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示范区线（在建中）直线距离约600米！

【保利虹桥和颂】三期

类一梯一户设计

建面约91-102-130-139㎡3-4房

保利大虹桥全新产品，入市在即！

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）近年来，购房者愈发看重的，同时最影响楼盘未来价值的，就是品质！

保利虹桥和颂·IN25外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。

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其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。

最后，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。

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总结三点：

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）1、为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。

保利做景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。

比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，将你从城市拉回自然。回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。

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2、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。

比如微风客厅，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）比如林间乐园，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。

能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。

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见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

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3、刚改的价格，有里子、有面子的配置。

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？

另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。包括项目前期领衔大虹桥的热销态势，其实背后折射的就是保利强大的品牌力。

一方面，保利是上海市中心标杆豪宅打造常客，那于300万级项目，更游刃有余，有能力、有资源做得比其他开发商更好。

另一方面，2023年末，保利发展品牌价值已达1400亿元，央企的信用背书让购房者能够放心置业。

三期户型图如下：

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生活配套

交通方面：项目距离示范区线轨交站点（直线距离约600米），整个住宅片区，虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置。

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）商业方面：项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街，精致生活就在家门口。

保利虹桥和颂示范区实景图

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）围绕示范区线赵重公路站，规划有TOD商办集群。项目一路之隔的西侧，也规划为商业/商办用地，未来将为项目提供集中式商业。

考虑30分钟生活圈的话，项目所在青东地区，商业配套丰盛度在全市都名列前茅。

示范区沿线汇聚大量高能商业。2到到前湾芳乐路TOD，有开市客及前湾印象城（在建），3站到虹桥枢纽，则有虹桥天地及龙湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐泾蟠龙天地、百老汇等也能快速抵达。

项目南侧到赵巷商务区，则有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。

百联奥特莱斯实景图 来自网络

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）教育方面：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，及九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）。

学校实景图 图片来自网络

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上海青浦保利虹桥和颂三期售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）医疗方面：项目经示范区线2站即到前湾，这里有长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此

沿示范区线向西两站到青浦新城，则有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划）等重磅医疗机构，为家人健康保驾护航。

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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。

特殊说明

外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元；多子女家庭首套216万元。

二套：149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取政策

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。

当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。

首付比例

首套15%；二套25%。

嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。

四、税费政策

增值税

不满2年：全额×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。

五、其他说明

政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。

咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。

建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利