上海松江保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224松江保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224上海松江保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224保利西郊和煦成功加冕为松江最大成交量的别墅区，6月1日至25日累计成交8.8亿。
保利西郊和煦
售楼处电话☎：400-8558-224
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Shanghai Songjiang Poly West Suburb Hexu Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224✔✔✔
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June 26, known as the top flow of Huxi Villa area Poly West suburbs Hexu officially crowned, the first transaction of 1.2 billion, according to online real estate network data show that the entire Songjiang district in May a total deal of 1.26 billion, June 1 to June 25, the entire Songjiang district a total deal of 880 million, which means that Poly West suburbs Hexu sold the entire Songjiang amount of a month,
6月26日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦正式加冕，首开成交12亿，据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿，这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，
Hold down half the wall "Songjiang"!
揽下半壁“松江”！
No regrets in Shanghai West first red plate!
无悔于沪西第一红盘！
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（数据来源：克尔瑞，数据截止日期2024年6月26日）
实属预料之内，预期之上
正如业界所预料，轨交六边形型战士非保利西郊和煦莫属
West suburb of Poly Hexu sales office tel: ☎ : 400-8558-224✔✔✔
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Project opening scene real picture
项目开盘现场实景图
From the standard of Capella concept, to the site of Longhu Sky Street, a station on Line 12
从嘉佩乐理念的对标，到12号线一站龙湖天街的择址
From the center/waterfront/shady/rail intersection of the full match to the house type/aesthetics/use of the function of the super match
从中心/滨水/浓荫/轨交的全配全享，到户型/美学/使用功能的超配超享
All meet the elite to the west to advance property, demand face and inside, quiet and prosperous needs
无不满足精英往西进阶置业，需求面子与里子，静谧与繁华所需
Focusing on the exquisite and elegant tone, based on the 21 years of Dashu District, the iterative Poly development of core products
着眼于精致与优雅的腔调，基于21年大墅区，迭代保利发展硬核产品力
Form a trend-setting piece
形成一个引领风潮的作品
A dazzling report card handed over by Songjiang's first new true townhouse area in 2024 has become a phenomenon
2024松江首个全新真联排墅区交出的一份耀眼成绩单，成为一个现象级事件
This is the answer for Poly Shanghai to choose a shady area and lead the regional development with core products.
这更是保利上海择址浓荫区，以硬核产品力引领区域发展的答案。
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Truly worthy of the 400W class "must" see the top rail improvement hot plate,
真无愧于400W级“必”看的轨交顶级改善热盘，
Xinzhuang next station + Next to Line 12 (under construction)
莘庄下一站+12号线旁（在建）
G60 Kechuang Center + Western suburbs Kechuang low-secret villa area
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
The west suburb of Poly Hexu has opened for the first time, selling in China
保利西郊和煦已首开，热销中
Project star 96㎡ apartment
项目明星96㎡户型
PART 1
PART 1
Cultural central enterprises, deep cultivation in Shanghai for more than 20 years
文化央企，深耕上海20余载
Easy home elected national team!
轻松置业当选国家队！
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In the past 20 years since Poly Development entered Shanghai, it has focused on hot core areas such as Binjiang Bank, Suhe River Bank and five new cities, with a total of more than 50 development projects.
保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。
By 2023, it will rank TOP2 in the Shanghai market with a full caliber of 55.4 billion yuan, accumulating steadily and moving forward all the way.
到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。
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Effect drawing
效果图
Poly Development Shanghai Company participated in the development exploration of G60 Science and Technology Innovation Center, bringing the 2024 villa area masterpiece - Poly West Suburb Hexu, with the concept of "everything is warm in the heart" to match the needs of elite progress.
保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。
PART 2
PART 2
Convenient transportation, epic subway line Gold Line
便捷交通，史诗级地铁线黄金线
In one step, the degree of election can be seen!
一步到位当选兑现度看得见的！
【 Epic Subway Line 】
【史诗级地铁线】
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After the completion of Line 12 West extension line, starting from the western suburbs of Baoli Hexu, 1 station G60 Yundang, a vein of Xuhui Binjiang, enjoy the four super commercial giant ships, and can seamlessly transfer with 10 lines, fast access to the city center!
12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！
At the same time, Line 12 as the real estate luxury special line, driven by the radiation along the region, the value logic to achieve a subversive jump!
同时，12号线作为楼市豪宅专线，受区域沿线辐射带动，价值逻辑实现颠覆性跃升！
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PART 3
PART 3
Stunning site - development line
惊艳择址——发展线
【 Hundred billion cash development line 】
【千亿兑现发展线】
G60 Cloud Gallery achieved 100 billion revenue for the first time, consolidating the source effect that triggered trillions of reverberations, and realizing the jump from science and innovation center to super center!
