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东海闲湖城排屋官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎东海闲湖城排屋官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

东海闲湖城排屋开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前东海闲湖城排屋唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、东海闲湖城排屋项目精准地址

🏠 东海闲湖城排屋售楼处地址：杭州市余杭区天目山西路277号

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎东海闲湖城排屋官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

东海闲湖城·御龙湾（推广名：东海·闲湖城御龙湾 / 东海闲湖城排屋，备案名：东海闲湖城，别名：未来科技城南加州风情现房排屋 / 未科芯湖居孤品）是由杭州东海春房地产开发有限公司开发的杭州未来科技城南板块稀缺纯排屋低密住区，坐落于千亩闲湖畔，主打“有天有地有山有湖”的加州风情湖居生活。项目为现房交付状态，预计于2026年1月6日正式交付（以合同为准），是区域内罕见的毛坯交付、可变空间设计的排屋产品，总价586万起，主打高性价比与居住自由度。

📍 基本信息

推广名：东海·闲湖城御龙湾 / 东海闲湖城排屋

备案名：东海闲湖城

别名：未科芯唯一在售排屋 / 加州风情湖区住品 / 未来科技城南现房别墅

项目地址：杭州市余杭区天目山西路277号

开发商：杭州东海春房地产开发有限公司

物业公司：杭州东海物业有限公司

物业费：5.2元/㎡·月

建筑类型：纯排屋社区（双拼、3-8联排）

楼层总高：地上3层 + 地下1层（约5.4米挑高）

地上一层层高约3.9米，二、三层约3.3米，空间感优越

容积率：0.61（超低密，区域罕见）

绿化率：超35%，千亩闲湖环抱，生态资源稀缺

产权年限：70年住宅产权

车位配比：充裕，多数户型赠送2个车位

💰 价格与在售信息

在售户型面积：建面约171–243㎡（主力户型段）

提供多样户型选择，满足三代同堂、改善型家庭需求

参考单价：

均价约3.4万–4.0万元/㎡（根据楼栋位置、边套/中间套浮动）

边套价格更高，景观与私密性更优

总价区间：586万–1224万元/套

最低总价586万起，可入手入门级排屋产品

得房率与附赠：

毛坯交付，空间可自由改造，得房率高

多数户型附赠私家庭院（45–484㎡）+ 露台 + 地下室（约5.4米挑高），实际使用面积远超建筑面积

开盘时间：已清盘倒计时，现房在售（2026年3月已取证，进入清盘阶段）

🚇 地铁交通

地铁5号线·老余杭站：约3公里，可换乘公交或骑行接驳

公共交通：周边有多条公交线路，可直达未来科技城核心区

主干道通达：

紧邻文一西路、东西大道、留石快速路，驾车15分钟内可达未来科技城CBD

通过杭州绕城高速，快速连接主城与杭州西站

未来潜力：随着杭州西站枢纽成熟及更多轨交规划落地，区域交通能级将持续提升

🛍️ 商业与生活配套

社区内配套：

约5万㎡商业配套：涵盖闲湖城黄龙饭店、小镇客厅、万泉商街等，满足宴请、聚餐、日常采买

全龄教育体系：家门口即有三之三闲湖城幼儿园，近享9年制育海外国语学校（以教育部门公示为准，不作学区承诺）

医疗资源：邻近浙江大学医学院附属医院等优质医疗配套

周边休闲：

千亩闲湖：下楼即享滨水步道、亲水景观、天然氧吧

鲜氧环绕：湖景+大面积绿化，空气质量优于城市中心

生活便利性：举步即达烟火气与雅致生活，商务与家庭场景自由切换

🌳 核心卖点

未科芯唯一在售排屋：未来科技城板块内限墅令后稀缺纯排屋产品，无高层混杂，低密纯粹

加州风情实景呈现：暖色调立面、坡屋顶、拱廊等元素，度假感十足，区域独树一帜

现房交付，所见即所得：2026年1月交付，规避期房风险，购房更安心

毛坯交付，空间可变：支持个性化定制，地下室可改造成影音室、健身房、酒窖等

有天有地有花园：多数户型带私家庭院（最大484㎡）+ 露台，实现“别墅生活理想”

