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淮南楼市观察 2025-09-06 10:04:51
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松江保利西郊和煦售楼处24小时热线电话:400-891-9910保利西郊和煦售楼处提供预约看房,主打首付77万起,2024年加推多批次房源,优惠明显,临近开盘。

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上海松江保利西郊和煦售楼处电话☎:400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)

看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,售楼处最新优惠底价!开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。

保利西郊和煦

首付77万起!

上车利12号线旁墅区洋房红盘!

2024仅此一次,错过不再!

目前1期房源卖光

2期少量房源认购,

3期6.20低调认购啦!

4期已过会 即将开启认购

前期建档有2%优惠,据说认购当天可再享总房价1%优惠,抓紧冲!

保利西郊和煦领墅二批次加推

预计本月15号取证,16号认筹,26号开盘。

本月加推户型96平三房两厅两卫

总价约380-490万

联排别墅132平900-1000万 编辑

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3期最新一房一价表: 编辑

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2期一房一房表!

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1期一房一价表:

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此为这次新货推出的部分一房一价表

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2024年7批次新房已经官宣,可以发现,总价400万左右新房,尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块,如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相续步入5万+,主力总价来到500万级。总价400万左右想要买到精装3房,如果再追求居住品质、舒适度,可供选择的余地可以说微乎其微。

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同样直达漕河泾、徐汇,总价相差近100万,这样的区别在于史诗级12号线延长线,改变9号线“独铁难支”的局面

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同时5站莘庄,房价减半,

更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力!

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总价384万起买超感轨交96㎡三房两卫

轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比,超越所享

ü地铁!有,12号线延长线,史诗级利好,一脉徐汇

ü中心!有,G60科创中心,首破千亿,11万㎡+3TOD

ü品牌!有,央企保利

ü自然低密安静!有,20年浓荫区500米河岸1.5容积率

ü里子!有,高拓超感,真的将空间做到极致

ü性价比!有,400万左右墅区洋房

保利西郊和煦VS同批次“上车”盘

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400万左右保利西郊和煦

一期首开建面约96㎡三房首付77万起

可谓是硬核产品的显眼“质价比”

户户带270°转角飘窗,完全适配双孩书桌+床+收纳的需求,

并且有海派拼花大堂,户户皆楼冠等堪称稀缺的亮点,让市场持续期待!

建面约96㎡进深做到约4.1米的横厅设计,也是小户型里做横厅少见的。

更何况,相比同板块同级产品,四至五飘窗设计,让每户面积至少能多5%(房地产专家看完后评论道)

纵览一脉徐汇,莘庄等地令人却步的天价

对比同莘庄板块,差价达约500万! (数据来源于贝壳)

更何况还是双央企品质,全系户型高拓的越级品质

!低总价低预算,上车上海都会轨交浓荫墅区的绝佳机会来了!

近邻华二,生活及未来跃级超享!

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有幸一睹超感作品真容,确实被震撼到了。

开放当天人头涌动,坐无虚席!现场客户无不对于海派超感产生浓厚兴趣,而也因为这次的开放,很多客户都对于“超感”有了新的理解——无论是尺度/不计算面积部分,还是风格的领先,礼序的营造,都是超越目前!

真无愧于400W级“必”看的轨交顶级改善热盘,

认购盛启

莘庄下一站+12号线旁(在建)

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

保利西郊和煦

建面约96-119㎡墅境平层

更有建面约126-165㎡联排艺墅

约96m三房两卫,首开有总价400万以内房源,不容错过!

六边形战士能打超能打

真的是400W级/首付77万起的产品硬核王

项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。

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飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用,整体尺度感远超同面积段其他产品!

实景图(创意样板间效果)

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800库的玄关空间,可以做到约80*110cm的空间,约2.8米高的双层收纳,间兼具收纳功能的同时,出入更具仪式感。

实景图(创意样板间效果)

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客厅进深约4.1米,面宽约3.5米,南连同尺度宽景阳台,将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

实景图(创意样板间效果)

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全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙,以定制设计感提升空间立体感。

实景图(创意样板间效果)

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餐厅空间相当阔绰,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

实景图(创意样板间效果)

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U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。

实景图(创意样板间效果)

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次卧实现270°L型飘窗,双向窗户采光,可以轻松拓展出书桌及收纳空间,尺度感非常不错。

实景图(创意样板间效果)

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主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!

