中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694中铁青云府推出100㎡小户型四代宅，主打高品质生活，配备创新设计与精装交付，吸引年轻及首套房买家。
中铁青云府
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近日，苏州首个小户型四代宅——中铁青云府，领取首张预售证。
该项目以100㎡起步的亲民户型，容纳露台、会所、全龄景观等高品质想象，真正实现“小户型，大生活”的全维高阶场域，掀起市场火爆！
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本次预售房源不止于四代宅，还是9-10F的纯洋房，一梯两户，双开门，均为精装交付，填补了片区内的市场空白。
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备案均价：24331.92元/㎡
面积区间：99.69-147.86㎡
单价区间：20611.76-28215.29元/㎡
总价区间：207.9-417.19万
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当“小户型”遇上“四代宅”
年轻人/首套房也可以大谈舒适
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传统小户型最让人诟病的，就是公摊面积吞噬了本就有限的居住空间。
而青云府通过观景飘窗、U型全明厨房等创新设计，同时，打破常规户型布局限制，每户均配备了灵动空间及空中花园，实际使用率超过100%，真正做到了让每一平米都为生活服务。
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▲建面约100㎡三款户型
除了这些共性，建面约100/120/148㎡三大主力户型，都有其各自特点，可满足多类购房者的需求。
1、建面约100㎡：宽厅3房，全苏州门槛最低的四代宅！
以建面约100㎡的A户型为例，打破常规，3室2厅2卫的布局，三开间朝南，动静分区明确，还带有独立电梯厅，妥妥的豪华大平层待遇。
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 建面约100㎡（3室2厅2卫）
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LDKG一体化的设计，形成一个超级大方厅，横向客厅约4.9米，连接约15㎡的空中大露台，可以实现很多创意空间打造。
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©实景图
南向双卧室，其中主卧套房设计，凭借南北飘窗、独立卫浴等贴心配置，精准契合年轻人想要的“舒适感”和“专属感”。
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北向的X空间，可根据家庭人口需求自行改造，卧室、书房、游戏室、衣帽间等随心所欲。
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2、建面约120㎡：舒适不止步，全能三房换新生活尺度！
该户型是建面约100㎡之上的 “舒适进阶版”。以A户型为例，同样3室2厅2卫布局，其在南向尺度拉满，全明通透。
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值得一提的是，“前庭后院” 式南北双露台，这一配置往往是160㎡以上叠拼才有的 “标配”。
南露台装满诗意，北露台则更具功能性，摆放滑梯、绘本架，也能改造成家庭“烧烤区”“储物区”，彻底解放室内空间。
建面约120㎡（3室2厅2卫）
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约6米的大横厅，“宽短进深” 设计让空间瞬间开阔，沙发、茶几、电视柜、开放式书桌等，同时摆放也不拥挤，实现“一厅多用”的场景效果。
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©实景图
它不只是面积的简单增加，更是对 “居住需求” 的深度洞察，让每个家庭成员都能在空间中找到归属感。
3、建面约148㎡：改善不将就，款境四房重塑高端标杆！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 若追求极致居住体验，这款建面约148㎡四房户型，堪称精英改善家庭的 “定制级” 之选。
入户即见的尊崇前厅，既充分保障家庭隐私，又可以灵活收纳；南向双套房，解决了多代同堂的居住矛盾；超45㎡的奢阔横厅，轻松实现家庭社交和休闲随意切换，约23㎡的大露台，更是超越了普通大平层的配置。
建面约148㎡（4室2厅3卫）
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全维高阶生活图鉴
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 品质融入每个日常瞬间
当我们谈论品质生活时，我们在谈论什么？是偶尔的奢华体验，还是被妥帖安排的每个日常瞬间？
在中铁·青云府，品质生活不是偶发的仪式感，而是融入日常的、藏在生活的每个细节里。
这里，从出行到饮水，从园林到社交，每一个生活场景都经过精心设计，只为给你全维高阶的生活体验。
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1、关于出行，地铁直连地库！“最后50米”也要从容体面！
中铁·青云府自掏腰包，升级地库直连地铁4号线清树湾站，用“电梯-地库-地铁站内”无缝连接，彻底解决了“最后50米”的尴尬。
这意味着出行一键直达，省时省力，每天多睡半个小时，而且无论什么天气，你都能保持体面从容，无论多晚回家，都有一条明亮安全的路劲，是便利也是尊重。
2、关于健康，全系管道直饮水入户！从“安全优质”到“更高品质”！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 中铁·青云府将管道直饮水系统作为标准配置，而非需要额外付费的“升级选项”。
泡奶、烹饪、洗漱、沐浴、省去滤芯更换的烦恼。这不是炫技，而是对家人健康的负责。在这里，每一个用水瞬间，都是对健康的守护。
3、关于活力，超16000㎡的东方园林！定义全龄生活新方式！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 在都市中，如何安放我们对自然的向往？中铁·青云府用超16000㎡的东方园林，给出了完美答案。
借鉴江南园林造园手法，打造社区景观体系，林间会客厅、核心庭院、儿童游乐空间、运动健身空间、趣味科普花园、林荫健康跑道等，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。
©效果图
4、关于圈层，约2000㎡会所，超越期待的生活服务！
中铁·青云府，不仅是片区内近10年来首个自带会所的小区，更将千万级豪宅的配置搬进社区，刷新了区域居住配套的天花板。
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，以多元主题空间构建 “第二生活主场”。
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更为难得的是，约400㎡下沉山水庭院与会所功能场域深度咬合，会所的健身房、先锋书院等空间与庭院无缝衔接，大面积落地窗将庭院景致引入室内，彻底打破了“地下沉闷”的刻板印象。
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5、关于背景，万亿央企+地属国企，双重实力保障！
项目背后的中国铁工投资，母公司是国资委直管的特大型央企——中国中铁，常年稳居 “世界500强”，年营收超万亿，承建过青藏铁路、港珠澳大桥等改写国家基建格局的标杆工程，技术、资金与责任担当均达“国家队”水准。
中国铁工投资承袭央企高标准开发基因，再携手深耕本地的地属国企吴江东运，形成“全国性实力托底+本地化深耕赋能”的双重保障，这样的高配社区，无疑是难得一遇的置业良机。
©实景图
全能配套 即刻满足
品质生活不该在“将来时”
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中铁·青云府择址生活配套成熟的地段，交通、商业、生态全兑现，真正把 “当下的便利” 摆在眼前，而且远比你想象中更贴近主城核心！
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首先它正位“一轴一环”黄金交汇点，从项目出发，一脚油门直上吴东快速路，沿东环高架行驶，转瞬直达姑苏主城；如果前往园区，再一路经现代大道抵达湖东地标，或者转星港街，快速切入金鸡湖CBD；向西出行，通过友新快速路便可顺畅融入狮山。无论去到苏州哪个核心板块，都非常便捷。
绿色出行更是省心，中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 地库直连地铁4号线，这条线路坐拥9大换乘点，直接串联7条地铁、3座高铁站，可畅达全市各个角落。
商业随手即得，中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 下楼即享新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、购物、吃饭步行即达；若想逛大型综合体，一刻钟就能到永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等，日常所需与品质消费一键满足。
更重要的是，项目“闹中取静”得底气，近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，让你在都市繁华与自然静谧之间自由切换。
1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
