吴风宸樾府售楼处电话→吴风宸樾府售楼中心电话→2025吴风宸樾府楼盘百科→吴风宸樾府首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科24小时热线电话

【吴风宸樾府】

苏州吴风宸樾府售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

吴风宸樾府营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请联系案场销售

苏州吴风宸樾府售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

吴风宸樾府营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请联系案场销售

【项目基础信息】

占地面积：34394.80㎡

总建筑面积：98504.62㎡

社区规划：4栋26F高层、5栋17F小高层科技住宅，共520户

户型面积：建筑面积约112/137/143/165/182㎡科技府宅

容积率：2.0

绿化率：约35%

装修配置：精装+三恒科技

吴风宸樾府 一府皆人物 吴风宸樾府◾甪端新区 建筑面积约115-180㎡奢装科技府宅

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

【方正格局】

南向超大面宽，全明通透格局，盛邀清风阳光入场

【轩阔宽厅】

LDKB一体设计，约5.3米奢阔横厅，家庭生活聚场

【功能厨房】

半开放格局，灵动空间，科学动线，进阶烹饪体验

【套房主卧】

度假式套房，预留衣帽区，观景飘窗私享优雅时光

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

【阳光宽境】

南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局

【巨幕横厅】

IMAX级轩阔横厅，自由组合家庭空间，雅奢随心

【阔景阳台】

南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，向阳而生

【奢适主卧】

星级酒店体验，舒适套房主卧，尊享私密优雅

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

【大家格局】

通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系

【轩阔厅堂】

LDKB一体化设计，视野通透，彰显世家显赫气度

【U型宽厨】

科学动线设计，联动客餐厅，烟火处亦有诗意

【奢制套卧】

双主卧套房，奢适尊享，私密度与尺度感兼得

苏州吴风宸樾府售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

吴风宸樾府营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请联系案场销售

【吴风宸樾府】

——诚邀品鉴——

2025年上海购房政策主要围绕限购、贷款、税费等方面进行优化调整，以下是关键信息整理：

一、限购政策

外环外

上海户籍家庭及单身人士：不限购套数。

非上海户籍家庭及单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，即可不限购套数。

外环内

上海户籍家庭及单身人士：限购2套。

非上海户籍家庭及单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭

外环外不限购；外环内可多购1套（如原本限购2套，多子女家庭可购3套）。

置换政策

非上海户籍居民出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

商业贷款

首套及二套首付比例统一为15%（外环内）或20%（外环外特定区域）。

利率不再区分首套和二套，由银行根据市场情况确定。

公积金贷款

首套最高贷款额度160万，多子女家庭最高192万；购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

增值税

满2年免征，不满2年按5.3%征收。

个人所得税

满5年且唯一住房免征，不满5年或不唯一按1%或利润20%征收。

契税

家庭唯一住房：≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

第二套住房：≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

房产税

首套免征；第二套及以上按家庭人均60㎡扣除后征收，非上海户籍需满足居住证满3年或积分达120分免征。

四、其他政策

企业购房：需满足纳税或社保条件，仅限购买2000年前竣工、≤70㎡的二手房用于员工租住。

置换退税：出售唯一住房后1年内购买新房，可申请退还已缴纳的个人所得税。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合资格。