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淮南楼市观察 2025-11-18 10:26:24
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虹桥嘉悦府售楼处电话:400-8878-824虹桥嘉悦府售楼处电话400-8878-824,交通便利,配套齐全,集教育、商业、医疗于一体,打造现代化东方人文居住社区。

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交通方面,地块距离11号线陈翔公路站直线1.6公里左右,沪宜公路、沪嘉高速、翔江公路等城市主干道环伺,交通能级高。

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商业方面,项目附近有印象城、山姆会员店等商业配套,可以满足日常商业消费需求。

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教育方面,项目周边有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学、上海世外教育附属嘉定云翔小学(在建)、上海世外教育附属嘉定云翔中学(在建)等众多优质教育资源。

医疗方面,项目附近有上海交大瑞金医院北院(三级甲等)。

9月15日,虹桥嘉悦府约8500㎡全维未来生活示范区倾城绽放,一城目光聚焦于此。现场人气爆棚,早上9点起参观者便络绎不绝,其中不乏多家主流媒体和业内同行,共同见证南翔红盘热度。

整体设计上,虹桥嘉悦府通过东方、简洁的设计语言,将古今文化相融,营构一隅现代化东方人文栖居,引领一种惬意优雅的都市生活。

虹桥嘉悦府从尊贵的府门到归家组织一条移步异景的游园路线,通过打造尊贵礼仪轴、艺术归家轴,让居者在溪、山、石、林之间自然过渡,感受五进制坊巷入户、七重主题园境的尊贵,而超200m樱花大道、约800㎡迎宾互动水景则让人倍感惬意。摩卡中心会客、下沉庭院、全龄互动乐园实现自然与人的交互,感悟于繁花绿荫间,回归居住的本质。

建筑方面,虹桥嘉悦府汲取高级灰经典美学灵感,以珍珠蓝石材、多彩仿石漆、深灰色铝板搭配宽幕玻璃,整体呈现玻璃流幕现代立面,经典永不过时。

项目还响应象屿地产的环保倡议,通过调整窗墙比例、利用绿色环保材料、建筑构造物理性能极致提升、新风回收装置等创新打造超低能耗住区,保证品质的同时,实现节能,也为业主减少日常居住成本,实属难得的优势。

放眼世界各地的一流高端住宅,不难发现它们其中的共性——会所。从大众熟知的伦敦海德公园一号,到纽约哈德逊广场15号,再至上海汤臣一品,会所已经成为富人圈层中独树一帜的风向标。

虹桥嘉悦府配置1500m²高定泳池会所,配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间,集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体,满足业主多样的生活需求。搭配主题架空层的设计,不论盛夏凛冬、风雨来袭,家人们都能玩得自在尽兴。

童年的可贵之处,就在于对世界充满好奇。虹桥嘉悦府精心打造四点半学堂、超级种子库、森林小屋、手工活动空间,孩子们可以在这里认识植物、读绘本、发挥创作力,尽情探索世界。

地上是高颜值+高品质,地下也一样。

户型图如下:

高层99㎡三房两厅两卫(中间套)样板间户型

高层99㎡三房两厅两卫(边套)

高层105㎡三房两厅两卫

99平样板间实拍图

105平样板间实拍图

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”:《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,缺任一证可能面临交房风险!

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”:月供最好不超过家庭月收入的30%,否则易陷入资金链紧张;组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

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验房必看“三大渗漏点”:卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角,可用纸巾贴缝观察是否返潮;墙面空鼓可用钥匙轻敲,清脆声即需标记整改。

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学区房落户需注意“时间红线”:热门学校多要求落户满3年(如北京西城),买房前务必查询目标学校最新政策,避免孩子入学受阻。

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产权年限≠居住年限:住宅70年产权到期自动续期(《民法典》规定),到期前1年申请续期,每平方米约15.6元(以深圳试点为例)。

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户型选择“黄金面宽比”:南向面宽:进深≈1:1.5为最佳,如客厅面宽4米,进深宜≤6米,采光通风更优;避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎:腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光,收房时注意检查腰线高度,若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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