保利世博天悦
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
最新消息：
黄浦江顶级豪宅保利世博天悦加推11#，共60席臻藏房源，建面约191-207m²3-4房，主力总价3000-4000万，今日开启认购。
”有些房子有钱一定能买到，但有的房子却要讲究机遇“
这是我在看到保利世博天悦11#楼后，脑海里跳出来的第一句话
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
项目实景图
当80米贴江距离撞上270°环幕江景
当内外双公园联动造就360°全维景观
当60席限量配额直面高净值圈层的争夺
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
这批小高层房源主力总价3000-4000万
而纵观当前上海豪宅市场，徐滨接下来的房源约5000万起，黄浦5000万级+，杨浦滨江主力在1300-2000万，当下核心地段，3000万到4000万级能选的只有保利世博天悦
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 ;;
11#楼这60席房源不但弥补了当下豪宅市场的空白，更有全线大师定制的产品力和实景呈现准现房的兑现力
堪称整个上海滨江豪宅前所未见的【机遇】，一座足以封藏时代的传世大宅！
我们直接来看实景：
从北向南，从三件套到西岸金融城、从南浦大桥到梅奔中心、从白莲泾公园到万平园林景观
在这里，每一扇窗都是一幅名画，每一平方米都是城市的注脚，如果将整个黄浦江看成是一个社区，那世博天悦11#楼绝对是当之无愧的滨江楼王！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
真正的一线滨江+顶配景观视野+大师定制产品+实景呈现准现房，这样的置业机遇，黄浦江不会再给第二次！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
项目实景图
世博天悦
11#楼加推认购中
仅60席臻藏房源
建面约191-207m²3-4房
主力总价3000-4000万
项目已经准现房呈现
一期预计今年9月交房
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
独一份的臻稀供应
大变局之下的终局之选
今年的上海豪宅市场可能是近几年来最好的时代，也是一个稍不留神就会被抛弃的时代
而且，残忍的是，当你被抛弃时，连一声再见都不会听到
来看一组数据：
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 绿城徐滨前两天有放风价出来，预计均价接近约20万/㎡
东安新村地块协议出让，可售商品住宅楼板价约13.3万/㎡，预计售价约20万/㎡
云锦东方的24套别墅产品，预估售价甚至远超约20万/m²
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
说实话，即便是有心理准备，在面对这样的价格爆炸，还是让人有些喘不过气来
不只是徐汇滨江，像大家比较熟知的大宁、新杨思、杨浦滨江等区域也在同步跃迁，新房价格即将进入约14-16万+的时代
毫无疑问，在接连几批次的高溢价土拍影响下，上海市中心的热门核心板块的新房价格已经完成了从量变到质变的过程！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
信息来源于上海土地市场
在这样的大变局之下，聪明的人早就已经在抢跑了！
整个2024年上海3000万以上的新房、二手房成交量双双爆发，创下了近10年来的新高！
数据来源于小胖看房数据库
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 世博天悦更是其中的佼佼者！
项目2024年4月首开至今，不到一年时间销售额超185亿元，就是最好的例证！
要知道，去年是上海楼市难得的豪宅大年，在异常激烈的竞争下，世博天悦以80亿首开开局，仅仅8个月时间，便位列2024年上海新房销售金额TOP5，到今年2月份五期加推洋房基本售罄，一路上项目都在稳健热销
最终交出了超185亿答卷，成为上海豪宅市场多年来屈指可数的超185亿单盘
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
特别几宗大单的成交，尤显一线滨江豪宅魅力：
比如，高层江景大平层最高成交单价达27.2万/㎡
比如，洋房顶复最高成交总价超9233万，刷新保利内部住宅产品成交总价历史纪录
最有钱的一批群体在用真金白银为保利的产品和品牌投票！
而原因也很简单！
地价上涨带来拿地成本增加，世博是近2年唯一一个限价前拿地、做方案，限价后还做到不减配的产品
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 重量级产品总是压轴而来：
保利世博天悦离江最近的双面瞰江楼栋11#楼，唯一真正贴江（约80米）15层小高层，户型为建面约191-207㎡3-4房，一梯一户，每一套都是限定款、收藏级产品，未来难有增量，成为上海楼市大变局之下的终局之选，今日开启认购！
项目实景图
关于户型，我们着重说2点：
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 ①超高得房率的低密小高层
当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，高层普遍约75%，超高层约72%
而世博天悦11#楼，在实现一梯一户的同时还达成了约82%的超高得房率高，以建面约191㎡为例，比同面积高层多约15㎡使用面积，相当于一间次卧面积，空间感和舒适度吊打高层/超高层！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 ②市面上少有的双套房设计户型
保利世博天悦11#楼共有2个户型，建面约191-207㎡3-4房，均采用了当前市面上少见的南向双套房奢华规制
既考虑了空间感又保持了独立性，打造出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，即便三代同堂也可以各自拥有专属的私密空间！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
