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虹盛里售楼处电话：400-965-9259
上海虹口虹盛里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
单价： 99600元/平方米
总价： 827-1394万元/套
物业类别：洋房 普通住宅
交房时间：2025年3月
物业费：12.2元/㎡/月
推出建面：63-197㎡
上海虹口【虹盛里】
售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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A1
建筑面积约99㎡三房两厅两卫
【臻稀洋房】
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建筑面积约140㎡四房两厅两卫
【臻稀洋房】
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建筑面积约197㎡四房两厅四卫
【江南联排】
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二层
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三层
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建筑面积约109㎡三房两厅两卫
【瞰景高层】
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建面约143㎡四房两厅两卫
【瞰景高层】
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建面约149㎡四房两厅两卫
【瞰景高层】
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建面约108㎡三房两厅两卫
【阔景高层】
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建面约145㎡四房两厅三卫
【阔景高层】
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建面约184㎡四房两厅三卫
【阔景高层】
虹盛里售楼处电话：400-965-9259
上海虹口虹盛里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
建面约142㎡四房两厅三卫
【臻稀洋房】
虹盛里售楼处电话：400-9659-259
上海虹口【虹盛里】
售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：
一、限购政策
沪籍家庭/单身
外环外不限购套数；外环内限购2套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。
非沪籍家庭/单身
外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。
外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。
特殊说明
外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。
崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。
二、公积金政策
贷款额度
首套：184万元；多子女家庭首套216万元。
二套：149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取政策
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。
当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。
首付比例
首套15%；二套25%。
嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。
四、税费政策
增值税
不满2年：全额×5.3%；满2年免征。
个人所得税
满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。
契税
首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。
二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。
房产税
非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。
五、其他说明
政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。
咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。
建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
