安高·申陇院售楼处电话：400-998-9694。项目介绍包括楼盘项目全面介绍、会所、产品力等，包括样板间实拍和板块推荐。安高·申陇院一亮相就收获了超高人气。开发商以国企身份打造，两套交付标准样板间。
安高·申陇院
售楼处电话：400-998-9694
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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梅陇人居力作
品牌国企+约1700平会所+超高产品力
『安高·申陇院』
二期将推204套建面约107-170㎡3-4房
均价76972元/㎡
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样板间实拍太惊艳！
户型设计&装标满分出圈
预算700万必看板块，一定是优先推荐两个地方：浦东看唐镇，浦西看梅陇。
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特别是梅陇，几乎是保持一年一个新盘的速度在供应，比如22年的越秀仁恒天樾园和，次次日光；比如23年的绿城沁蘭园，三开三次触发积分！板块内的标杆次新春申景城三期，8月8.17万单价成交，与板块内新盘依旧保持倒挂！
因此，当梅陇全新盘【安高申陇院】一亮相就收获了超高人气。作为国企项目，安高申陇院也不搞虚的，上来就是两套交付标准样板间，分别是建面约107㎡和170㎡。
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过程稿仅供参考
建面约107㎡3房
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得益于飞机户型，空间尺度感更强。客餐厨一体化，既减少了过道的浪费，又打破了传统布局的“隔阂”。卧室分列客厅两侧，相互之间干扰少，独立玄关设计，提升出入仪式感，避免视线一眼贯穿的同时也增加了收纳空间。
全屋多飘窗，更让尺度感进一步延伸，特别是次卧和浴室的改善更显著：次卧利用飘窗设床，增加实用性。浴室飘窗既能置物，又不显拥挤。
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进门来看，凯迪仕智能门锁，木饰面通顶玄关柜，带海派拼花的地砖，全屋华为智能家居。
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客厅则是弧形转角的悬浮吊顶，无主灯设计，电视机背景墙也是大块的岩板。
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厨房部分，大得不像是107㎡该有尺寸，据说窗口下方位置是飘窗，借一部分空间，因此整体操作空间大大增加，喜欢用小家电的业主，也有更多布置空间了。
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博世4件套（油烟机+燃气灶+洗碗机+烤箱），采用了大功率的侧吸油烟机和一个三眼灶，预留了双开门冰箱位置，还有怡口过滤器。上轨道三移门、可移动轨道插座、置物架也有。
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两个卫生间，主卧套房带独卫，客卫干湿分离。汉斯格雅花洒+龙头、杜拉维特台盆+洁具，两个镜柜均内置插座和消毒牙刷架，主卫镜柜更增配了美妆冰箱。
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三个卧室全附带飘窗，其中主卧床头带皮质背景墙和回字形地板拼花，两个次卧是墙布交付和人字拼地板拼花。不得不说，安高的样板间真是“强迫症的福音”。
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以上为107㎡户型样板间实景图
建面约170㎡4房
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这个户型是电梯双开门的类一梯一户。开门以后映入眼帘的是陶瓷的编织纹玄关背景墙。
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大户型的收纳空间多了不少，玄关处一个储藏间，厨房旁边还有一个家政间，预留了下水、地漏和插座，可以放置洗衣机烘干机。
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四开间朝南，其中3个房间朝南，更设有家政间+储藏室，人性化分割功能空间。十字中轴入户厅，生活与会客功能区合理划分。
U型厨房设计，提升利用率，整个户型在保证居住尺度的前提下，实现了空间极致化利用。
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豪华主卧套房，带约270°转角飘窗，步入式衣帽间。主卫配有浴缸，通长镜柜，置物架。
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更重要的是，该户型是大横厅+大阳台的设计，撑起气场的同时，也能为家庭带来更多生活想象。
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以上为170㎡户型样板间实景图
除此之外，还有建面约128㎡南北通透的全明4房可供选择，在尽量不浪费面积的情况下，做到了4房设计。既满足三代同堂的居住需求，也适合准备二孩的成长周期家庭。
装标更是豪横，碾压同级的国际奢侈大牌。项目臻选了卫浴界“劳斯莱斯”之称的德国杜拉维特、汉斯格雅、德国博世灶具、吸油烟机、洗碗机、烤箱；美国百朗新风系统等...整体以国际奢侈品牌为主（*以上或同等档次品牌）。
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一线豪宅标准级会所
闵行中心区的性价比之王
作为梅陇难得的低密住宅，安高申陇院的容积率约为2.0，低于一般高层小区。
