美瑞清河湾(上海美瑞清河湾售楼处)首页网站-2025上海美瑞清河湾房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科

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美瑞･清河湾LOFT

分分钟撩到你~

主力面积：69㎡

4.5米层高，买一层享两层

毛坯装修可选

总价175万起

美瑞淸河湾

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

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4.5米高双层智慧空间，高挑大格局

容纳对生活的所有想法，

如果可以，希望再向上借它500米！

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中式、美式、北欧、现代简约、日本原色

私人设计风格，随性打造自己的FreeStyle

户户朝南，全明采光，南北通透

阳光房里拥抱诗和远方

5米一树、50米一湖、50米一公园，一步一景

畅享都市中的“世外桃源”

背靠上海最大湖泊淀山湖，坐拥4.9万平沁湖园公园，将有两百株日本早樱绚丽绽放，

再也不用去日本看樱花了

美瑞･清河湾

基本

信息

类型：LOFT公寓

位置：上海青浦新城CBD核心位置

总体量：400套

面积：69㎡

交通：距离松泽高架400米

距离地铁17号线漕盈路1km

直通上海市区

直达大虹桥商圈

交通便利，无缝对接！

美瑞･清河湾

周边

配套

圣地雅格国际幼儿园、逸夫小学、医院、世纪联华、农工银行尽在周边，生活配套完善！

美瑞･清河湾

商业

价值

紧邻10万方卓越世纪中心和大虹桥商圈，

集国际化商业、办公、娱乐、文化为一体。

商业潜力巨大！

北面位置为上海大型开发商拿地，办公商业综合体筹建中，未来房价将不低于3.5-4万。

而清河湾目前均价28000元

总价不到200万起！

届时清河湾房价随之上涨也只在转瞬间

一、美瑞清河湾

项目介绍

1.总价175万起。

2.交通配套齐全，除了自驾以外，公交车线路四通八达，就连步行到地铁17号线也就左右。

3.生态环境更是青浦少有，占地4.9万方的沁湖园公园就在一旁，是一个集休闲跑道、健身广场、极限运动、篮球场、儿童乐园及200株日本早樱组成，是业主们茶余饭后休闲健身娱乐的好去处。

4.1公里之内，圣地雅格国际幼儿园，逸夫小学，实验中学，为孩子提供了稳定安全的生活环境。

5.完善的医疗配套设施，开车左右就有朱家角人民医院、二级甲等医院中山医院青浦分院，还有部分社区医院等。

6.自带3万方商业综合体，还有目前青浦区唯一的一家五星级酒店【铂尔曼酒店】。

7.五百米的距离就有工商、农业及平安银行。

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二、外部区域价值

01、大虹桥

01、什么是大虹桥

我大虹桥枢纽是上海六大动力引擎之一，与上海自贸区、洋山深水港、前滩世博园区、陆家嘴金融港以及迪士尼五大动力引擎一起联合发力，共同推动上海走向国际化大都市。

02、大虹桥

02、现在的大虹桥

大虹桥板块是以虹桥机场、虹桥高铁站、虹桥商务中心等核心辐射1小时车程的范围，我们项目到虹桥核心车程仅到，所以完全属于大虹桥板块的核心板块区域。随着大虹桥板块的成长，上海的规划热点已明显由东向西转移，以辐射长三角的重要区位优势为依托的大虹桥，更被各界所看好。青浦，作为连接江苏、浙江、大虹桥的枢纽，在上海对外的人流、物流、资金流中起到连接作用。青浦也由此成为上海联动长三角城市群的西门户。

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三、内部区域价值

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美瑞淸河湾

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美瑞淸河湾售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】美瑞淸河湾营销中心热线400-887-8824美瑞淸河湾售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打美瑞淸河湾售楼处电话400-887-8824

【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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