G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！
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With Xuhui South Center/Big Zero Bay, it forms the "Golden Triangle" ceiling that is hailed by the industry as science and technology innovation!
与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
In the future, there will be scale/planning/output value, trillions of dollars, all high-tech convergence, together to form a new pattern of Shanghai's "science and technology south tilt"!
未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！
Compared with the two, only the G60 science and technology innovation center has fully landed, and the development of cash is faster than expected!
而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！
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PART 4
PART 4
Pure nature - pure open + pure low density + pure scenery
自然纯粹——纯开阔+纯低密+纯风光
Improve the waterfront shade after 21 years of election
改善当选21年滨水浓荫落款
Warm in the western suburbs of Poly, to open to the extreme, plot ratio 1.5 ring river arrangement - with about 500 meters of native waterfront shoreline.
在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。
More importantly, it is located in the superior location of "Villa after the former city + villa area", so that life is wrapped in a thick shade, and the surrounding area is far away from the fuss of the factory/substation, and has natural pure genes.
而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。
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"Waterfront surround + heart hide shade" is a major planning highlight, the overall layout presents a retreating table, introducing the advantages of waterfront and low density to every window on the flat floor!
“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！
At the same time, the leading garden axis design in the area of about 200 meters allows the high-rise buildings to be crowned, and the households to have a broad view, and even achieve the front row of the high area completely without obstructed vision, to achieve the luxury of the jump on the shade!
同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！
And this is about 200 meters on the axis of the garden, into the eight theme characteristics, so that the four hours to enjoy flowers, the whole age of fun is no longer imagination!
而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！
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Different from the villa with a large level thinking as a villa, to achieve the "three-dimensional longitudinal enjoy" thinking as a villa
区别于叠墅以大平层思维做别墅，实现以“立体纵享“思维做别墅
Create a "vertical and horizontal super enjoy, cross-floor linkage" real villa,
创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，
You can plant taller trees, or you can wander between the garden and the patio, always in do not disturb mode!
可以种更高的树，也可以在花园与露台间肆意，时刻保持免打扰模式！
[Super sensory design]
【超感设计】
Hypersensitive townhouse, creating a quasi-detached feel
超感联排别墅，创造出类独栋感
Internal living room hollow system, indoor hollow patio system,
内部客厅中空体系，室内中空天井体系，
To meet the composite living needs from three houses, four functional houses, luxury five rooms.
满足从大三居、功能四居，奢华五房的复合生活需求。
The interior "welcome living room", "family room" and "interest room" are set, taking into account the linkage of longitudinal space to achieve real villa life.
内部“迎客厅”“家庭厅”“志趣厅”设置，考虑到纵向空间的联动，实现真正的别墅生活。
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Through the underground double lighting well/underground mezzanine space/starry terrace/half-step garden/front yard/back yard/select the space of one to two super sharing
通过地下双采光井/地下夹层空间/星空露台/半步花园/前庭后院/挑空一变二超享空间
At the same time, the stair/aisle space is compressed to maximize the ESP value
同时压缩楼梯/过道空间，让超感价值最大化
Let each floor have light, each floor has a "garden", and each floor has heaven and earth
让每一层都采光，每一层都有“花园”，每一层都有天有地
The real realization of high extension to buy three is greater than five, super practical, super sensory.
真正实现高拓的买三大于五，超实用，超感官。
Let the villa heaven and earth to see the order/warmth and magnanimity, write a new story.
让别墅天地尽览的礼序/温情与气度，谱写出全新故事。
Just the right measure, the relaxation of the space, to produce the real tone.
恰到好处的分寸，张弛有度的空间，才产生真正的腔调。
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PART 5
PART 5
Super sense five-star product scale
超感五星产品尺度
Super sense - super extension + super enjoy + Super wide + Super worship + super nano
超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳
Flat floor elected to surpass flat floor "explosive"
平层当选超越平层的“爆款”
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The main building area of the project is about 96 square meters, 3 rooms, 2 halls and 2 bathrooms, which is a star housing with a perfect combination of functionality and scale.
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
The three rooms face south, the indoor "3 bay Windows +1 270° lighting window surface +1 balcony", coupled with the "2" design, whether it is lighting, vision, ventilation, privacy, or practicality are very good.
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
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June 26, known as the top flow of Huxi Villa area Poly West suburbs Hexu officially crowned, the first transaction of 1.2 billion, according to online real estate network data show that the entire Songjiang district in May a total deal of 1.26 billion, June 1 to June 25, the entire Songjiang district a total deal of 880 million, which means that Poly West suburbs Hexu sold the entire Songjiang amount of a month,
6月26日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦正式加冕，首开成交12亿，据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿，这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，
Hold down half the wall "Songjiang"!
