建屋·新棠玥售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 建屋·新棠玥售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 建屋·新棠玥首开优惠空前，87折认购、赠送阳台、车位券，预计12月开盘，改善型住宅热销。
建屋·新棠玥
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劲爆消息，园区纯新盘 建屋·新棠玥首开优惠太有诱惑力了！
首开直接87折；现在认筹（认筹金10万）即可锁定大疆或戴森；选购215㎡大户型，免费赠送封阳台；首批成功认购者，再叠加一万一个车位券！
整体算下来， 只要在首开期间认购成交，至少能省出百万级优惠！
更为难得的是，还有 买贵重签的承诺，从项目现场来看，项目当前预约非常火爆。
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该项目除了首开空前优惠，本身产品也很能打，作为园区为数不多的低密产品，还有国企雄厚实力托举，预计12月开盘，首开13#和16#优质楼栋，主打建面约172㎡、215㎡改善大户型。有购房需求的改善千万不要错过了。
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建屋·新棠玥以纯粹低密社区奠定奢适基底，在占地约4万方、1.7容积率的土地上，打造了11栋纯粹的小高层，总计375户平墅产品。
Jianwu Xintangyue has established a luxurious foundation with a pure low-density community. On a land area of approximately 40000 square meters and a plot ratio of 1.7, it has built 11 pure small high-rise buildings, totaling 375 square meter villas.
项目充分考虑到高端业主对空间层次以及私密感的追求，打造了建面约172/215㎡4房主力户型，比园区大部分高改社区还要纯粹。
The project fully considers the pursuit of spatial hierarchy and privacy by high-end homeowners, and has created a main 4-bedroom layout with a building area of approximately 172/215 square meters, which is even purer than most of the high-rise communities in the park.
以建面约172㎡的4房来算，优惠后总价约566万起，单价仅有3.3万/㎡，在园区核心找不出对手。
Based on a 4-bedroom apartment with a building area of approximately 172 square meters, the discounted total price starts at around 5.66 million yuan, with a unit price of only 33000 yuan per square meter, making it difficult to find a competitor in the core of the park.
一梯一户，超大入户玄关都可以作为收纳。超5米客厅通铺，搭配大幅落地窗，采光充足；餐厅和厨房开间超4.5米，摆上餐边柜和一张6人位圆桌，空间依旧绰绰有余。
One elevator for one household, the oversized entrance hall can be used for storage. The living room is fully paved over 5 meters, with large french window, providing sufficient lighting; The restaurant and kitchen are over 4.5 meters wide, with sideboards and a round table for 6 people, providing ample space.
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在公区打造上， 建屋·新棠玥堪称苏州亲水生活的新标杆。目前该项目实景示范区已经公开，有兴趣额购房者，可以移步实地，亲自鉴证。
首先映入眼帘的就是 约90米专属廊桥铺陈归家路径，继而以 宽约50米、高6米的超尺度地标式归家大门，形成视觉焦点，其立面以 古铜不锈钢配编织纹维纳多石材，古典韵味与现代风尚交织。
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穿堂而入， 近400㎡镜面水景，铺展眼前，借鉴网师园“月到风来亭”的倒影手法，以“一勺代水”的极简设计传递静谧美学。
约340㎡下沉庭院内，约4米高、10米长的静水流瀑，则通过叠石与奢石卡座的材质碰撞，演绎沧浪亭“静潭观鱼”的动态意境。
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社区规划有约1500㎡全龄共享空间、约1400㎡的水岸花园、400㎡阳光大草坪和户外运动场所等，这些多元场景的交织，为日常注入更多自在与生机。
The community planning includes approximately 1500 square meters of all age shared space, approximately 1400 square meters of waterfront garden, 400 square meters of sunny lawn, and outdoor sports facilities. The interweaving of these diverse scenes injects more freedom and vitality into daily life.
以众乐会所为例，这里不仅配备了健身瑜伽室、私宴厅、吧台、影音室等日常所需的功能空间，满足运动、宴请、休闲等多样需求，更贴心增设壁球室和台球室，丰富业主的空余时间。
Taking the Zhongle Club as an example, it is not only equipped with daily functional spaces such as fitness yoga studio, private banquet hall, bar counter, and audio-visual room to meet various needs such as sports, banquets, and leisure, but also thoughtfully adds squash and billiards rooms to enrich the owners' spare time.
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再比如约1500平7大主题架空层泛会所！目前13#的架空层已经实景兑现，静谧雅致的邻里会客厅内设置围炉煮茶之所，还引入汀步景观、干景山水，约5.4米的建筑层高，直接将室外庭园的意境纳入，形成独特的社区文化圈层。
从大门到园境，从会所到架空层……建屋·新棠玥真正实现了“文化融入日常，度假生于细节”的江南现代生活！
最后再来看一下新棠玥的地段，不仅有当下的便利还有未来的潜力。
建屋·新棠玥所在的斜塘板块，是园区发展从1.0的湖西时代到2.0湖东时代，再到3.0奥体时代，以及当下的4.0斜塘时代，换句话说，新塘玥正处于园区高光时代的开始期，未来潜力无限。
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具体处于位于独墅湖大道与星塘街两条主干道的交汇处，周边配套不论是密度还是浓度，均满足改善家庭的日常生活所需。
交通方面，除了附近的独墅湖城市主干道、星塘街等，自驾出行十分便捷，还紧邻地铁6好像和8号线，绿色出行通勤便利。
商业方面，近距离包括 翰林邻里中心、文荟商业街等，通过便捷的交通可快速抵达 湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）、斜塘老街等，满足更高阶的消费需求。
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教育资源，项目周边就是独墅湖高教区，这里汇聚了中外名校，除此之外，还有满足“家有儿女”的教育资源，如 斜塘学校、文景实验学校等。
医疗资源，附近就有苏大附属独墅湖医院、苏大附属儿童医院。
高浓度自然圈，更为难得的是，该项目还处于城市里的绿色区，金鸡湖右岸客厅、独墅湖公园、弥陀泾，可以成为茶余饭后的休闲日常。
作为斜塘的及时补仓宅地， 该地块地段配套成熟，目前该项目正在火热认筹中，有兴趣的千万别错过了！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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