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最新消息：效果图官宣！徐汇滨江 新品「绿城·潮鸣东方」等待入市！将推约270-320㎡大平层！
徐汇滨江
2025年封面作品
「绿城·潮鸣东方」
主力将推约270-320㎡大平层
共计120套房源
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时间流过上海，激荡出无数个浪潮，而潮头始终围绕着黄浦江展开。只有懂得上海，才能升腾激荡出传奇之作。
万千瞩目的绿城徐汇滨江项目案名揭晓：绿城·潮鸣东方。
中国一个崭新的作品时代澎湃而来。
绿城与上海共潮鸣 一起突破超越
2024年8月7日绿城摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼板价131045元/㎡，全国聚焦。一块汇聚澎湃发展之力的土地，正是为绿城中国品牌实力、产品力的最好嘉奖，也是绿城始终坚守品质主义，走过30年里程碑式的桂冠光环。
光环背后，是价值的坚守，折射出绿城对上海的热爱。回首2024，绿城在行业首推“好房子”企业标准，连续三年揽获三大机构产品力测评TOP1大满贯，全年销售金额2768亿元，位列TOP3，高端产品力不断升维提质。在上海，绿城以《申江三部曲》、《繁花三章》多部系列作品，与城市发展方向同频，共融海派生活。
只有不断超越自我，才能始终走在潮前，绿城与上海彼此共鸣。上海在2024GaWC全球城市排名列第六，与纽约、伦敦、东京站在同一个高度，这座城市也呼唤更好的房子。绿城·潮鸣东方到来就是绿城致这座东方都会的信念，它以绿城最高产品力的自我再超越，代言上海入席全球大宅的卓越榜单。
竞潮世界的西岸 激荡上海的潮鸣
全国单价地王的背后，见证着上海CAZ未来发展潮向，绿城·潮鸣东方是上海深度竞潮世界之后的城市标志作品，对上海而言，它是一个东方时代里程的开始。
回溯上海的发展潮向，外滩用百年走向第一排，陆家嘴走过了40载，而西岸则只用10余年就走向了潮头，跃居上海最具竞争力的土地。作为上海CAZ核芯，“一江一河”发展封面，西岸已成为上海入席全球城市竞争的主场。
在“ART+AI”双A引擎驱动下，全球头部产业竞相登陆西岸，世界人工智能大会催生时代新科技、新金融激荡中国新质生产力发展的智高点；20+重要文化场馆串珠成链，西岸成为亚洲最大规模的艺术区，文化艺术浸润着世界级滨水生活。这里也是上海大师作品密度最高的区域之一，集萃戴卫·艾伦·奇普菲尔德设计的西岸美术馆、托马斯·赫斯维克设计的西岸漩心Orbit、让·努维尔设计的星美术馆等，全球建筑大师在此竞潮。
潮鸣东方与上海潮头澎湃共鸣，打造同台竞技世界大师的滨水地标，大江流动的曲面美学融入西岸江岸线，致敬建瓴上海的雄心。社区营造呼应西岸corniche的滨水开放化、松弛度假风。顺应开放包容的上海精神，项目友好拥抱西岸城市肌理，打造一座开合城市的庭院，体现绿城在全球都心大宅对城市未来的表率贡献，与社会责任感。创新引入艺术生活策展主义打造海派多元场景，探寻中国先进人居的未来可能。
绿城中国30周年 一号作品 潮鸣上海向往
黄浦江滔滔两岸潮，江水流过，留下的是城市的美丽天际线，而绿城则是其中的主角。绿城深耕上海25载，沿循一江两岸布局，打造经典作品。从黄浦湾开创同频海德公园一号的美学风潮，到弘安里、外滩兰庭、前滩百合园抒写“申江三部曲”，绿城以回应时代精神的代表作，传达对上海的热爱；以精湛匠心回馈城市的厚望，共鸣城市未来发展潮向。
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“绿城总是把最好的给上海。”绿城的脚步，就是上海黄浦江潮流方向。如今在西岸时代奔流处，绿城中国站在30周年继往开来的历史节点上，交出“一号作品”——绿城·潮鸣东方，共鸣上海的浪奔浪流，在中国最具竞争力城市、最具竞争力的土地之上，用最具竞争力的产品，给最具竞争力的人，展开最具想象力的生活营造。
绿城·潮鸣东方集萃gad、JTL、CCD、CSS国际团队，用无限的灵感对话阅历世界的高阶人士，创作平行世界的生活之潮。高技派建筑全景舱设计，崭新的生息社区灵感，创作写仿山水公园的丰富立体景观体验，汇流西岸滨水艺场魅力。限量打造120席全球藏品，约280-600㎡藏品大宅，共融生活方式与艺术之美，定制上海的流动生活盛宴，领略心灵的丰盛。
25载共申美好，绿城更懂上海。绿城·潮鸣东方，致敬上海的潮鸣，在浪奔浪流中超越，为中国引领性的人居方式，带来崭新的启迪。
基本信息：
2024年8月7日，绿城经过72轮竞价后，最终以总价48亿摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼板价131045元/㎡，成为全国“单价地王”。
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项目规划设计方案已出炉，建筑面积5.7万㎡，规划3栋22F、80米高层住宅楼，室内层高约为3.5米，首层架空，总户数120户，配有停车位349个， 车位比近1:3。
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从目前的设计来看，主力户型为建面约270-380㎡的大户型及部分500-700㎡的顶楼复式
「网传约280平米户型图」
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从方案来看，项目景观采用立体化设计，将地上和地下空间充分利用；
地面有入户，有绿化景观，有中央水景，甚至还有景观桥、风雨连廊等；
地下设计了下沉式庭院，穿透整个小区；同时还有室内泳池，健身房，会客等空间。
02.周边配套：绿城潮鸣东方售楼处电话：400-8567-334✔✔
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项目位于徐汇区东部黄浦江畔，东至兆丰路、南至龙华中路、西至大木桥路、北至xh128D-06地块，近轨道交通4、12号线大木桥路站，紧邻西岸金融城，隔壁就是汇元玺、香港置地启元、御江廷等一众红盘。
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所在片区是黄浦江两岸地区“十三五”规划列明的重点开发区域，也是上海目前文化传媒与数字科技发展的标杆地区之一。
区域内正逐渐构建文化创意、科技创新、创新金融三大产业互为支撑的国际创新创意产业群，布局西岸传媒港、西岸智慧谷及西岸金融城。
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从方位来看，出让地块不仅坐拥黄浦江岸线，而且周边已经聚集诸多文创产业和高端社区，将和既有产业形成互动关联，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。
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商业方面，周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB等商业体。
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教育方面，周边有东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校，上海中学、交通大学等学府。
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医疗方面，周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。
生态方面，周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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