较低的容积率，也大幅提高了业主可以享受到的人均社区资源。
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而在社区配套，恰恰是安高申陇院的“加分项”：
项目配置建面约1700㎡泳池会所——在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。
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约1700㎡会所，融入泳池、健身房、会客功能等，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。
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同时整个社区采用全人车分流设计，并配有充足的车位比。让业主拥有更便捷、更安全的生活同时，还解决了不少购房者停车难的通病。
在外立面打造上，项目甄选真石漆、铝板和玻璃，外观大气，为梅陇板块精心雕琢了新的天际线。
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而如此强大的交付力，7.6万/㎡的定价拥有超强的“质价比”。
闵行四大中心区中，七宝新房联动价已经来到9.2万/㎡，莘庄8万/㎡，古美8.2万/㎡，「安高申陇院」联动价7.6万/㎡，这个价格在四大中心区的新房里面是最低的！
这里的新房曾断供7年之久，区域内的改善需求一直被压抑着。
春申板块内最主要的二手房小区——春申景城的二手房的成交价格，一直是能够维持在75,000块钱左右。所以结合这个项目新房的属性它的定价还是具备一定的倒挂空间的。
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并且春申板块作为上海重要的一个居住板块，本身就存在非常大基数的改善人群。并且这个项目离漕河泾的产业园也不是太远，预计还是会有一些来自于漕河泾的产业客群。
在项目东北面还有一块宅地，将在11月底进入到拍卖。根据最新的土拍规则，这块地将不再设联动价的上限，同时也不受100平方米的中小套型限制。所以安高申陇院100平方米800万的总价，将在未来春申板块的新房市场里成为绝版。
新房稀缺，二手价格平稳，更带来板块内的大面积产品，这样的局面，注定「安高申陇院」会成为梅陇新的“流量一哥”。
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上海西南新中心超400万㎡的开发体量
距离中环线只有2KM，坐拥规划利好！
最后回到地段上，安高申陇院最值得关注的就是和上海的占位关系，直线距离中环线仅约2.8km。
这意味着什么？
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一方面，上海中环3公里范围内千万级新盘遍地开花，1000w级以上住宅，密集分布浦西、浦东多个板块。
而安高申陇院联动价约7.6w，总价700w级即可上车妥妥的性价比。
另一方面，闵行梅陇占位中环线上黄金位置。
产业环绕，带来源源不断的财力与人力。
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项目周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业。
直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。强大的产业聚合优势，也进而不断带动板块的更新，刺激居住需求的升级迭代。
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项目周边就拥15号线、19号线（在建）、机场联络线等3条高能级轨交环伺，其中距离15号线景西路站约700米内（待梅富路桥建成后），轻松直达徐汇等市区板块。
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图源闵行区人民政府官网
未来待梅富路桥建成后，更将进一步打通景西路地铁站和春申塘北部区域的障碍，提升出行的便捷性。
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包括但不限于围绕15号线虹梅南路站、沿春申塘打造滨水地标——梅陇新中心。梅陇华鑫天地、机场联络线华泾站上盖、华之门、北杨人工智能小镇等等。
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梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。
「安高申陇院」位于梅陇的核心位置，直线距离中环线只有2KM，坐拥规划利好！
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另外与19号线（在建）换乘，可直通前滩、世博。
周边还有机场联络线华泾站，能极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，轻松实现空铁直通。
如此交通配置，放眼全上海都是凤毛麟角的存在。
除了交通，安高申陇院作为梅陇板块核心区新盘，周边3km范围内拥有全面的生活配套。
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商业方面，步行约500米有春申景城商业街！800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需。
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海梦一方实景图
这里拥有闵行最热门的双学区搭配“闵行实验小学+莘松中学”。闵行实验小学不多说和七宝明强综合实力都不分上下，而二梯队莘松中学在2023年录取率也十分漂亮：市重率26%，区重率高达64%。包括还有蔷薇小学、上海市第二中学以及不少规划在建的学校。*新房不承诺学区，具体以教育局发布为准