建面约191m²三房户型
建面约207m²四房户型
2、
独一份的270°瞰江视野
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 俯瞰世界的专属坐席
在顶级豪宅的定价体系里，江景从来都不是简单的自然景观，而是左右房产价值的关键砝码
买家支付的不仅是黄浦江的粼粼波光，更是对这座城市统治级资源的独占权
这一点，无论是新房还是二手房，市场早已给出了最诚实的答案
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
数据来源于链家网
·新房市场：瞰江房源的门槛价高达7000万+，单价均超过了20万/m²，而且大多数项目的江景和亲江距离都逊色于保利世博天悦
·二手房市场：浦东滨江豪宅中高区瞰江房源挂牌价普遍高达23-30万/㎡，主力总价同样高达7000万+
这就是上海豪宅市场最残酷的真相：
自然资源的稀缺性，最终都会转化为阶级壁垒的混凝土，而且只为少数人所拥有！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
也正因此，保利世博天悦11#楼一出场，便直接成为了整个上海一线滨江豪宅毫无争议的楼王！
原因有两个：
①保利世博天悦是近乎绝版的滨江首排，直线距离黄浦江只有约80米，与江几乎“触手可及”
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 而且，“近乎绝版”这4个字没有丝毫夸张成分！
据小胖君统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，1个即将交房，2个在售中（保利世博天悦就是其一）
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
整个浦西核心滨江段除了现状二手房小区之外，未来的一线滨江商品住宅小区供应量是【零】
对，你没有看错，就是零！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
依据目前已公布的黄浦江两岸的用地规划图整理
可以说，保利世博天悦不仅是当下滨江顶豪的巅峰更是上海核心滨江段一线滨江住宅的绝唱，错过不会再有！
②11#楼是整个小区离江最近的瞰江楼栋，相较于同小区的其他高层楼栋，拥有更好的瞰江视野和南向采光！
项目实景图
270°江景视野，将双S湾尽收眼底！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
11#楼江景实拍保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
业主在家里一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画，从清晨到日暮，无论是晨雾中的江轮剪影，还是夜幕下的两岸华灯，都装进了这一扇窗之中
11#楼江景实拍
如此“亲江距离”&“极致江景”造就了这独一份的视觉主权，保利世博天悦11#楼出道即巅峰，从此，上海塔尖圈层俯瞰世界的专属坐席又增加了一个！
3、
独一份的360°景观视野
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 自然与艺术的“双生王冠”
抬头是诗与远方的宏伟江景，低头是家与日常的自然艺术！
全上海独树一帜的内外双公园联动以及世博滨江段特有的艺术潮流，让11#楼珍藏市面上独一份的360°景观视野，捧起自然与艺术的“双生王冠”
项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 ·“封顶”审美的度假风景观园林
世博天悦是顶豪中少有的大社区楼盘，占地高达约8.3万方（一般项目2-3万方），这使得项目可以拥有更大的空间来铺就景观
而保利出手更是大手笔，在社区内部直接打造了约6万㎡景观
这是什么概念？相当于有些市中心项目占地的2倍大
光是中轴景观就有约1万方，这个体量相当于市中心部分小区的总面积了
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
而11#正是坐落在中轴景观的西侧，目前已实景呈现（项目已是准现房，11#楼9月底交付）
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极，这样的场域面积堪称史诗级，可能也后无来者了
再往东看，在一片成荫的绿海中，保利汲取黄浦江的元素，以水带路打造的“小黄浦江”
通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，使整个项目空间更灵动，也与黄浦江形成内外呼应
项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 将一线滨江舒阔的国际生活平移到社区内，实景呈现出的景观秘境，媲美全球奢华酒店
项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 ·拥抱整个黄浦江体系更多的生态资源与绿意
在保利世博天悦，社区与周边环境过渡得很自然，在这里没有生硬的围墙、大门，取而代之的是树木，成为空间的天然边界
业主下楼步行几步就是江畔及由白莲泾公园+世博文化公园等六座城市串联起来的超长城市绿肺
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 世博文化公园实景图
在滨江漫步道上吹吹江风，在世博公园看看朝阳，住在这里推窗即揽城市盛景，出门便能投身绿意之中，平常的日子也动人
项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 ·接轨国际前沿的文化&艺术的潮流高地
在保利世博天悦，这里不仅有高密度休闲绿地，更浓缩了全上海规格更高的文体配套！
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等一路连缀，形成一条上海独一无二的文化艺术带
