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明日认购！闵行梅陇「保利·海上印」开发商售楼处电话400-8118-224
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成熟生活配套+高能级城市规划
上海西南腹地超雄板块潜力十足！
「保利海上印」位于梅陇春申成熟品质住区与全新梅陇新中心交界处，成熟生活配套与全新城市高能级规划环伺，当下和未来都是天选置业区位！
闵行地区中心，梅陇C位价值潜力
闵行2035总规中，将梅陇中部地区提升为闵行的地区中心。梅陇新中心新规划出炉，将打造闵行中部地区科创核心。
中部单元规划提出梅陇地区中心重点培育科技创新功能和树立城市门户形象，是以科技创新、商业商务为特色的综合性地区中心。（来源于上海2035规划）
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周边4轨交通达全城！
既为地区中心，交通还在不断升级阶段！
「保利·海上印」周边4轨交覆盖众多高能级板块，直线距离15号线景西路站约700m，轨交可直达漕河泾开发区、大零号湾。
2站至景洪路站换乘19号线（在建），轨交可直达前滩、陆家嘴金融城；
景洪路站还可换乘市域机场线，可快速直大虹桥商务区、张江科学城以及浦东机场等，机场联络线时速达160公里，极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。
附近还有在建轨交23号线，可直达徐家汇、徐汇滨江以及大零号湾等重点板块。
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数据来源于百度地图
成熟商业+4大TOD商业在建
不仅交通便捷，「保利·海上印」位于梅陇镇非常成熟的大型品质居住区，日常生活配套已经相当成熟！周边商业氛围非常浓郁，除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。
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海梦一方实景，图源网络
以轨交为基础，整个梅陇新中心及周边片区，除了已有的莘庄TOD，还规划在建4大城市TOD，包含梅陇新中心、华之门、北杨人工智能小镇和生命蓝湾等。一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！未来板块能级攀升势不可挡！
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数据来源于百度地图及徐汇滨江规划
项目周边教育资源非常优质！
教育资源更值得一提，周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学；以及一路之隔就是录取率十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学；还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
超大体量生态公园配套
项目附近更有众多大型生态公园环伺：约60万方的梅陇生态园、约30万方的西岸自然艺术公园、约81.8万方的上海植物园等等，生态宜居属性拉满！
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数据来源于百度地图及徐汇滨江规划
高能级产业中心环伺
「保利·海上印」位于上海西南区域腹地，高能级产业中心环伺，其中涵盖3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来产业人才源源不断导入，更是潜力十足！
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数据来源于百度地图
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二手房挂牌价坚挺！
新房质价比满分！
「保利·海上印」所在的梅陇板块断供许久，以致于新房项目一直都比较热门！即使是15-20年房龄的品质社区挂牌价都在8.1w/㎡+，二手房价格可谓是相当坚挺！
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数据来源于链家网，仅供参考
「保利·海上印」以梅陇板块全新标杆级新盘与附近闵行重点置业板块相比，则突显其全新品质住宅社区的超高质价比！整个社区将提供8幢小高层改善产品，不仅满足板块强大改善需求，还是全新生活品质的超维度提升！
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数据来源于网上房地产，仅供参考
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保利打造区域标杆经验丰富！
持续焕新上海人居封面～
保利置业深耕上海10余年，以高品质匠筑的丰富经验，为上海精筑了一系列高品质人居、商业办公、剧院、酒店等。
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上海公司项目布局地图
例如保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，不断刷新城市封面！东外滩封面豪宅翡丽甲第长期挂牌18w+，在次新市场品质相当抗打；保利珑誉、保利琅誉更是2023年热门楼盘，高认购率+触发积分热销成绩斐然！
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本次打造梅陇新中心人居标杆「保利·海上印」匠心十足，将持续焕新上海人居封面作品！
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保利置业“印”系
高品质海派经典美学社区打造！
「保利·海上印」将打造海派经典美学社区，将以超高品质感大面积玻璃+铝板线条外立面设计昭示标高品质社区高颜值审美！
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约3000㎡“双会所”配置、多个景观主题空间，形成完整连续性情境生活体验~
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社区还规划了下沉式庭院、地下会所以及人文主题架空层，其中地下会所包含泳池、健身房、瑜伽室等，丰富日常休闲生活方式；
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架空层空间更是面向全龄设计共享学习区、亲子种植、艺术体验区等共享空间，复兴海派邻里人文社区。
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项目首开将推出主力建面约108㎡、128㎡以及建面约149㎡3-4房，户型设计细节满分！不容错过！
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建面约108㎡3房2厅2卫
年轻家庭舒适改善户型！
动静分区、三开间朝南设计，相当人性化！
“S”墙设计巧妙收纳冰箱；
客厅面宽约4.85米，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，尺度感十足！
边套户型主卧为270°转角飘窗，采光与视野的IMAX级体验!
全飘窗设计，有效延伸室内空间，更具灵动感~
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建面约128㎡4房2厅2卫
年轻家庭、二胎家庭舒适户型！
动静分区、四开间朝南设计，相当人性化！
独立入户玄关，进门收纳、仪式感十足！
整个户型南向面宽约 米，南向采光面相当优越！
南北直通，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间更通透！
厨房附赠飘窗，可增加实用面积；
边套主卧为270转角飘窗、步入式衣帽间套房设计，尊崇感满满！
阳台更是全景玻璃幕墙，视野相当震撼！
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建面约149㎡4房2厅2卫
128户型的进阶版本，总价可控，满足各类家庭改善居住~
入户玄关收纳出门物品，仪式感相当不错！
南向四开间，三卧室朝南，居住舒适度拉满；
客厅面宽约5米，南北通透，空间感十足！
厨房同样附赠飘窗，增加更多实用空间；
边套主卧更是进阶版270转角飘窗套房设计，主卫带大浴缸，各空间尺度感更强!
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精装标准方面，项目更是匠心打造七大臻装体系，譬如国际高端厨电美诺，博士双开门冰箱、简一地砖等，兼具精工细节与格调品位，装修标准品质感拉满！
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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