上海嘉定金地峯汇-(金地峯汇)楼盘详情-金地峯汇房价-户型-容积率-小区环境
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重磅！上海正式官宣“认房不认贷”！冲上各类媒体地产新闻头条！据专业解读，“认房不认贷”即指居民家庭购房时，只要在当地名下无成套住宅，无论在外地是否贷款买过房子，都按首套房房贷政策执行。
具体到实际的上海楼市，也就是说，那些之前外地有房有贷款的买家，在上海买房首付为50%，实行“认房不认贷”政策之后，符合条件的购房者首付成本将降至35%。直接释放了这部分群体的购买力！
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买房跟着城市发展方向走
热门区域五大新城如何选？
目前，上海五大新城俨然成为各大刚需购房者心中的热门之地，而今年以来，嘉定新城以高达259%的新盘平均认购率在五大新城中遥遥领先，“尖子生”嘉定新城明显“技高一筹”！
为何会有越来越多的置业者选择嘉定新城？
1、首当其冲的一点，嘉定新城是距离市区更近的新城。
对于当代青年而言，通勤距离是影响生活幸福度的重要因素之一。五大新城里面，嘉定新城离市中心最近，以人民广场为原点，25公里半径画个圈，嘉定新城是唯一一个在“圈内”的五大新城，这也是其他新城难以企及的，自然而然吸引了更多市区置业者。
2、同时，嘉定新城在五大新城中更快拥有双规交，通勤效率更高。便捷的交通也带动更多人口导入。
从轨交来看，嘉定新城是五大新城中最快拥有双轨交环绕的新城。
11号线串联上海老牌城市副中心：真如、徐家汇，连接上海置业当红区域：前滩、徐汇滨江，同时与数十条轨交同站换乘。
嘉闵线通车后，未来30分钟左右就可以到虹桥，嘉定北到浦东机场可在65分钟内实现，不仅是进一步打通了嘉定与虹桥、浦东，还预留了向北继续延伸至太仓南站的规划。
这也意味着，嘉定新城能通过11号线+嘉闵线（在建）持续的从虹桥、市区两大中心导入人口。
3、五大新城中人口增长最快，人口红利反哺产业发展。
人口的导入向来是新城发展的关键。据上海第七次人口普查数据，嘉定区常住人口近200万，十年间增长24.7%，人口增速为全市第一。拥有人口红利加持的嘉定新城在经济实力方面，同样在五大新城中一直遥遥领先。据数据显示，2022年嘉定区的GDP位列五大新城之首，全市第四，仅次于浦东、黄浦、闵行。
而这些导入人口，将进一步反哺产业，良性循环。
在嘉定新城十四五规划中，到2025年，嘉定新城将全力打造3大千亿级产业，新增2个百亿级特色产业园和5家百亿级领军企业，产业总产出突破万亿级规模！
综上，当一个板块同时掌握了经济、交通、产业以及人口，那它就掌握了市场密码！嘉定新城自然成为了众多购房者心中的理想之地。
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实实在在的当下享受，看的见的未来潜力
抢占嘉定新城双核正芯潜力板块
上海嘉定金地峯汇售楼处电话：400-966-5004【24小时热线】 而南翔和嘉定新城这两个嘉定重点发展板块，俨然是如今嘉定新城的两大置业热土。随之而来的是两大热门板块房地联动价的攀升。
对刚需购房着而言，价格才是实实在在的！与其在价格高点挤进热门地块，不如选择一处同享利好辐射，价格却更加轻松的潜力之地——位于嘉定新城与南翔两核正芯的马陆板块。
未来，1+1＞2，马陆虹吸两大热门板块发展势能！
作为11号线嘉定新城连接市区的“桥头堡”，马陆的地理优势非常明显！不仅可以迅速通达市区，更是串联起了嘉定的2个核心板块。马陆站向南两站站是南翔，向北一站是嘉定新城。
自驾出行的话，阿克苏南路（正在建设中）打通后向北直连嘉定新城核心。未来阿克苏南路有望继续向南，连通南翔！
交通上的无缝连接，让马陆成为南翔、嘉定新城两大板块交流的一根纽带。这根纽带，不仅深度链接着两大热门板块的成熟资源配套，更是虹吸两大核心板块的发展势能，马陆未来无可限量！
当下，直观可见、可享受的醇熟生活配套！
全上海单体量最大的商场南翔印象城MEGA，项目未来通过崇惠路（在建中）走嘉闵高架，开车约4km便能带着全家来逛！
嘉定第一所山姆会员店，第四季度即将开业，项目未来走阿克苏路（在建中），开车约2.1km便能每周去给家里的冰箱补货！（数据来源：高德地图）
北向嘉定新城方向，未来通过家门口的阿克苏路（在建中），开车直线距离约3.8km便能直达远香湖CBD！（数据来源：高德地图）
三甲医院瑞金北院、嘉定保利大剧院、紫气东来公园…这些医疗和人文生态资源，都能迅速享受！
