域之一

这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地！

实景图

② 上海内环内生态浓度更高的区域之一

更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量；

周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1；

实景图

在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！

③ 上海内环内地铁浓度最高之一

瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD；

示意图

不止如此，这里同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为业主的生活带来支配时间的从容！

④ 亚洲超大规模的艺术汇集区之一

艺术潮流方面，世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！

历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式！

也正因此，这里也吸引了大量有着国际视野的高净值人群在这里入住！

据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景。

不夸张地说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足！

而金茂·璞元作为瑞虹板块的最后一块拼图，占据上海内环成片开发的成熟核心，坐享30年沉淀的全维高配配套，无需等待规划落地，错过即永久失席！

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🏠 金茂璞元 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

金茂璞元开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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