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闵行实验小学实景图
项目不远处就是复旦附属中山医院，未来可以为板块内居民提供优质的医疗服务。
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未来，伴随产业、轨交、TOD商办等配套设施的快速兑现，一颗全新的中环新星已闪耀而出。
站在时代的风口之上，占据黄金中环C位的安高申陇院就是当下改善置业的不二之选。
写在最后：“沪七条”新政出台，楼市的热度直线上升。随着土地价格上涨，不少外环旁的板块都来到千万级。对于上海700万级的客户群体来说，可选性真的不多。
既能坐拥成熟地段，拥有丰盛的配套，又位于市区、靠近地铁，梅陇绝对是上上选。它对于全市的客户都有强大的吸引力。
而梅陇板块新房紧缺，依托强大的规划，价值潜力巨大。加上品牌国企钜制，「安高申陇院」绝对是今年梅陇甚至整个西南地区的热门红盘。在房价腾飞之前抓住最后上车的窗口期，刻不容缓！
梅陇人居力作
品牌国企+约1700平会所+超高产品力
『安高·申陇院』
二期将推204套建面约107-170㎡3-4房
均价76972元/㎡
地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖环境卫生、安保、维修和增值服务等。在选择物业公司时，业主需要综合考虑多方面因素，如物业公司的资质和经验、业主的口碑和评价、服务费用的合理性等。
市场行情和价格走势
1. 了解市场动态
房价的波动受到众多因素的影响，其中政策调控、经济环境以及供求关系起着关键作用。对于购房者而言，时刻关注市场动态至关重要，这有助于他们准确把握当前房价水平以及未来的发展趋势，从而避免在房价的起伏中遭受不必要的损失。了解市场行情的途径有很多，比如关注房地产媒体，这些媒体通常会及时报道房地产市场的最新动态、政策变化以及房价走势等信息，为购房者提供全面的市场分析和专业的购房建议。此外，咨询专业人士也是一个不错的选择，专业的房产经纪人、经济学家等对房地产市场有着深入的了解和研究，他们能够根据购房者的具体情况，提供个性化的市场分析和购房策略。
2. 避免盲目跟风
在买房过程中，购房者切不可盲目跟风。买房是一项重大的决策，应该根据自己的实际需求和经济实力来做出选择。不要仅仅因为别人买房自己就跟着买，也不能因为房价上涨就陷入恐慌性购房。每个人的购房需求都是独特的，有的人是为了自住，有的人是为了投资，还有的人是为了改善居住条件。因此，在购房之前，购房者应该认真思考自己的购房目的，明确自己的需求和预算。同时，购房者还应该对自己的经济实力有一个清晰的认识，包括收入、储蓄、负债等情况。只有在充分考虑自己的实际情况的基础上，才能做出明智的购房决策。
认真阅读合同条款
购房合同是保障购房者权益的重要文件，购房者应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等条款，要仔细核对，确保自己的权益得到保障。
购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看房屋建筑面积、套内面积、公共部分和公摊面积等内容。交房时可找专业人员测量室内实际面积，正常来说误差比不能超过正负 3%，一旦超出这个数值可以退房。同时，要明确开发商具体信息，可网上查一下开发商的房企信誉或者企业资质证书这类的证件，避免 “挂羊头卖狗肉” 的情况发生。此外，还要注意交房日期、付款期限、违约处理方法等条款，尤其是定金和订金的区别，定金不能退还，开发商接受定金后违约需双倍赔偿，而订金可以退还。
其他注意事项
1. 明确购房目的
购房者在买房时一定要先确定好居住需求，根据预算来选择房源，千万不要盲目跟风或者轻易的听信中介或置业顾问的介绍，一定要保持理智，选择适合且合理的房屋户型，尤其是在户型、价格方面要多留意。明确购房目的至关重要，这能帮助我们避免不必要的经济压力和后续可能出现的困扰。比如，若为了家庭居住，应考虑房屋的空间布局是否满足家人的生活习惯；若为了投资，则需关注地段的发展潜力和市场需求。只有明确了购房目的，才能在众多房源中筛选出最符合自己需求的房子。
2. 尽量选择现房
尽量选择现房，这样买了就直接可以拿到房，也放心不少。现房的优势显而易见，一方面可以避免期房可能带来的烂尾风险，让购房者无需长时间等待交付，减少了不确定性。另一方面，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、周边环境等，做到心中有数。正如一些文章所提到的，2024 年买房子最好买现房或者二手房，这样对大家有最好的保障。
3. 选择国企、央企开发的房子
买房的时候，一定要挑好开发商，因为这涉及到房源的品质、还有防止烂尾发生的重要因素。国企、央企资金链会大很多，不用担心出现烂尾问题。国企、央企在房地产开发中具有诸多优势。从资金实力来看，相较于私企，央企和国企背后资金雄厚，开发项目几乎不存在烂尾的可能，也不存在延期交房的可能性。而且国企、央企完全按照国家标准来施工，不会偷工减料，也不会造假，能确保房屋质量。此外，国企、央企通常更加注重社会责任，即使项目不盈利都要保质保量地把产品做好，房子不能出任何问题。因此，选择国企、央企开发的楼盘，能够更好地保障购房者的权益。
4. 贷款买房做好评估
买房虽然可以贷款，而且目前房贷利率、首付款比例均已下降，付首付的压力相对来说是小了不少，但是在买房的时候一定要考虑好还贷的压力，因为还贷压力如果太大将会影响生活质量，到后面不要面临断供的情况，从而房子可能还会被法拍，所以一定要做好评估。贷款买房前，购房者应充分了解自身的征信情况，确保自己有良好的信用记录，以便顺利获得贷款。同时，要制定合理的首付预算和确定贷款金额，避免过高的债务负担。此外，还需评估个人的还款能力，考虑到未来可能的收入变化和生活支出，确保能够按时偿还贷款。如果还贷压力过大，不仅会影响生活质量，还可能面临断供的风险，导致房子被法拍，给自己带来巨大的经济损失。
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