教育资源上，宋庆龄九年制公办学校择址金地峯汇周边，目前已开启招生！
宋庆龄九年制公办学校是上海众多家长所期盼学校！宋校嘉定实验学校首任校长，由上海宋庆龄学校中国部小学校长汤慧慧坐镇，师资力量相当让人期待！
实实在在的性价比！四字头的均价，错过再无！
从项目出发，只需要乘坐1站地铁，就到了二批次联动价6.2万/㎡的南翔热点宅地旁；离项目不远的嘉定新城二批次宅地联动价已来到5.04万/㎡，且不靠地铁；而仅靠地铁的金地峯汇，均价仅约49000元/㎡；金地西郊悦章，均价仅约49000元/㎡。这其中的价格优势，已是不言而喻。
同享恢弘未来与成熟当下，还具备价格优势的马陆，未来极有可能成为嘉定新城下一个置业大热之地！下手在腾飞之前，当下就是置业马陆的好时机！
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好产品的价值能够穿越市场周期
金地双项目联动高端居住IP，品质保障
当楼市回归产品力时代，优质的产品创新力以及良好的品牌口碑变得至关重要。而深耕嘉定21载的金地，凭借卓越产品力，早已树立了良好的品牌形象和
口碑。可以说，在嘉定买房，金地两个字背后就代表着一份信赖！金地此次在马陆布局两大优质人居作品，更是让马陆南高端居住区初见模型。
金地西郊悦章
建面约104㎡阳光三房 仅余最后少量房源
百平全能舒适三房，幸福尺度刚刚好！
而金地西郊·悦章的主推建筑面积约104㎡户型，刚好能够容纳生活的美好！三房两厅两卫的设计，布局考究功能全面，不仅实现南北通透，而且布局紧凑空间利用率高。同时根据客户需求的变化进行了很多创新细节设计，满足人们对幸福生活的更多期待。
1、媲美大平层的空间感，五重收纳体系
LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅一字排开，连接南向宽境阳台，令整体空间通透明亮，动线流畅性高，拥有大平层生活体验感。
打造五重收纳系统，玄关、阳台、衣帽间、浴室柜、厨房置物架等区域预留强大收纳空间。让家里的一切都能够归置整齐。
2、开放式创新厨房，互动感MAX
厨房别具特色的打造成创新开放式厨房，在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”，通过这扇“窗”，在厨房备餐区忙碌的人，一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句，共度追剧时光，增加更多家庭互动~
3、双阳台落地窗，双屏采光
阳台区域，同样三开间朝南，悦章的阳台是连廊设计，而且都做成了落地窗，视野和采光非常优越；在这种落地式连廊设计下，次卧实际使用空间尺度放大了许多，居住体验更好。
划重点！金地西郊·悦章目前已经进入清盘倒计时！可供上车的机会已然不多！心动速抢！
金地峯汇二期
不封阳台！三分离卫生间！餐客厅大空间！
罕见边套3房，不封阳台！
目前市场上住宅要求封阳台的越来越多，这导致置业者需要付出更多的资金。但金地峯汇建筑面积约90平方米户型不封闭阳台，节约购房成本的同时还能让住户享受更充足的阳光！
创新三分离！提高使用效率！
另一大亮点来自于卫生间做了颠覆性的革新：三分离让洗漱、如厕、沐浴三个功能区互相独立，功能性充分发挥，且使用起来互不干扰，兼具私密性，还不串味、有效散气，成就高效从容的日常。
想象一下，如果是三口之家，晚上在妈妈泡澡的时候，爸爸能上厕所，同时孩子又能洗漱。如果人口更多，三代同堂的，三分离的优势就更为明显。
厨房、客厅使用空间更大！生活更宽敞！
三分离设计在减小早晚高峰洗漱压力的同时，相对于两卫设计，节省了一定的面积，从而给厨房、客厅释放了更多使用空间，整个户型空间感更强！
厨房空间更大！预留了冰箱位和收纳空间，且根据厨房的格局定制橱柜，让空间更充分利用。
双厅一体化设计， 直通南向阳台，采光更好，且成就中枢生活岛，全家同享也宽裕；更少的过道占用，动线流畅，减少空间浪费，为生活场域扩容；
同时，金地峯汇还推出了建面约102㎡3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。
主卧套房设计，自带衣帽空间和卫生间，舒适度和私密性都极好；
全屋卧室均带飘窗，采光非常充足，且增强了户型对外的延展性；
整个户型布局动线设计合理，尽可能减少通道面积，是一步到位购房者理想之选。
金地峯汇二期最后臻藏房源分秒递减中，建面约90-102㎡阔景三房，要想上车的抓紧目前捡漏机遇！
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