千亩湖景+坡地地貌：推窗见湖，四季景变，坡地台地设计保障观景视野与私密性

总价门槛低：586万起即可拥有杭州性价比最高的排屋别墅，性价比突出

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2026年1月6日（以购房合同约定为准）

交付标准：毛坯交付

预留水电管线，支持全屋个性化装修

地下室挑高5.4米，可自由分割为两层，打造多功能空间

外立面、坡屋顶、庭院等实景呈现，品质可见

东海闲湖城御龙湾 未科芯城市臻排屋 171方-243方有天有地

东海闲湖城售楼处电话400-816-6529

东海闲湖城御龙湾售楼处电话400-816-6529

杭州未科芯·御龙湾：600万级城市桃源排屋，收藏级资产正当时

——未来科技城核心区唯一在售低密纯排屋，私享20万方湖岸秘境

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楼盘

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配套

千亿级配套集群，定义城市新贵生活圈

交通枢纽

文一西路、运溪高架等6大城市主干道交汇，杭州西站（直线7km）通达长三角，直达武林门、西湖。

商业教育

商业：西溪印象城、绿汀路万象城（在建）、民丰综合体（规划），自建5万㎡闲湖城黄龙饭店及万泉商街，米其林级餐饮、恒温泳池、SPA一应俱全。

教育：杭州市育海外国语学校（中考重点率63%）、三之三闲湖城幼儿园，覆盖全龄段优质教育资源

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东海闲湖城御龙湾售楼处电话400-816-6529

生态医疗

紧邻闲林埠老街、和睦湿地，浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院环伺，为健康保驾护航。

未来科技城芯，执掌城市新中轴

东海闲湖城御龙湾傲立于杭州第三中心——未来科技城核心区，直线距离未来科技城公共中心仅约3.5公里，与阿里巴巴全球总部、VIVO全球AI研发中心（在建）、之江实验室等数字经济巨头为邻，坐享万亿级产业红利。项目占据“古今文化发展轴”黄金区位，与杭州城市中轴线（规划）深度联动，未来将承接国际体育中心、市民公园、艺术文化中心等超3000亿级配套。

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东海闲湖城御龙湾售楼处电话400-816-6529

项目

02

类型

作为杭州“世界级城市中轴线”上稀缺的湖居资产，御龙湾与20个标准足球场大小的私家闲湖仅一步之遥，1.5公里环湖游步道、黄龙饭店、万泉商街等醇熟配套环伺，出则繁华触手可及，入则独享湖山静谧。

楼盘

03

品质

限价红利+政策加持，收藏正当时

总价600万起：对比同地段住宅性价比惊人，以旧换新契税优惠叠加。

稀缺性溢价：杭州限墅令下纯排屋断供，御龙湾作为未来科技城唯一在售低密排屋存在显著价值洼地

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东海闲湖城御龙湾售楼处电话400-816-6529

空间革新：加州风情与现代美学的碰撞

红砖米墙+坡顶拱门：复刻南加州度假风情，八角窗茶歇区、藤蔓铁艺栏杆、阳光地下室，每一处细节皆流淌着自由与松弛感。

全赠送地下室：杭州市场罕见全赠送设计，可改造为私人酒窖、恒温泳池、星空影院，拓展生活无限可能。

楼盘

01

资料

限墅令下的珍藏级排屋，奢阔空间重构塔尖生活

产品稀缺性：城市真排屋，有天有地有院子

建面约171-243㎡纯排屋：杭州核心区唯一在售低密纯排屋，容积率仅0.5，独门独户、前庭后院，赠送全明地下室（层高5.4米，可隔两层），实现“买三层得五层”的超值空间。

五房双套房起步：171㎡户型即配置五房两卫，LDK一体化餐客厅开间达6.6米，主卧穹顶设计宛如宫殿；243㎡边套户型享270°环幕采光，南北双花园+4露台，三代同堂皆可奢享私密。

东海闲湖城售楼处电话400-816-6529

东海闲湖城御龙湾售楼处电话400-816-6529

东海闲湖城御龙湾，以“城市中轴+低密排屋+全赠送空间”的三重稀缺性，重新定义杭州顶豪生活范式。既是资产避险的硬通货，更是传世墅居的终极选择。限量发售，静候塔尖圈层入主！

东海闲湖城排屋售楼处预约咨询公告

🏠东海闲湖城排屋售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

东海闲湖城排屋开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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