绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694绿城宸庐首公开户型图，主打低密别墅，提供多种户型及优惠，预计9月20日启动D资，10月底开盘。
绿城宸庐
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最新消息！继城市展厅开放之后，高铁新城近十年首个低密别墅盘——绿城·宸庐，终于首次公开户型图！
项目位于高铁新城核心居住区，承袭「庐系」高端基因，规划7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F四代洋房的三业态低密墅区。
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 其中合院约286~316㎡，叠加约220-260㎡，四代洋房约156~190㎡。
刚刚！全户型首次曝光！亮点超多：露台、飘窗等超高赠送，下叠/联排均带超大花园，上叠带星空大露台…
另外，项目节点已定，预计9月20号启动D资，10月中旬进售楼处，10月底开盘！
首开楼3/6/8/13号楼，共计约60套房源，含39套四代洋房、14套叠加以及7套联排。
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我们直接来看户型。
先看联排，面积段约285/315㎡，首开仅7套，放在近十年不曾有别墅产品的高铁新城，每一套稀缺代名词。
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效果图，以实际交付为准
约285㎡户型图如下，地上3层，经改造可做6房5卫，全套房设计，其中三层还带一个超大露台！
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约315㎡户型的特点就是彻底动静分区，一楼超大公区+茶室，二楼经改造，在三套房之外还带亲子阅读间，也可以做家庭客厅，三楼是整层主卧套房，带南北双露台。
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叠加约220-260㎡，共5层，为上叠、下叠以及平层。
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效果图，以实际交付为准
其中上叠约260㎡，独立电梯入户，4室6卫，全套房，屋顶带超大星空露台。
下叠约220㎡，4室5卫全套房设计，私梯入户。
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 平层约260㎡，私梯入户，一层一世界。
约20.8米南向五开间恢宏面宽，约55.2㎡超尺度方厅，南北双套间皆带独立卫浴，行政级主卧带阳台&卫浴间&独立衣帽间。
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四代洋房主力户型约160/190㎡，精装交付，配奇偶错层露台，户户可享花园。
效果图，以实际交付为准
约160㎡奇数层户型图，约14.9米大面宽，客厅LDKB一体化洄游设计，朝内L型宽厨连生活阳台。
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南向三卧，其中主卧带衣帽间与双台盆卫浴，朝南还带一个建面约22.75㎡空中庭院。
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约190㎡偶数户型图，私家电梯入户，南向双套房，其中主卧套房+衣帽间+独立卫浴。
朝南面宽约20.2米，LDKB一体化洄游式超大公区，L型明厨连生活阳台，另外公区还带一个面宽约9.4米超大景观露台。
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作为高铁新城十年难遇的封面级低密住区，绿城·宸庐在产品上也花了不少心思——
2018年，绿城第三代墅式产品——「西溪雲庐」于杭州落地，标志绿城尊享系内又一高端产品系“庐”系的诞生。
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绿城·杭州西溪雲庐（效果图）
随后几年，绿城一直在造“庐”的路上深耕，“庐”系产品也凭借超群的产品力与品质，迅速走向全国，成为业内独树一帜的产品IP。
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 例如苏州的狮山逸庐，便是庐系最经典案例之一。
承袭绿城“现代形、东方意”的审美基因，沿袭东方古典建筑最高等级故宫的重檐、歇山顶形制，演绎东方美学的创新，创下两开两罄的销售传奇！
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苏州逸庐实景图
这次轮到绿城宸庐自然也不例外，规划现代东方风格，自带下沉式庭院，配备健身房、儿童游乐区、瑜伽馆等，再次刷新板块生活标准。
不仅如此，项目还特邀享誉国际的SLD梁志天设计集团再加上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用团队联袂操刀！
绿城宸庐售楼处电话☎：400-998-9694 这群深谙绿城基因与苏州文脉的设计大师，曾缔造无数经典作品。
四方智慧碰撞，最终落笔为「现代东方美学」的苏州新范本，每次细节都承载着绿城对「理想生活」的极致追求。
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效果图，以实际交付为准
在园林景观的营造上，绿城・宸庐从未止步于 “造景”，而是深入骨髓地挖掘苏州在地文化的灵魂，以中国四大名园之一的留园为精神母本，复刻千年《西园雅集》的文人风骨，最终凝练出 “双轴七境五芳” 的东方园林秘境。
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步入园区，仿佛穿越时空踏入一幅流动的江南画卷。
效果图，以实际交付为准
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最后，我们再来看一下项目地段——
位于高铁新城南部核芯核心，不仅是板块内“最后”宅地，也是近年来板块容积率最低地块。
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从控规可以看到，绿城·宸庐周边各项配套非常成熟，生活便利度极高：
首先交通上，近地铁2号线，更与苏州北站近在咫尺，无论是日常通勤还是远途旅行都很便利。
其中高铁苏州北站扩建站房规模为“13台30线”、站房面积约20万平方米、综合开发约100万平方米，定位国家级综合交通枢纽，可比肩上海虹桥枢纽！
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通甬高铁苏州北站规划效果图
教育上，南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校都在周边，孩子上学问题不用愁。
商业上，圆融广场、吾悦广场等大型商综环伺；北侧高铁新城文体中心即将开业，届时可满足购物、运动、休息等多种需求。
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楼市方面，目前周边都是洋房、小高层，绿城·宸庐作为板块首个别墅盘，不论是产品力还是差异化，都极具杀伤力。
最后提醒！绿城·宸庐的节奏还是非常快，预计9月20号启动D资，10月中旬进售楼处，10月底开盘！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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