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191套建面约75-100㎡收官房源

样板房已正式开放

目前火热认购中

人们常用“始于颜值，忠于人品，陷于才华”来解释对于某人的喜爱。

这句话用在中興路一號，同样再恰当不过。

因为内环内这个楼盘，既具备撩拨激情的颜值，又给得了持续性的优质体验，地段价值也能经得起理性的拷问。

始于颜值

击中心脏的高颜值住区

颜值即正义。楼盘的立面千篇一律，好看的房子万里挑一。

说真的，每次看到中興路一號，都会有眼前一亮的感觉！

以前看效果图，第一眼就觉得惊艳，

现在的中興路一號东区已经交房，走进社区则是满满的心动。

为它活色生香、浪漫质感的后现代生活疯狂心动。

中興路一號实景图

上海静安万科中兴路一号售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】上海静安万科中兴路一号售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】富有生命力的色彩，从立面延伸到低区，再到景观，自成中興路一號的专属色调。

强辨识力的色彩和线条，呈现震撼的视觉冲击力。让每一栋建筑，都像是天生自带聚光灯，吸引你忍不住多看几眼、再看几眼。

中興路一號实景图

好看的立面——红黄渐变的高光色调

中興路一號

售楼处电话：400-9966-224

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一个优秀项目，亮点有很多。但第一眼直击视觉感官的，一定是它的外立面。高品质的外立面，带来的不仅是美的视觉享受，更是有高级质感散发的愉悦感。

在中興路一號，我就这样被touch到了。

中興路一號实景图

当十栋塔楼红黄鲜艳的渐变外观呈现眼前，高亮的色彩在一群黑白灰的建筑中跳脱出来，昭示性极强。

如果细品，你会发现：红是武康大楼的红，黄是万国建筑的黄，汲取的都是上海经典建筑中的色号。

靓丽夺目、别具一格。专属的活泼色系指引着定家的方向，标识着生活的多姿多彩。

中興路一號实景图

建筑运用了大型公建、航天技术选用的高技派铝型材。

线条感十足、极具现代感的兴ClUB，满屏的视觉冲击力，气度十足。业主们纷纷表示，撑足了面子！

中興路一號实景图

好看的园景——一期下沉式花境，二期更值得期待

建筑景观一体化的立体设计，从B1会所进入下沉庭院，沿“Z”字行坡道步行到地面层。行走其中，像是漫步在仙气森林之中。

中興路一號实景图

400-9966-224项目一期在入户主题花境上，每一栋的花境色都与立面颜色呼应。六栋入户都有专属花境色号。

紫红色系的紫叶枫香果、紫叶鸭跖草，红色系的红果冬青、红瑞木，橙红色系的芳香万寿菊、蜀葵，橙黄色系的黄金香柳、马利筋，黄色系的黄金菊、马缨丹，月白色系的铁筷子、银边绣球。

示意图

以一期活色生香的景色来看，项目二期的屋顶花园，将更加值得期待。

小红书上那些令人艳羡的大片，自家门口便能随手轻松取景拍摄，在朋友圈获“赞”无数。

来源小红书

好看的天际线——270度转角无柱落地窗

双十字承重结构，造价极为昂贵，因而罕见。

你可以理解为，四堵承重墙承受了建筑的大部分重量，这样就可以让室内空间达至“无柱”的自由状态，释放建筑的内部空间。

中興路一號实景图

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每个转角户型都拥有约270°的环幕视野，约10米的大尺度落地转角窗，

站在家中，抬眼即是城市的万千风情。

中興路一號实景图

好看的兴CLUB——东方摩登的浪漫

好看的背后，是耐人寻味的文化和艺术内涵。

兴CLUB，在每一处空间的设计上，都表达出对上海历史和文化的深深致敬。

在地下室，我们看到大面的红、蓝、绿色，花样年华里的摩登老上海风情扑面而来。

从墙面到地面，铺满了鲜艳跳色的手工砖。色彩的整体感，烘托出空间的体量。

中興路一號实景图

泳池的拱顶，再现了上生新所标志性的回廊，内侧金箔马赛克镶出的金边；

一层大堂吧，是北京故宫太和殿的同款金砖；

中興路一號实景图

中興路一號

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样板房已正式开放

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忠于人品

随时点亮生活的高光

论高级感和腔调。中興路一號是独一份的。

它交付到业主手中的，远不止一个物理上的空间，更是一个邻里充满温情、生活方式多彩的乐园。

丰富的公共空间

上海静安万科中兴路一号售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】上海静安万科中兴路一号售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中興路一號，提供了大量的公共空间。让家不仅仅是你拥有的室内空间，而是让你和这里所有的空间、园林、人，不断产生连接，碰撞出多彩多姿的生活！

