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三冠王的虹缤之都，自2024开年以来热度不减反增，其缘由不只在于200万级作品本身的产品魅力，更源于虹缤之都TOD是生长在都会风景里的稀缺属性。凭借独特的优势，虹缤之都在1-2月荣膺杭州3万元/㎡以下成交套数、面积、金额三冠王。(数据来源：克而瑞)

效果图过程稿，非交付标准

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如今，虹缤之都「View全景」央景9#载誉加推，以全景央席、全景银湖、全景花园、全景采光等价值优势，考量品质人居应有的享受与尊荣，盛载奢适的生活质感。

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正如一座城市的璀璨核芯，是其发展的正芯之地，每一座社区，亦有臻贵的央景正席。虹缤之都9#位于社区全景央席中轴之上，南北双向视野开阔。

从整个一期住宅组团俯瞰，9#中轴之上的仪式礼序，铺洒于业主归家途中，且从家门楼下出发，距离社区大堂，以及银湖公园人行入口皆极为方便。

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在这里，推窗赏景只是生活的标配，安静私密才是生活品质的彰显。南面瞰览社区大围合花园，背面不仅将银湖公园的自然美景倒映成生活日常，更饱览整个银湖CBD的天际线，当都会的璀璨与自然谧境交融相织，绘就一幅绝美的山水画卷。

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临湖而居，是一种高级的生活品味。未来站在阳台上看风景，成为俯瞰银湖的私家观景台，目之所及皆是诗情画意，约12万㎡银湖公园，未来将是业主居家的装饰画，也是饭后漫步的绝佳去处。公园湖泊碧波荡漾，飞禽嬉戏，更有一棵约370年的古银杏树静静矗立。

银湖公园实景图

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对于9#楼的业主们而言，银湖公园更是家楼下一步即达的花园，无论是清晨的晨练，还是晚霞的散步，都将成为他们理想的选择。而天朗气清是春秋季节，露营、游园都将成为虹缤之都业主的休闲生活方式。

银湖公园实景图

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同时，项目与银湖约3m地势的高差，9#楼即使是低区楼层亦能享受到极佳的瞰湖景观视野，实现风景的平权。

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项目1期8栋住宅建筑呈南北排布，围合约13000方景观中庭。从鸟瞰图来看，虹缤之都9#楼既与银湖公园紧邻，向湖景公园敞开怀抱，向南又俯瞰小区中央园景。自然形成以“园”为庭，以“湖”为院的“前庭后院”双乐园体验。

银湖公园实景图

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整个内部园林以度假为灵感，规划中央草坪、儿童戏水池、儿童乐园、运动球场、漫步跑道等九大林泉新境，为业主带来都会度假栖居的身心松弛感。9#楼目之所及，一场场栖于林间的年轻度假派对，每时每刻都在美好上演。

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同时，作为整个小区为数不多拥有主题架空层的楼栋，9#楼以运动为主题，以健康潮流生活呼应当代年轻人群的运动逸趣，释放身心活力。

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奢阔楼间距，延伸出生活的尺度感，凭窗而望，园林美景映入眼帘。虹缤之都9#以约60米的奢阔尺度楼距，加持视野宽度与广度，既保证居住生活的全年采光和宽阔视野，也充分关怀了居者的生活私密性。

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为了营造更佳的视野采光，在建筑规划布局上，以更科学的楼栋角度排布，以及前排整体21层设计，有效避免了楼与楼之间的遮挡，确保每栋都能获得良好的采光与通风效果。

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像建面约96㎡户型，整体三开间朝南设计，约9.8m奢阔尺度，户型方正大气，明亮通透，动静分区，再加上约6.6米开阔L型阳台，轻松实现一半洗衣晾晒、一般诗意生活的美妙画境。

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而建面约130㎡户型，在纯边套、约270°环景视野的基础上，餐客厅配以约6.6m横阔大飘窗、一步朗阔阳台，瞰景收心，释放恬淡自在的情绪。约9.1m三开间朝南，约5.6m双联阳台，无限扩展生活意境，园林芳华尽现眼前。一方阳台亦可作为私人天地，一台跑步机或瑜伽垫，即刻打造一个健身房；一副休闲桌椅，亦可感受生活的自如惬意。

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建面约130㎡展示样板间实景图，非交付标准

以杭州超人气TOD综合体现象热盘之姿

共鉴建面约96-130㎡「View全景」9#载誉加推

建面约96㎡总价约179万起

超低门槛，置业央席楼座

建面约130㎡神户型，限量仅50席，实力圈粉

火热登记倒计时，心仪房源错过不再

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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