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Shanghai Chongming East Beach Sea Mingyue Sales Office tel: ☎ :400-8818-994✔✔✔ Chongming World Ecological Island Dongtan Villa Area
上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔崇明世界生态岛 东滩别墅区
3 stops Pudong 5 stops Jinqiao Business District
3站浦东 5站金桥商圈
Introduced the building surface of about 95-150㎡ superimposed villa
推出建面约95-150㎡叠加别墅
Average price 33,600 /㎡ total price of about 2.8 million
均价3.36万/㎡ 总价约280万起
There is a green space in front of the court and a terrace on top
下叠有庭前绿地 上叠带露台
Book online and save up to 95% off
线上预约最高可享95折优惠
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Basic project information
项目基本信息
Property type: Pure Villa Community
物业类型：纯墅社区
Project location: Lane 3, Lanhai Road
项目位置：揽海路3弄
Developer: Shanghai Lanhai Real Estate Development Co., LTD
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
Term of ownership: 70 years
产权年限：70年
Total plot ratio: about 0.51
总容积率：约0.51
Greening rate: about 50%
绿化率：约50%
Delivery time: End of March 2025
交房时间：2025年3月底
Parking space ratio: 1:1.3
车位比：1：1.3
Property Company: Shanghai Branch of COSCO Hotel Property Management Co., LTD
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
Property type: Pure Villa Community
物业类型：纯墅社区
Property Fee: 5.5 yuan /㎡/ month
物业费：5.5元/㎡/月
Building area: about 95-150㎡
建筑面积：约95-150㎡
Average price: 33,600 yuan/set
均价：33600元/套
Total price range: 2.8 to 6 million
总价区间：280-600万
First volume: 308 sets stacked up and down;
首开体量：308套上下叠加；
150㎡36 sets;
150㎡36套；
95㎡272 sets
95㎡272套
Total height: 4 floors
总高：4层
Decoration condition: blank
装修情况：毛坯
Main apartment type: 95㎡ up and down
主力户型：95㎡上下叠加
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300万级买高附赠叠墅
立体空间 有庭前绿地 有露台
【东滩•海上明月】是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。
远洋集团—— “建筑·健康”践行者；
国华置业——专注国内高端综合体打造；
上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！
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【东滩•海上明月】项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。
售楼处、示范区实景图，已开放
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据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，【东滩•海上明月】0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！
项目实景图
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“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。
项目实景图
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相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
项目效果图
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项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠▼
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该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
建面约150㎡下叠▼
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建筑面积：约95-150㎡
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总价区间：280-600万
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总高：4层
装修情况：毛坯
主力户型：95㎡上下叠加
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客餐厅采用一体化的设计，空间更加区域敞亮，恰到好处的留白带来了更多的高级感，用懒人沙发和长桌来划分空间，这种划分空间的方法不隔断空间，更加有层次，点线面结合更富东方的美学意境，让人与空间之间相互深度交流。
厨房做了很多收纳空间，将厨具和厨房电器完美的收纳，空间看上去更加干净整洁，白色的石材橱柜干净整洁，洗切炒动线流程，满足多种烹饪需求。
客厅尽显家的温柔，大面积的落地窗不仅方便了观景，采光也是利用到了极致，并没有采用传统的沙发组合，而是用懒人椅和坐凳零散的摆放在地毯上，更显柔和与慵懒。
入户的走廊带来了人与建筑的关系，用美学手法来构建走廊的深邃与体量，从入户到走廊的尽头，有一种逐层深入的惊喜感，这便是业主所追求的艺术本质，将艺术融入到建筑本身，更值得让人细细品味。
主卧和主卫采用米灰色作为主色调，向外延伸的观景落地窗能方便一览城市的繁华，在灯光的点缀下，美好与幸福的感觉油然而生，加上慵懒风的加入，使得这个休憩空间更加微妙，进入到这里便感觉到舒适与安心。
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