仁恒澜庭叙
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百万方城市样本，一部共同完成的理想作品
💥在苏州，有仁恒的地方，就有热点💥
自持约3000㎡运动会所
社区内含约6500㎡中央景观、露天泳池、户外烧烤，设置专属迎宾楼，双精装入户大堂，后期享受仁恒专属管家式物业服务。
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仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 仁恒澜庭叙营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】 仁恒澜庭叙预约热线：4009989694【售楼处电话】
国际仁恒 新狮山 西引力
建面约110-143㎡新一代国际社区 热销全城
营销中心地址：苏州市高新区大阳山数字产业基地旁
｜占地面积：17.9万方
｜建筑面积：47.5万方
｜总户数：37栋2453户（35栋住宅+2栋人才公寓）在售A地块746套
｜户型：110㎡3-2-2，130㎡3-2-2，143㎡4-2-2
｜价格：2.5-2.6万
｜容 积 率：1.8
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｜绿 地 率：37%
｜车位配比：1:1.59，3911个车位
｜得房率：110-130㎡81%，143㎡78%
｜梯户比：143㎡两梯两户/110-130㎡两梯四户
｜物业费：3.8元/㎡
｜产品类型：14-17F小高层
｜装修程度：整屋装修，包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统、墙纸等
｜开发公司：仁恒置地×苏高新集团
｜物业公司：仁恒物业
｜交房时间：2024年10月-25年3月
销售最新动态
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销售总价：240万元起
在售楼栋：21#26#30#，一期开盘完美售罄
二期在售产品：建面约110㎡、130㎡、143㎡
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· 建面约110㎡户型（三室两厅两卫）
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· 建面约130㎡户型（三室两厅两卫）
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· 建面约143㎡户型（四室两厅两卫）
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【基本信息】
占地面积：约17.9万㎡
建筑面积：约47.5万㎡
容积率：1.8、绿化率37%
车位数：3913（地上：37个 地下：3872个）、车位比1:1.5
国际住区：建面约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型
住宅类型：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓
交付标准：全屋精装，涵盖中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统
开发公司：苏州仁和致新地产发展有限公司
物业公司：苏州苏新仁恒物业服务有限公司
仁恒30年 专注国际社区营造与国际营城
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新加坡·南京理念生态科技岛——仁恒在南京约15.21平方公里上进行一级开发
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杭州前湾国际社区——致献杭州一座超百万方复合立体生活大城
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太仓仁恒时代天镜——以29年国际滨水经验，打造约52万方太仓天镜湖未来科技谷
这一次，仁恒耕苏20年之际，为苏州立新一座国际化百万方城市样本，开启城市未来芯聚场。
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品牌价值：
仁恒置地携手苏高新。双强联袂，共同打造仁恒澜庭叙，以一座百万方城市样本，打造未来芯聚场，为城市向上美好赋能。
板块价值：
仁恒澜庭叙位于高新区创新实践重点板块，占位狮山西，背靠科技城，占据两大热区核心黄金C位。在苏州西进的城市大格局中，同享两大板块资源，完成城市板块高品质缝合，为城市再造新极，为狮山再续繁华。
交通价值：
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项目坐拥有轨电车一号线及规划中的地铁九号线（规划中），有轨电车一号线阳山南站位于项目北侧 约300 米，步行即可到达。
商业配套：
项目自带建筑面积约2.5万方商业（建设中）/秦馀美好荟/马涧生活广场/万科美好荟（建设中）
教育配套：
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苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制。）
医疗配套：
南京医科大学附属苏州科技城医院
生态配套：
大阳山国家森林公园、苏州乐园森林度假区、高景山风景区 、龙池风景区、天池山风景区、树山景区
‼规划新区实验幼儿园+中小学，在项目东侧
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‼规划地铁9号线，已预留地铁口
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仁恒经典的“去风格化”的建筑理念，打造高级灰色调下的国际化现代风格。
约6500㎡围合式中央景观，中央水岸花园、全龄乐活休闲空间、多功能邻里社交场所
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约500㎡户外泳池、运动会所，满足业主日常使用和派对的需要
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国际精装：
承袭仁恒30年精装住宅实践，严选海贝斯、菲斯曼、百朗、弗兰卡、日立、东芝、科勒等一线品牌，以高品质装修材料和名品家装设备，融入国际一体化设计，成就最佳空间品质住宅，构筑美好生活理想家。
仁恒物业：
仁恒物业秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，以ISSU完整服务体系，针对不同业态为高净值家庭提供全维度服务体验。
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仁恒澜庭叙 Meta X未来芯聚场：
国际仁恒承袭世界级营城经验，凭借国际超前视野，前瞻土地发展，于狮山西轴打造集办公、酒店、商业、公寓、国际住宅等多元业态于一体的建筑面积超100万方大城聚合体——仁恒澜庭叙。这座建筑面积超100万方大城的恢弘体量，带来的不只是国际多元生活场景的构建，更蕴含仁恒对城市未来发展的深刻理解。苏州向西，仁恒澜庭叙以一座城市高光作品，打造狮山西人居新极，开启苏州MetaX未来芯聚场。
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
