锦鸣雅居
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以峯境，阅世界。3月15日，锦鸣雅居静奢艺境示范区正式开放。
这是一场城市、建筑与自然的对话，艺术、审美相融交织，将未来的峯层生活方式，于此具象呈现。
各界人士、特邀嘉宾以及众多慕名而来的客户共聚于此，截至目前，已有累计970+人次踏入这片承载着静奢美学的天地。（信息来源：数据来源于案场统计）
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现场潮流市集、香薰花束体验、主题茶歇品鉴等亮点倾呈，来宾沉浸式感受锦鸣雅居纯粹洋房的雅韵，共鉴峯境序启的非凡时刻~
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超预期！
惊艳产品兑现力
央企品质斩获口碑！
如今是产品力的时代，也是交付力的时代。在起伏跌宕的市场环境中，能静下来耕耘品质的开发商实属难得，而中建七局地产集团便是其一。
纵观其深耕履迹，2020年，中建七局地产集团怀揣着革新城市人居版图的雄心壮志，首进昆山，以“四年五子”的产品矩阵，点亮昆山的美好生活。
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2024年，中建七局地产集团更以严苛的品质兑现力，在昆山高改市场交出高分答卷！
昆山2022、2023年度红盘——鹿鸣锦苑，延续了中建七局地产集团的品质基因，空中廊桥、立体式花园、高级酒店式入户门厅、星空顶车库……皆实景呈现，以其强大的产品力、兑现力，给昆山高端人居带来了一次超预期交付！
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锦鸣雅居静奢艺境示范区备受关注的背后，是匠心与诚意的回响，亦是中建七局地产集团多年深耕市场、坚守品质的结果。
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纯粹真洋房！
榜单拿到手软
红盘热度持续升温~
2024年楼市，锦鸣雅居「纯洋房」是绕不开的话题。
凭借卓越的“品牌力+产品力+服务力”，锦鸣雅居热度持续升温，年度劲销破10亿，稳居2024年昆山商品住宅成交榜前列。（信息来源：克而瑞苏州房产测评）
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如果仔细深挖数据，锦鸣雅居的热销成绩单，并不止于此！
从去年首开以来便将“红盘热势”展现的淋漓尽致：多月、多频率登顶昆山销售金额冠军，单月最高销售额突破3.5亿元，屡造城市级热度，书写了满载辉煌的红盘屡迹。（信息来源：以上数据来源于案场统计）
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任何一种成功都绝非偶然，唯有过硬的品质和真正的价值才能一次次见证热度。
作为主城难得的低密纯洋房住区，获得城市峯层人物的倾心选择，实属在意料之中。
3
这才是生活场景的迭代！
花园式景观
赏景游园步步生趣！
园林打造，不该只停留在价值点的堆砌，更应该是一种对生活方式的迭代。此次展示的是沉浸式生活场景中的其一：
运动轻氧花园，在细节营造上，看到了锦鸣雅居对生活方式的深刻洞见。
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进入实景展示区，映入眼帘的便是充满意蕴的美学建筑。
传承千年苏州美学，将苏式框景、粉墨江南等经典元素融合于立面设计，大尺寸栏板玻璃+铝板+石材+真石漆的组合，营造尽可能大的采光和视野，建筑立面熠熠生辉。
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独具特色的“花园式健身仓”，将业主从单调的运动模式中解放出来，大大增强体验的丰富性。
四周落地的玻璃将户外景色尽收眼底，结合室内空间，让户外健身的高端之感愈发明显；开阔的景观视野，将健身与赏景完美结合，处在庭中体验“也无风雨也无晴”的心境。
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实拍图
原生态乌桕林是园林中的一大亮点。原生态特选山苗，根据种植点位进行分析，只为确保每一棵树木呈现最舒展、自然的姿态。秋季变色，冬季观枝，带来四季不同的观赏效果。同时与水景结合，达到“三面皆赏，风景各异 ”的赏景体验。
约40余种地被植物、约30余种乔灌木根据颜色、特性进行自然式搭配，自然野趣而不失典雅庄重，营造高定花园的品味与优雅。
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从表面上看，是对园林景观细节的高标准呈现，背后是锦鸣雅居对峯层生活场景的深刻洞察，蕴藏着其对国企品质匠心的坚守。
3
入户尊崇感拉满！
双精装入户大堂、优梯户比...
归家礼序层层递进!
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如果只在园林空间上发力，为什么能获得城市峯层青睐？实际上，这次锦鸣雅居不仅对园林景观精雕细琢，在公区空间上更是倾注巧思与匠心！
锦鸣雅居将公区按照高端泛会所的奢华标准来打造，地下地上双层精装入户大堂、优梯户比……归家仪式感十足。
地库入户大堂，以奢阔层高和舒适尺度，勾勒空间非凡气度。
将「璀璨星空顶」植入其中，高定雅致星空天幕，繁星光彩配合细腻的灯光渲染，宛如满天星河倾泻而下，呈现高品质的雅致归家之境。
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实拍图
首层入户精装大堂简约大气，墙面采用米灰色大板砖，低调中彰显奢华；地面铺设深灰色仿石材纹地砖，如镜面般的光泽映衬出空间的恢弘气度；顶面石膏板造型顶结合金属线条和灯带……居者在踏入大堂的瞬间，尊崇仪式感油然而生。
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实拍图
作为归家动线的延伸，双开门电梯厅延续了大堂优雅大气的风格，告别高峰期时段电梯的拥挤，并避免邻里对视和寒暄，较大程度保障了生活的私密性。（双开门电梯仅限170/203㎡户型）
高分立面、低密住区、高配公区、奢级装标……从已经呈现的实景来看，锦鸣雅居拿出来了十足的诚意。
对于楼市而言，锦鸣雅居——臻稀纯洋房低密著作，此次实景示范区的匠心呈现，是中建七局地产集团实现的自我超越，亦是对高改奢宅标准的重新定义。
锦鸣雅居
静奢艺境示范区实景开放
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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