华发虹桥四季售楼处电话☎：400-998-9694 华发虹桥四季售楼处电话☎：400-998-9694 华发虹桥四季凭借政策利好、交通优势及教育配套，成为大虹桥热门楼盘，售楼处电话400-998-9694。
华发虹桥四季
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9月5日“世外”正式官宣落定赵巷，这所世外托管的公办九年制学校与华发虹桥四季仅一路之隔，板块教育配套迎来新的加成，利好信息叠加楼市新政，一夜间这个500万级的地铁品质盘爆了！
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新政加持 大虹桥区域又活了
自上海房地产“825新政”落地以来，外环外多个板块迅速成为市场热点。
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-998-9694 政策明确放宽了外环非沪籍购房门槛，释放了大量刚需和改善型需求，为置业者提供了难得的窗口期。
在众多板块中，大虹桥区域背靠虹桥枢纽的交通优势，“一到虹桥就是家”、“江浙沪1小时生活圈”，受到非沪籍新上海客户的一众青睐。
凭借国家级战略定位与持续升级的产城融合能力，大虹桥板块在本轮行情中作为曾经的价值高地又火起来了，大虹桥多个楼盘出现爆火现象，尤其是地铁轨交盘！
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区位示意图
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-998-9694 赵巷集聚产业+商业+轨交+教育全维配套 锁定竞争优势
被称为“下一个张江”的赵巷板块占位优势明显，双战略加持（大虹桥辐射+长三角一体化），大力发展高能产业托起西边科创新势能，高科技高收入人才聚集，强劲购买力的沉淀使得板块价值得以持续进阶，对应的住宅配套项目未来可期。
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-998-9694 同时，板块内聚集了多个大型商业综合体，购物、休闲、娱乐、餐饮等完全不在话下。华发虹桥四季项目周边近百万方成熟商圈+17号线（直线距离嘉松中路站约700米），2站万科天空广场、3站蟠龙天地、5站虹桥枢纽，生活便捷无死角。
而板块潜能加持下，新房性价比依然显著。
同梯度板块华漕、江桥、南翔等区域新房都已达 600万级，而赵巷板块内新房仍为400-600万级，强劲的板块势能下，拥有更低的上车门槛。
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华发虹桥四季项目距17号线嘉松中路站直线距离仅约700米，真正做到5站直达虹桥枢纽，高效连接2号线、10号线等城市动脉，通勤效率极具竞争力。
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网络图源自in赵巷
项目毗邻千亿级长三角科创示范区——市西软件信息园，汇聚大量高净值人才与技术企业，赋予板块持续的增值潜力。
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-998-9694 直线距离约700米的长三角绿洲智谷·赵巷园区作为市西软件信息园核心区，截至今年7月，已累计引入企业超300家，实体入驻企业70余家，数字经济相关企业占比过半，华为数字能源、公牛集团、国泰海通、欣巴科技等一批行业龙头与领军企业相继落户（数据源于in赵巷），形成显著的产业集聚与辐射效应。
网络图源自in赵巷
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此外，地铁上盖的TOD综合体“绿洲智谷·花园里” 已逐渐形成了集商业、餐饮、文化于一体的生活场，进一步升级区域便利度。
项目直线距离约1公里的青浦奥特莱斯商业中心，占地面积约16万平方米，辐射整个长三角，节假日期间消费人群络绎不绝，停车场长期是满停状态。
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教育、医疗等配套资源同样优质，周边涵盖宋庆龄学校、复旦附中青浦分校等名校资源，以及中山医院青浦分院等医疗支持。
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-998-9694 与项目一路之隔的学校用地，经过漫长等待也于近日正式落定为世外托管的九年一贯制学校。
世外的落定不只是赵巷教育配套的提升，这更代表着作为大虹桥外拓政策红利下的板块配套更新前景大好，是区域配套兑现力的具象化体现（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。
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图片来源于网络
华发虹桥四季售楼处电话☎：400-998-9694 产品力加持：轻奢度假酒店智慧社区+硬核户型+高质装标
华发虹桥四季延续“华发四季系”高端产品基因，以酒店式标准打造品质社区。
园林设计强调现代与自然融合，营造出静谧优雅的居住氛围。
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项目打造建面约90-130㎡全能三房/四房，三批次明天加推的1#楼，为滨水头排稀缺房源，主打建面约100㎡三房两卫户型，户型整体为方正的飞机户型，三开间朝南、双卫、餐客厨阳台一体化设计，户型整体利用率较高，且后期为高标准精装交付。
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户型示意图
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户型示意图
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户型示意图
精装细节方面，中央空调、地暖、新风三件套，主卫美妆冰箱、玄关鞋柜配备除臭精灵，每一处细节都为生活品质加分。
居住空间部分，主卧套房配备飘窗大采光面，边套北卧双面采光，空间整体更明亮，居住属性拉满。
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建面约100㎡创意样板间实景图
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建面约100㎡创意样板间实景图
抢占置业良机，优质房源不容错过
华发虹桥四季作为当前市场中少数总价可控、配套全面、产品力突出的项目，无疑成为外环置业者抢占虹桥红利的优质选择，近期加推1#滨水头排楼座，建议把握上车机遇。
「华发虹桥四季」
大虹桥·科创芯·世外旁·17号线地铁盘
建面约90-130㎡3-4房明日加推
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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