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又见江南院(备案名:柚香江南院)是苏州吴中太湖度假区的高端改善型住宅项目，由苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司(国资背景)联合开发。项目位于香山街道孙武路以北、香山北路以西，毗邻太湖湾数字产业园，总占地面积约3.1万㎡，容积率仅1.01，是板块内罕见的低密度社区
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项目总建筑面积约3.12万㎡，规划28幢住宅，包含25幢3层联排别墅和3幢10层科技洋房，总户数236户，车位配比1:1.69，产权年限70年
物业由苏州宏基物业负责，物业费2.2元/㎡·月，预计2027年底交付，全装修标准2000元/㎡起
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产品特色
户型设计
项目主力产品为：
联排别墅：面积133-158㎡，共25栋3层建筑，首层挑空3.4米，二、三层层高3米，总价268万起，得房率超245%1
科技洋房：3栋10层建筑，面积123㎡，标准层高3米，四开间朝南设计，配备7.3米IMAX级阳台，总价163万起
浮玉阁4室2厅2卫123m2
建筑亮点
宋风园林美学：融合香山帮非遗工艺，借鉴苏州5座名园打造"三境归家"礼序空间，主入口为苏州独有的江南宋风府门
低密生态社区：板块唯一容积率1.01社区，四环绕10-35米绿化带，绿地面积约9449.55㎡
星空顶车库：板块独有设计，营造科幻浪漫氛围
创新空间设计：联排产品配备270°空中花园及星空顶车库，地下室可改造为多功能空间
价格与优惠
当前项目整体备案均价约24593元/㎡，单价区间23289.74-35604元/㎡，总价跨度200-566万元
具体产品价格区间：
联排别墅：133㎡中间户总价349万起，158㎡边户总价441万起，部分房源总价268万起
科技洋房：123㎡户型总价163万起
最新优惠：预约看房可享额外折扣，部分房源赠送率超200%
周边配套
交通配套
自驾：南侧孙武路主干道，子胥快速路连接中环西线，车程直达至狮山CBD
公交：周边500米内有多条公交线路通达全城
教育资源
舟山实验小学
度假区实验中学
医疗资源
苏州市立医院(需自驾前往)
商业配套
舟山邻里中心
太湖中学MLL23
太湖中心MALL(20万方商业体)
文旅资源
太湖文创中心
太湖足球运动中心
太湖花海主题乐园
太湖新天地生态公园(免费开放)
项目优势
稀缺低密生态：板块唯一容积率1.01社区，四环绕10-35米绿化带，绿地面积约9449.55㎡
央企品质保障：开发商苏州太湖香山置地有限公司具有国资背景，项目从规划到交付全程高标准把控
文化地标价值：承袭2500年香山帮国粹工艺，打造苏州独有江南宋风府门
高得房率：联排产品得房率超245%，部分户型赠送率超200%
智慧社区系统：洋房含智能家居系统，联排配星空顶车库等区域独有设计
最新动态
项目于2025年10月15日首张预售证获批，10月17日在太湖万豪酒店集中开盘，55套联排别墅1小时内全部售罄，销售额达1.92亿元，创下板块成交纪录
目前部分楼栋仍在销售中，预计2027年底交付
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