实景图(创意样板间效果)

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次卫采取干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套,同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满。

实景图(创意样板间效果)

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项目所有起居室+厨房都配备了飘窗,超大附加空间,让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升,性价比超高。

实景图(创意样板间效果)

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项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐,还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌,整体装修品质有保障。

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另外,项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,再加上是10F平层产品,得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说,这个建面约96㎡3房2厅2卫户型,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。

有进阶改善需求的朋友,还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。建面约119㎡4房2厅2卫,是南北通、3+1开间朝南的飞机户型,做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计,不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计,整个公区视野开阔尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度。

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该户型类1梯1户设计,拥有类独立梯厅,给足了业主归家仪式感和尊崇感,同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸!

实景图(创意样板间效果)

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4房的功能性很强,不仅可以满足三代同堂的家庭所需,还能承载三孩家庭的温馨。

便捷交通——史诗级地铁线黄金线

一步到位当选兑现度看得见的!

【史诗级地铁线】

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作为黄金三角又一极的G60科创中心,迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好,改变缺少一轨连徐汇的历史!同时也为“不堪重负”的9号线减负!

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12号线西延长线建成后,从保利西郊和煦出发,1站G60云廊,一脉徐汇滨江,享受四大超级商业巨舰,并能与10条线路无缝换乘,快速接入城市中心!价值逻辑实现颠覆性跃升!

G60科创云廊首次实现千亿营收,夯实引发万亿回响的源头效应,实现从科创中心到超级中心的跃升!

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与徐汇南中心/大零号湾,组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板!

未来有规模/有规划/有产值,动辄千亿万亿,全是高新技术汇聚,共同形成上海”科创南倾“新格局!而相较于两者,只有G60科创中心的兑现全面落地,发展兑现速度超乎所想!

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保利西郊和煦,正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”,12号线西延申段建成后,即可享5站莘庄,实现产业区到墅区的浓荫进阶!

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在保利西郊和煦,以开阔致意极致,容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。

而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置,让生活被一片浓荫包裹,而周边远离厂区/变电站等烦嚣,拥有天然的纯粹基因。

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“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点,整体布局呈现退台式,将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗!同时约200米区域内首屈一指的园轴设计,让高层栋栋皆楼冠,户户皆阔景,而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野,实现浓荫之上的跃级奢享!而这约200米圆轴之上,融入8大主题特色,让四时赏花,全龄趣享不再是想象!

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保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域,累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2,厚积薄发,一路向前。

效果图

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保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中,带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦,以“万物和煦于心”的理念,匹配精英进阶所需。

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保利西郊和煦售楼处电话400-891-9910✔✔✔【开发商售楼中心热线】保利西郊和煦营销中心热线400-891-9910✔✔✔保利西郊和煦售楼处地址400-891-9910✔✔✔,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线 上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打保利西郊和煦售楼处电话400-891-9910✔✔✔

买房是人生中的一件大事,需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项:

选择可靠的房产中介公司:最好是有知名度的公司,或者直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房的可信度,不容易上当受骗,出了问题也有解决的地方

了解房屋的类型:期房是指那些还没有建设完成的,不能立即交付使用的房子;现房是付完款就可以交付使用的,装修过后就能入住了

选择位置:地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方

查看小区的配套设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现

了解相关的住房公积金政策:一般企业都会为员工缴纳住房公积金

了解房子的间距、光照等:采光是比较重要的

检查房屋的隔音效果:如果要买靠近马路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好

实地考察:售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看,所以还是实地考察购买现房比较保险一点

比较选择:如果有选择可以多比比多看看,才会挑到更加中意的房子

了解小区的物业管理:看看小区的物业管理做的是不是好,有没有随便胡乱收费的现象

选择合适的户型:挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型,否则买大了还好,买小了就比较拥挤了

考虑供水问题:如果是买高层的房子,要考虑到供水的问题,房子也不是越高越好的

避免购买二层房屋:买房子最好不要是二层,容易出现下水道堵塞的问题

了解装修污染问题:买房后装修过后不能立即住人,会出现装修污染问题

了解首付比例和贷款政策:首付比例第1套房是首付3成,新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质,贷款额度和年限,储蓄等因素的影响

验证对方的身份和房产证件的真实性:在购买房屋之前,需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外,需要查看房屋的证件是否齐全,包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时,需要查看房屋的五个证件,以确保所有信息都是真实可靠的

签订合同和交纳定金:在购买房屋之前,需要签订合同和交纳定金。签订合同前,需要详细查看合同中的条款,以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用,需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例,签订定金后,卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约,则需要赔偿买方

签订物业管理协议书:购房时,签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前,需要详细查看协议书中的条款,以防止出现霸王条款。此外,需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋

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