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虹盛里售楼处电话：400-965-9259

上海虹口虹盛里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

单价： 99600元/平方米

总价： 827-1394万元/套

物业类别：洋房 普通住宅

交房时间：2025年3月

物业费：12.2元/㎡/月

推出建面：63-197㎡

上海虹口【虹盛里】

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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A1

建筑面积约99㎡三房两厅两卫

【臻稀洋房】

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建筑面积约140㎡四房两厅两卫

【臻稀洋房】

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上海虹口虹盛里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

建筑面积约197㎡四房两厅四卫

【江南联排】

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二层

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三层

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建筑面积约109㎡三房两厅两卫

【瞰景高层】

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上海虹口虹盛里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

建面约143㎡四房两厅两卫

【瞰景高层】

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建面约149㎡四房两厅两卫

【瞰景高层】

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建面约108㎡三房两厅两卫

【阔景高层】

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建面约145㎡四房两厅三卫

【阔景高层】

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建面约184㎡四房两厅三卫

【阔景高层】

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上海虹口虹盛里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

建面约142㎡四房两厅三卫

【臻稀洋房】

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虹盛里售楼处电话：400-9659-259

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上海虹口【虹盛里】

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。

特殊说明

外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元；多子女家庭首套216万元。

二套：149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取政策

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。

当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。

首付比例

首套15%；二套25%。

嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。

四、税费政策

增值税

不满2年：全额×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。

五、其他说明

政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。

咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。

建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利