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淮南楼市观察 2025-08-15 09:37:44

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上海露香园馥公馆售楼处电话：400-891-9910✔✔上海露香园馥公馆售楼处电话400-891-9910，主打110-180㎡三梯六户，有253、315、470等户型，精装交付，物业费8.5元/㎡，车位1500元/月。

上海露香园馥公馆售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】露香园馥公馆售楼处营销中心：400-891-9910露香园馥公馆售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅

车位：1500元/月，售价60万

物业费：8.5元/平

[Huangpu District Yu Garden Plate · Fu Mansion]

Main unit types: 110-180 (three elevators and six households)

Special unit types: 253, 315, 470 (three sets) Top floor

Total height: nominal floor 20, actual floor 17 (4, 13, 14 not available)

Room 01: One bedroom of 110 without balcony

Room 02: Room 152 has a balcony for two bedrooms

Room 03: Room 184 has a balcony for two bedrooms

Room 04: Room 185 has a balcony for two bedrooms

Room 05: Room 172 has a balcony for two bedrooms

Room 06: Room 110 has a balcony

Decoration standard: Fine decoration delivery, what you see is what you get

Property rights: 70 year residential property

Parking space: 1500 yuan/month, selling price of 600000 yuan

Property fee: 8.5 yuan/square meter

上海露香园馥公馆售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】露香园馥公馆售楼处营销中心：400-891-9910露香园馥公馆售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海露香园馥公馆售楼处电话：400-891-9910✔✔【预约热线】露香园馥公馆售楼处营销中心：400-891-9910露香园馥公馆售楼处电话/地址☎：4008919910(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

交付标准参考图：

社区规划

【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。

露香园由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，该地块2004年拿的地，2014年由上海城投露香园置业与李嘉诚和记黄埔共同开发，同济大学建筑设计研究院与香港何显毅建筑工程师楼合作设计，分为南北两个组团：露香园88弄、露香园118弄。

本次售卖的产品为露香园（一期），规划包括以高层为主的精装住宅、别墅。

社区内绿化率达35%，干挂石材外立面，馥公馆为四梯六户，主力户型面积规划为110-185㎡的1房和2房，还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。在户型空间和功能的塑造上，馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。

内配中心会所+泛会所，每四幢楼的二层室外部分以廊相通，形成围合式的花园平台，地面采用石材铺装，除精致的绿化小品外，增设多种户外活动设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等。

二层室内除各单元独立电梯厅外，还设置有红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施。

“泛会所”协同“健身会所”一起为提供“双会所”的尊贵享受。

地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。

生活配套

交通方面：项目距离10号线豫园站约429米（来自高德地图），距离地铁14号线大世界站约570米（来自高德地图），周边还有地铁8号线。可谓多轨环绕，交通便捷。

自驾方面，项目北面临近淮海路及延安路高架（内环交通枢纽），东面临近河南路、中山南路主干道，南面是复兴路，西面西藏路、南北高架，同时，项目周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

商业方面：项目周边有众多的大型购物中心，如汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)。

教育方面：项目周边有上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学等教育资源。

医疗方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。