一二期已经交付的业主中，住进去的人，会越住越喜欢。

随着时间的推移，他们发现越来越多有趣的生活方式，并且找到志同道合的灵魂。

1）建筑的退让，生长出更多的生活

“以退为进，让生活遍地开花！”我以为，这就是中興路一號的精神内核。

在寸土寸金的静安核心区，中興路一號在城市界面上形成了尽可能多的退让。

释放出来的空间给了公众和街道，做出了更多的商业空间和口袋空间，从而吸引更多人的在这里聚会、交流，拉升社区的活力。

中興路一號实景图

2）复合的立体空间，漫步的生活乐趣

这里的空间是立体的，生活也是。

建筑景观一体化的立体设计，从B1会所进入下沉庭院，沿“Z”字行坡道步行到地面层。

示意图

从一层大堂、到9.45m的高线公园，再到架空和屋顶花园，随着空间地势的高低起伏，游走或者漫步，也增加了很多乐趣。

中興路一號实景图

串联的归家动线

中興路一號的归家动线，和其他小区不太一样。

业主先进到兴CLUB，再进到小区。做了一个非常棒的过渡，它既是一个Social Center——业主聚会的空间，又可以对街区其他人开放的空间。

这样的过渡空间，让社区和街道、城市融为一体，而不是一个孤岛。

中興路一號实景图

在上海的大部分社区，缺乏这样的过渡。从这个角度来说，中興路一號是传统认知住宅类型的一个突破。

这种突破，无论是对于住户体验来讲，还是对于这个城市来讲，都有非常有价值和意义的。

所以，游走在社区内外，浪漫的街角、交谈的欢乐，你会恍惚自己是否身在国外某个异域风情的小镇。

中興路一號实景图

细致的物业服务

上海静安万科中兴路一号售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】上海静安万科中兴路一号售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】对中興路一號来说，交付不是结束，仅仅是服务的开始。

提供有温度的生活场景，是当下很多高端社区都在探索的命题。

在中興路一號，它已经慢慢呈现出来了。一种万科式的国际生活，正在形成。

万科高端物业，搭建了全细节关怀定制的物业服务体系。

除了基础物业服务外，项目更是用科技赋能，通过APP服务预约系统、物联网、智能机器人等技术，为业主营造更智能高效的服务体验。

中興路一號实景图

丰富的社群活动

中興路一號的多元文化，吸引了一群有个性的新兴人类。万科从建造者，到服务者，和兴生活的创造者和经营者，以一大批丰富有趣的活动，让业主在这里结识。

这，正是中興路一號独一无二的魅力所在。

中興路一號实景图

中興路一號万圣节活动、兴享官社群活动...项目通过持续性组织社群活动，邻居们在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

中興路一號实景图

CO·life绚集街区商业

中興路一號400-9966-224巧妙的用沿街面的商业代替围墙，以沿街退让出的小广场为商业场景创造更多想象空间，让原本私密的社区与城市空间产生对话。

业主们在家楼下就能感受到高品质高颜值的商业街区，激发新一层的社区生活方式。

中興路一號实景图

目前部分商业配套也已经正式开业，引入潮流生活方式配套品牌以及复合主题生活季活力体验，为街区居民带来集美学、时尚、艺术于一身的全新生活方式。

中興路一號实景图

陷于才华

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买房不能只凭感性，但中興路一號同样也经得起理性的拷问。

特别是随着内环内城市更新的大举推进，它与日俱进的居住价值也被越来越多人所读懂。

区域标杆站稳15W+水准

即便仅以静态的视角来看

中興路一號一期的二手房，目前挂牌价最高都到了18.9W，二期新房均价13W+显得性价比十足

截图来源链家网

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截图来源链家网

中興路一號与之享受着几乎一模一样的配套和城市界面，以13W+的价格入市，千万级即可入住，已经展现出不俗的性价比。

未来新静安城市更新的心脏地段

假如以发展的眼光看待，那么中興路一號将展现出更加难以估量的上限。

首先，中興路一號是百万方中兴城的C位担当

作为距离人民广场仅约3km的地方，中兴路过去却总神奇的被繁华绕开，不动产价值甚至不如中环上的大宁。

这种不合理，显然不会永远持续。

中興路一號作为百万方中兴城更新的重要支点，其丰富的城市功能正为这里注入源源不断的活力。

在中兴路随着沿线大规模城市更新而整体复兴的过程中，很明显，中興路一號也将收获更多的红利。

中兴城示意图

并且，中兴城并非孤立发展

中兴城、老北站、苏河湾所连成的成片区域，是整个新静安城市更新的重心所在。

待规划全部落成后，这里形成上海内环内罕见的大规模崭新品质街区，涵盖超大体量的公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、高端住宅。

而中興路一號恰好位于中兴城与老北站的交界处，大片商办、品质住宅、优质教育、生态绿地交汇于此，更大限度享受板块发展红利，未来价值更不言而喻。

图片自制，信息来源静安区2035规划

不得不说，中興路一號是一个很不一样，特别招人喜爱的项目。

并且更可贵的是，这种喜爱不仅仅出于第一眼的冲动，还可以是因为日积月累感情，亦或是理性思考后的结论。

项目即将推出191套收官房源，这一次再不把握机会，就真的二手见了。

售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔

1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

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中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！