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 示意图
如此高密度的国际文体场馆，让这里成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”
生态、艺术高能级文体配套核聚一处，左手自然、右手艺术的生活方式，整个黄浦江畔仅此一案！
4、
独一份的产品统治力
缔造新一代国际化顶豪封面
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 “将每一处细节都雕琢成无可复制的经典”
为了汇集全球顶尖设计智慧，创造出适配财富人群的“封顶”审美
保利世博天悦选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达
同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN，为上海量身定制出一座独一无二对标国际奢华体验的世界级大宅
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
·重金打造围合式下沉庭院
即便是在很多顶豪中，下沉庭院也是非常罕见的，因为每向下挖1米都是数以百万计的造价成本提升
而保利不惜重金的下挖，创造性地勾勒出一道景观屏障，使得下沉庭院内的空间更为私密和静谧，仿佛置身于一个远离尘嚣的世外桃源实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
·精苛工艺、流光溢彩的“殿堂”
走进保利世博天悦的大门，俨然是走进了一座“全球奢石美学博物馆”
主入口装饰墙，保利在对多种石材的光泽与质感进行了细致的比较分析之后，最终采用造价高达约2万/㎡的意大利进口的鱼肚白石材
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 不止如此，你目光所过之处，“爱马仕”山西黑、蓝金砂大理石...处处流光溢彩
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
更难能可贵的是，这些奢石普遍采用少有的整石拼接，工期比常规的片石高出10倍以上
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天，波浪石更采用精密3D打印技术，每一块都经过单独定制设计
还有项目的外立面，采用了平整度、精度远超常规铝板的开放式铝板设计，外观美轮美奂，同频全球顶豪作品，同时配以大面积玻璃，让壮阔的城市景和园林景，毫无保留地“冲进”室内
项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 ·“峯层”专享的高定艺术会所
小胖君做过统计，顶豪配会所的也就是十之一二，而世博天悦配备约2600㎡双首层地下会所（只对业主开放）
并且内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能
项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 会所不止于大，更在于调性！
保利在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余
项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 ·上海首屈一指的奢定装标
还有保利最拿手的“产品堆料”！
嘉格纳、威乃达等国际顶尖大牌加持之下的厨房投入，已经抵得上很多城市一套房
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
还有唯宝、当代、高仪、怡口、莫拉苏蒂等顶奢品牌的存在，将项目的人居品质推向更极致的高度
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
·齐平世界级的打造标准
保利打造世界顶豪的决心相信大家已经充分感受到了，对这份产品力最好的注脚便是绿色认证和获奖
在11#楼里，保利将生活空间再次全面革新，细致到每次呼吸都是奢侈的最高标准
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
尤其是LEED v4.1和WELL双金级的预认证
要知道WELL健康建筑标准侧重居住环境中的空气、水、光、噪音等，必须达到健康居住的高标准，这意味着你卷单一指标没用，必须全方位做到极致、严苛
11#的预认证，既代表能耗比同类项目更低，居住舒适度更高，更代表世博天悦不止是卷单一维度，各方位的打造标准都齐平世界级
从世界级审美理念到项目的每一个精工细节，从苛刻选材到高奢装标，再到双金级的预认证，保利世博天悦的尊贵与奢华让人侧目
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 项目实景图
当竞品还在堆砌配置时，保利已经用全球顶配标准，完成了对上海豪宅史的重新书写，而且，这一切已经完美实景呈现，无需再通过图纸或沙盘去凭空想象，所见即所得
结语：
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 保利世博天悦11#楼以四重【独一份】构筑起难以逾越的价值护城河
它是黄浦江献给时代的最后一块拼图，是60位全球塔尖人物的身份密钥，更是上海滨江资产从“稀缺”迈向“孤品”的里程碑
项目实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 当其他新盘还在追逐标杆时，保利世博天悦已成为标杆本身
而11#楼更是用近乎绝对的统治力，碾压市面上所有竞品项目
顶豪新房市场市场风云变幻，只有那些能读懂土地密码、敢押注历史窗口的远见者，才能在这场博弈中，率先摘下时代的勋章
面对这样的机遇，你还在等什么？
世博天悦
11#楼加推认购中
仅60席臻藏房源
建面约191-207m²3-4房
主力总价3000-4000万
项目已经准现房呈现
一期预计今年9月交房
1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
保利世博天悦
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
