滨映时代府售楼处电话：400-998-9694滨映时代府售楼处电话：400-998-9694滨映时代府位于杭州滨奥南·南站新城，交通便利，配套完善，品质生活，售楼处电话400-998-9694。
滨映时代府
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
在这个繁华的都市中，寻找一个宜居宜业的居住地是每个人的梦想。在杭州，萧山滨江滨旭府正是这样一个让人心动的选择。位于滨奥南·南站新城的核心区域，滨旭府不仅拥有优越的地理位置，更有着完善的交通、丰富的配套和卓越的物业服务，成为了众多家庭理想的安家之地。
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
滨奥南·南站新城，作为杭州市的重要发展区域，拥有巨大的发展潜力。这里地处滨江区和萧山区的交汇处，紧邻杭州高铁南站，是杭州市“东进”战略的重要节点。区块交通便利，配套完善，是杭州市新兴的居住、商业、文化和交通枢纽中心。
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
滨江物业，作为2022全国物业服务百强企业，始终以“以人为本，服务至上”为宗旨，以高品质的服务赢得了广大业主的信任和好评。滨旭府作为滨江物业的又一力作，不仅继承了滨江物业一贯的高品质，更在细节处展现了滨江物业的专业与用心。
31载匠心滨江，滨旭府传承了滨江集团一贯的工匠精神，以品质生活为宗旨，为业主打造了一个宜居宜业的居住环境。在这里，您可以享受到滨奥板块的繁华，感受高铁南站的便捷，体验滨江区的发展潜力。
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
【项目基础信息】
【区域板块】滨奥南·南站新城
【户型面积】约89㎡-110㎡
【均价】25599万
【总价】197-303万
【产权性质】70年住宅
【物业】滨江物业。物业费3.65元/㎡（含能耗费）
【交付时间】现房
【总户数】1532户
【容积率】2.6
【绿化率】35%
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
银泰商圈拥揽繁华，滨旭府周边拥有银泰百货、万象城等大型购物中心，满足您的购物需求。高铁南站纵横交通，拉近了与上海的距离，让您轻松实现长三角一体化生活。滨奥路网通城大道，通过塘新快速路、彩虹快速路、通城大道快速路，您可以快速到达滨江奥体核心区域。
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
公交站：549路、725路、704路、723路等多条公交线路，让您轻松出行。
地铁：直线距离双桥站约3公里，直线距离姑娘桥站约3.6公里，地铁线路贯穿杭州市区，让您快速到达各大商圈。
高铁：直线距离高铁南站约3.4公里，已开通的高铁线路，拉近了与周边城市的距离。
公路：塘新快速路、彩虹快速路、通城大道快速路，直达滨江奥体，让您畅享城市发展带来的便利。
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
滨旭府采用点式楼布局，社区内阳光充足，每个户型都能享受到良好的采光性。楼与楼之间的距离拉大，既保证了业主的私密生活，又放大了社区的尺度。
小区内约2万方的绿化公园，中央配以热带风情泳池，为您营造了一个舒适宜居的居住环境。此外，还设有3个羽毛球场地、超大型儿童活动区、运动健身区等，满足您和家人的休闲娱乐需求。
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694 滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
杭州萧山滨江滨旭府，位于滨奥南·南站新城的核心区域，拥有优越的地理位置、完善的交通、丰富的配套和卓越的物业服务。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，感受品质生活的魅力。选择滨旭府，就是选择了美好的生活。
户型
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
滨映时代府
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
滨映时代府售楼处电话：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
