苏州华贸中心售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 苏州华贸中心售楼处提供预约热线400-998-9694，位于姑苏区，集甲级写字楼、商业、酒店等于一体，打造江南大都会生活方式。
苏州华贸中心
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华贸中心/华贸姑苏里
千年姑苏城 值得一座华贸中心
奢装现房 入主古城芯地标
江南大都会生活方式
[地理位置]：石路地铁口出站即达
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苏州华贸中心择址苏州姑苏区核芯，约78万方地铁上盖城市综合体，总体呈现甲级写字楼、精品购物中心、园林式商业街区、丽思卡尔顿酒店、万豪行政住房、雅诗阁服务住宅、华贸姑苏里住宅、H+美术馆、紫芝园等多元业态，充分融合东方历史文化与大都市商业文明的精髓，致力于打造全新的江南大都会生活方式。
【基础信息】
开发商：苏州鸿业房地产开发有限公司
交付标准：精装修
物业公司：北京华贸物业管理有限公司
在售面积：约52-142平
标准层高：3.1米
【品牌观：华贸集团】
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作为现代服务业高端平台运营商，华贸集团专注“开发建设与运营管理一体化”的国际领先模式。
其代表作北京华贸中心，是“北京千亿级国际化商圈”重要依托。
【择址观：千年姑苏】
苏州：长三角一体化枢纽中心，最强地级市。
姑苏：苏州“一城四核”发展战略核芯，拥有不可再生的文化遗产。
阊门：《红楼梦》“最是红尘中一二等富贵风流之地”。
华贸择址不可复制的姑苏核芯，为古城复兴而来。地铁2号线石路站上盖，快速通达全市，25分钟直达大虹桥枢纽。
【产品观：长三角新地标】
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国际设计大师团队，KPF、Oval、安藤忠雄建筑大师等，共同构筑领先世界的大都会生活方式。
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【生活观：大都会生活】
56-145㎡华贸姑苏里服务公寓对标国际顶级公寓，享受核芯地段、顶级配套、高端服务，重新定义“豪宅”，满足高端商圈精英收藏核芯资产、拓展圈层、可租可售等多元需求。
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□配套会所：3000平奢享会所，集城市会客厅、大型恒温泳池、业主食堂、健身中心、儿童乐园、茶室、书吧、威士忌酒吧等功能于一身。
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□奢装品牌：全屋采用国际一线品牌精装，配备国际金钥匙物业服务。
□一座华贸中心，一城姑苏繁华。苏州华贸中心为姑苏打造全新的国际化江南大都会生活方式。
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项目实景：
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项目主力户型面积段在约55-145㎡，同步前沿科技，甄选国际知名品牌，打造6大智宅体系，全面对标国际一线生活品质。
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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