揽下半壁“松江”！
No regrets in Shanghai West first red plate!
无悔于沪西第一红盘！
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(Source: Kerri, data deadline: June 26, 2024)
（数据来源：克尔瑞，数据截止日期2024年6月26日）
It's within expectations. It's above expectations
实属预料之内，预期之上
As expected by the industry, the orbital hexagon warrior is the west suburb of Poly
正如业界所预料，轨交六边形型战士非保利西郊和煦莫属
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From the center/waterfront/shady/rail intersection of the full match to the house type/aesthetics/use of the function of the super match
从中心/滨水/浓荫/轨交的全配全享，到户型/美学/使用功能的超配超享
All meet the elite to the west to advance property, demand face and inside, quiet and prosperous needs
无不满足精英往西进阶置业，需求面子与里子，静谧与繁华所需
Focusing on the exquisite and elegant tone, based on the 21 years of Dashu District, the iterative Poly development of core products
着眼于精致与优雅的腔调，基于21年大墅区，迭代保利发展硬核产品力
Form a trend-setting piece
形成一个引领风潮的作品
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这更是保利上海择址浓荫区，以硬核产品力引领区域发展的答案。
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Xinzhuang next station + Next to Line 12 (under construction)
莘庄下一站+12号线旁（在建）
G60 Kechuang Center + Western suburbs Kechuang low-secret villa area
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
The west suburb of Poly Hexu has opened for the first time, selling in China
保利西郊和煦已首开，热销中
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In the past 20 years since Poly Development entered Shanghai, it has focused on hot core areas such as Binjiang Bank, Suhe River Bank and five new cities, with a total of more than 50 development projects.
保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。
By 2023, it will rank TOP2 in the Shanghai market with a full caliber of 55.4 billion yuan, accumulating steadily and moving forward all the way.
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PART 2
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After the completion of Line 12 West extension line, starting from the western suburbs of Baoli Hexu, 1 station G60 Yundang, a vein of Xuhui Binjiang, enjoy the four super commercial giant ships, and can seamlessly transfer with 10 lines, fast access to the city center!
12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！
At the same time, Line 12 as the real estate luxury special line, driven by the radiation along the region, the value logic to achieve a subversive jump!
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PART 3
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惊艳择址——发展线
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G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！
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With Xuhui South Center/Big Zero Bay, it forms the "Golden Triangle" ceiling that is hailed by the industry as science and technology innovation!
与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
In the future, there will be scale/planning/output value, trillions of dollars, all high-tech convergence, together to form a new pattern of Shanghai's "science and technology south tilt"!
未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！
Compared with the two, only the G60 science and technology innovation center has fully landed, and the development of cash is faster than expected!
而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！
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PART 4
PART 4
Pure nature - pure open + pure low density + pure scenery
自然纯粹——纯开阔+纯低密+纯风光
Improve the waterfront shade after 21 years of election
改善当选21年滨水浓荫落款
Warm in the western suburbs of Poly, to open to the extreme, plot ratio 1.5 ring river arrangement - with about 500 meters of native waterfront shoreline.
在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。
More importantly, it is located in the superior location of "Villa after the former city + villa area", so that life is wrapped in a thick shade, and the surrounding area is far away from the fuss of the factory/substation, and has natural pure genes.
而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。
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"Waterfront surround + heart hide shade" is a major planning highlight, the overall layout presents a retreating table, introducing the advantages of waterfront and low density to every window on the flat floor!
“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！
At the same time, the leading garden axis design in the area of about 200 meters allows the high-rise buildings to be crowned, and the households to have a broad view, and even achieve the front row of the high area completely without obstructed vision, to achieve the luxury of the jump on the shade!
同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！
And this is about 200 meters on the axis of the garden, into the eight theme characteristics, so that the four hours to enjoy flowers, the whole age of fun is no longer imagination!
而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！
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Different from the villa with a large level thinking as a villa, to achieve the "three-dimensional longitudinal enjoy" thinking as a villa
区别于叠墅以大平层思维做别墅，实现以“立体纵享“思维做别墅
Create a "vertical and horizontal super enjoy, cross-floor linkage" real villa,
创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，
You can plant taller trees, or you can wander between the garden and the patio, always in do not disturb mode!
可以种更高的树，也可以在花园与露台间肆意，时刻保持免打扰模式！
[Super sensory design]
【超感设计】
Hypersensitive townhouse, creating a quasi-detached feel
超感联排别墅，创造出类独栋感
Internal living room hollow system, indoor hollow patio system,
内部客厅中空体系，室内中空天井体系，
To meet the composite living needs from three houses, four functional houses, luxury five rooms.
