明月璟辰苑(2025年明月璟辰苑)首页网站-明月璟辰苑楼盘详情-明月璟辰苑户型配套-售楼处位置

昆山花桥明月璟辰苑开发商售楼处电话400-8118-224

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一、基础信息

‌项目名称‌：明月璟辰苑（备案名：保利明月璟辰苑）‌

‌位置‌：昆山市花桥镇金捷路69号（东至东城大道，西至远创路，南邻金中路）‌

‌开发商‌：央企保利置业集团与国企象屿地产联合开发‌

‌占地面积‌：约5.43万㎡，总建筑面积约19.65万㎡‌

‌容积率‌：2.5，绿化率35%，车位配比1:1.24（总车位1713个）‌

‌总户数‌：1384户（含10栋25-26层高层住宅）‌

‌交付时间‌：2024年9月30日（精装交付，后期批次持续开发中）‌

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二、产品类型与户型

‌产品类型‌：

‌25-26层高层住宅‌，两梯四户设计，低密度社区‌

‌主力户型‌：

‌建面约88㎡‌：三室两厅一卫，全明双阳台设计‌

‌建面约98㎡‌：三室两厅两卫，主卫带浴缸‌

‌建面约118㎡‌：四室两厅两卫，三开间朝南‌

‌设计亮点‌：

外立面采用干挂石材+真石漆+大面积Low-E玻璃‌

精装标准2300元/㎡，含中央空调、新风系统、四合一指纹锁‌

社区内规划会所（含健身房、瑜伽室、亲子阅读空间）‌

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三、价格与销售

‌参考均价‌：21000-25000元/㎡（2025年3月报价），总价区间176万-325万‌

‌销售状态‌：

2025年3月主推88-118㎡户型，剩余房源以高层为主‌

‌促销活动‌：部分房源可享限时折扣‌

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四、交通与配套

‌交通‌：

‌轨交‌：地铁S1号线（在建）展览中心站约800米，11号线花桥站直达上海‌

‌自驾‌：东城大道、京沪高速（花桥出入口约3公里），直至上海虹桥‌

‌配套‌：

‌教育‌：集善幼儿园至高中全龄段公立学校（2公里内）‌

苏州外国语学校、康桥国际学校（国际教育）‌

‌商业‌：自建8万㎡邻里中心，邻近梦世界文化综合体（在建）‌

‌医疗‌：昆山市中西医结合医院（公立二甲）、上海瑞金医院花桥分院（规划）‌

‌生态‌：集善公园、周浦河湿地公园等6大公园环绕‌

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五、项目特色

六、开发与规划

‌区域定位‌：花桥国际商务区核心，承接上海产业与人口外溢‌

‌社区规划‌：

“一环·两轴·两组团”景观体系，集成全龄活动场景‌

东侧规划大型文体公园，提升生态休闲体验‌

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