富越香墅-富越香墅售楼处电话_富越香墅户型图_地址_富越香墅房价@一房一价信息/备案价/楼盘详情

富越香墅官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎富越香墅官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

富越香墅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前富越香墅唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、富越香墅项目精准地址

🏠 富越香墅售楼处地址：杭州市西湖区文一路紫荆花路409号

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎富越香墅官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

富越香墅（推广名：富越·香墅，备案名：富越·香墅，别名：城西低密臻品 / 西溪畔法式官邸）是由杭州富越房产开发有限公司开发的杭州西湖区西溪板块稀缺低密住宅项目，坐落于文一路紫荆花路409号，毗邻西溪湿地与黄龙商务圈，是城西核心区最后一席排屋与花园洋房住区。项目容积率仅1.2，总户数140户，已于2009年12月31日以现房形式交付，目前无新房在售，二手房市场活跃。

📍 基本信息

推广名：富越·香墅

备案名：富越·香墅

别名：香墅 / 城西140席尊邸 / 法式大官邑生活区

项目地址：杭州市西湖区文一路紫荆花路409号

开发商：杭州富越房产开发有限公司

物业公司：杭州泛亚物业服务有限公司（早期由上海高力国际物业服务有限公司提供服务）

物业费：5.5元/㎡·月（参考同类项目及历史资料）

建筑类型：联排别墅、花园洋房（叠加官邑）

楼层总高：

联排别墅：地上3层

花园洋房：6栋低层电梯洋房，层高4–6层

容积率：1.2

绿化率：25%

总户数：140户（53席联排 + 87席花园洋房）

产权年限：70年住宅产权

车位配比：约1:1.6，共224个车位

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

联排别墅：建面约180–350㎡，部分房源约286㎡，含约90㎡私家花园

花园洋房（叠加官邑）：建面约180–240㎡

特殊户型案例：存在8室1厅5卫户型，建筑面积约168㎡（功能细分，空间利用率高）

参考单价：

二手房挂牌均价约55,874元/㎡（2026年3月数据）

上月成交均价达89,059元/㎡，因大户型及稀缺性导致价格波动

总价区间：1000万元–3000万元/套，具体因户型、楼层、产权情况浮动

销售状态：新房已售罄，现为二手房交易市场

曾有特殊产权案例：一套326.12㎡排屋拥有五本独立产证，需五张购房资格，2021年司法拍卖以1456.6万元成交

🚇 地铁交通

地铁2号线·文新站：步行约500米，约8分钟可达，为最近站点

地铁2号线·三坝站：步行约1.2公里，骑行约6分钟

公交线路：小区周边有233路、286路、1301M路、8203路等多条线路经停

自驾出行：临近文一西路、紫金港路等城市主干道，通达性良好

🛍️ 商业与生活配套

商业配套：

西城广场、五洲国际广场、西溪银泰城、印象城（古墩路店）等大型商场环绕

物美超市、世纪华联、骆家庄农贸市场满足日常所需

教育配套：

杭州市星洲小学、求是星洲小学、翠苑中学文华中学校区、杭州绿城育华学校等优质中小学

浙江大学紫金港校区近在咫尺，人文氛围浓厚

医疗资源：

浙江绿城医院、省立同德医院、蒋村花园社区卫生服务站等三甲及社区医疗机构

生态休闲：

西溪国家湿地公园南侧，生态资源优越

项目被紫金港河、余杭塘河双河环绕，北邻紫金园公园

🌳 核心卖点

城西最后席位，稀缺低密住区：容积率仅1.2，杭州主城罕见的排屋+花园洋房组合，圈层纯粹

法式大官邑设计，建筑品质卓越：外立面采用德国莱姆石+深灰色坡屋顶，庄重典雅，传承欧陆经典

户型阔绰，功能细分：主力户型180–350㎡，讲究对称布局，主卧专属、客厅宽大，满足高端居住需求

私家花园+庭院交流：部分联排房源带约90㎡私家花园，实现“室内与自然对话”的墅居理想

双河环绕，生态占位优越：毗邻西溪湿地，推窗见绿，PM2.5浓度低，宜居性强

名校+地铁+商业全配套：步行可达地铁，周边教育、医疗、商业资源成熟，生活便利度高

现房交付，所见即所得：2009年已交付，社区成熟，园林、建筑、物业均已实景呈现

🛠️ 交付标准与时间

开盘时间：2008年（一期），2009年7月25日（二期开盘，当日预定率达85%）

交付时间：2009年12月31日，以现房形式交付

交付标准：毛坯交付

户型设计注重空间功能细分，如8室1厅5卫案例，满足多代同堂或功能分区需求

社区内部配备恒温泳池、私人会所、健身房、儿童游乐场、网球场、篮球场等高端设施

早期业主可享黄龙饭店VIP贵宾服务，在小区会所办理酒店入住

【富越·香墅】

富越香墅官方售楼处电话☎：400-816-6529【售楼中心已认证√√】

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「主城芯，低密境」

文一西路旁，1.2容积率

仅140席家族官邸

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稀缺就是要地段有地段

要环境有环境

要学区也是好学区

要尺度有尺度感

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匠心筑雅宅

城西香墅东边绝版法式排屋

主城低密孤品

西溪畔の私藏雅居

静谧与奢华的完美共存

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西湖贵脉，宽境奢居

「富越.香墅FuyueXiangshu」

该小区建筑密度低于81%的同区域联排别墅。低层建筑更亲近自然，庭院、小径、景观错落有致。且被紫金港河、余杭塘河双河环绕，北侧紧邻紫金园公园，水脉丰富，家门口的森林氧吧。

富越香墅官方售楼处电话☎：400-816-6529【售楼中心已认证√√】

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欧式建筑，法式园林

「富越.香墅FuyueXiangshu」

借鉴欧洲经典建筑元素，外立面采用德国莱姆石，搭配深灰色坡屋顶，俄罗斯实木构件、蒂森克虏伯电梯等进口建材，彰显庄重典雅。景观由香港雅博奥顿设计，融合法式皇家园林元素，如喷泉、叠水小品等。

顶级学区，名校荟萃

「富越.香墅FuyueXiangshu」

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作为杭州主城区最后一批低层低密度住宅，兼具主城便利与别墅级居住体验，业主圈层优质，稀缺性→推升长期保值潜力，顶级学区配套，靠近黄龙商圈、城西商圈，传代永恒资产。

步行三分钟直达→杭州求是、绿城育华、翠苑文华中学

浙大紫金港校区

地铁2号线文新站，出行无忧。

富越香墅售楼处预约咨询公告

🏠富越香墅售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

富越香墅开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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