满足从大三居、功能四居，奢华五房的复合生活需求。
The interior "welcome living room", "family room" and "interest room" are set, taking into account the linkage of longitudinal space to achieve real villa life.
内部“迎客厅”“家庭厅”“志趣厅”设置，考虑到纵向空间的联动，实现真正的别墅生活。
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Through the underground double lighting well/underground mezzanine space/starry terrace/half-step garden/front yard/back yard/select the space of one to two super sharing
通过地下双采光井/地下夹层空间/星空露台/半步花园/前庭后院/挑空一变二超享空间
At the same time, the stair/aisle space is compressed to maximize the ESP value
同时压缩楼梯/过道空间，让超感价值最大化
Let each floor have light, each floor has a "garden", and each floor has heaven and earth
让每一层都采光，每一层都有“花园”，每一层都有天有地
The real realization of high extension to buy three is greater than five, super practical, super sensory.
真正实现高拓的买三大于五，超实用，超感官。
Let the villa heaven and earth to see the order/warmth and magnanimity, write a new story.
让别墅天地尽览的礼序/温情与气度，谱写出全新故事。
Just the right measure, the relaxation of the space, to produce the real tone.
恰到好处的分寸，张弛有度的空间，才产生真正的腔调。
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PART 5
PART 5
Super sense five-star product scale
超感五星产品尺度
Super sense - super extension + super enjoy + Super wide + Super worship + super nano
超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳
The flat floor was elected to go beyond the flat floor of the "explosive" Poly West suburb Hexu sales office tel: ☎ : 400-8558-224✔✔✔
平层当选超越平层的“爆款”保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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The main building area of the project is about 96 square meters, 3 rooms, 2 halls and 2 bathrooms, which is a star housing with a perfect combination of functionality and scale.
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
The three rooms face south, the indoor "3 bay Windows +1 270° lighting window surface +1 balcony", coupled with the "2" design, whether it is lighting, vision, ventilation, privacy, or practicality are very good.
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
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走进入户玄关，锯齿木饰面柜体低调时尚，正面鱼肚白大理石墙体带来自然的清润感。保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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整体简约的现代主义风格令人安怡，沉稳温丽的色调下，线条利落有致，格局清晰，结构性强，空间质感不言而喻。
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云丝细腻、调性亲和的宝格丽棕大理石地面从玄关延伸至客厅和过道，稳重内敛，柔润的光泽使区域更为通透明亮。
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客厅与餐厅融为一体，增强了家庭成员的互动，动线趋于多元。
占据整体居所视觉中要的，是以鱼肚白大理石构成的客厅背景墙，线条明晰，行云流水，宛若破晓山涧，都市中突显的自然气息。
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一旁的木质条纹墙体，增强了整体构成，将自然元素与都市线条和谐过度。
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客厅后侧是厨房，格挡是采用深色玻璃制作而成的推拉门，内部整体为白色柜面，墙体呼应客厅背景墙，以爵士白大理石为装饰，优雅温厚，细节充盈。
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客厅另一侧以都市建筑为意象，构成跃层空间。
大片深棕色落地玻璃，使整体宛如生长在室内的建造物，结构强烈，与空间有机结合。
一层是书房，内部以白色条纹墙面为主，形式简约的展示柜别具一格。
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全局独具一格之处，便是位于二层的多功能夹层区。
从与玄关一墙之隔的楼梯上行，空间满足了各类休闲功能，儿童活动区位于一侧，以城市楼宇的抽象形体为元素，使夹层区更为活跃烂漫，也迎合了整体城市主题。
公共卫生间与洗衣房在走道一侧。走道尽头是主卧区域，隐私度较高。
木质地板和皮革包边墙面彰显居室的华贵，而安稳沉静的色调为这种华丽敷上一层低调的肌理。保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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墙体以结构立面斜角造型向中间递进，增强了主卧的视觉。
衣帽间在深色玻璃后方，浴室位于另一侧，靠近阳台的区域设有浴缸，灰褐色大理石与客厅空间相得益彰。保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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儿童房与主卧一墙之隔，蓝灰色调含蓄温和，简洁的布局使人舒适自在。
通过走道和客厅，客卧在房屋的另一端。墙面层叠的造型令人耳目一新，与主卧立面遥相应和，独立的卫生间与衣帽间为客卧的不同使用者提供了贴心的私人起居。保利西郊和煦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
201、公共维修基金的交纳人是：购房人。
202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商业用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：50年。
207、综合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
210、办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
216、申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
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