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中兴路一号售楼处电话：400-811-8224

中兴路一号售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

静安内环内·封面之作

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「中兴路一号」

还有少量保留房源

建面约80-99㎡1-2房

总价约1000万起

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最新消息：「中兴路一号」还有少量开发商保留房，低调发售，建面约80㎡1房，98㎡2房 高区房源，总价约1000万起，实景准现房，高区可看静安城市天际线&东方明珠景。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

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克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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户型图：

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样板间实景：

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Sales office at No.1 Zhongxing Road, phone number: 400-811-8224

全新潮流生活

New trendy lifestyle

属于年轻人的国际化社区

International community for young people

买房，其实很大程度上是择邻，相比大部分社区的邻居互不打扰，「中兴路一号」丰富的社区活动，已然成为了当下极为少有的把社群氛围做成文化的楼盘。

Buying a house is largely about choosing neighbors. Compared to most communities where neighbors do not disturb each other, the rich community activities at No. 1 Zhongxing Road have become one of the few real estate projects that turn the community atmosphere into culture.

这背后一方面的确有文化土壤，业主都很年轻，文化程度高，留过学的比比皆是。

On the one hand, there is indeed cultural soil behind this, as the owners are very young, have a high level of education, and many have studied abroad.

另一方面是开发商也乐意做这件事，一直积极推动，另外业主们思想活跃、参与度高，甚至现在很多活动都是业主发起的。

On the other hand, the developer is also willing to do this and has been actively promoting it. In addition, the owners are mentally active and highly involved, and even now many activities are initiated by the owners.

各种艺术展、摄影展、潮鞋展、露营等活动，已经为了这里的日常。

Various art exhibitions, photography exhibitions, sneaker exhibitions, camping and other activities have become part of daily life here.

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Sales office at No.1 Zhongxing Road, phone number: 400-811-8224

很多业主本来不认识，后来因为社群，通过园艺露营，烹饪茶艺，戏剧绘画，亦或是运动健身等相同爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭，有时近邻之间浓浓的情谊比远亲更触人心。

Many homeowners who were originally unfamiliar with each other later came together through shared hobbies such as gardening, camping, tea cooking, drama and painting, or sports and fitness due to their community. From initial acquaintance to familiarity, to close intimacy, small families merged into big families, and sometimes the strong friendship between neighbors is more touching than that between distant relatives.

有别于常见的社区生活，「中兴路一号」更像是一个邻里充满温情、生活方式多彩的乐园。

Unlike common community life, 'No. 1 Zhongxing Road' is more like a playground full of warmth and colorful lifestyles among neighbors.

而在硬件配套设施上，同样追求“不仅要做，还要精益求精”的生活理念。

In terms of hardware supporting facilities, we also pursue the lifestyle concept of "not only doing, but also striving for excellence".

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进入“兴CLUB”仿佛置身一个“沉浸式艺术空间”，B1会所楼梯灵感取自“中国灯笼”，如恩将海派文化与传统文化相结合，项目精神气质得以淋漓尽致的展现在你眼前。

Entering the "Xing CLUB" feels like being in an "immersive art space". The inspiration for the B1 clubhouse staircase comes from the "Chinese lanterns", and Ru'en combines Shanghai style culture with traditional culture, showcasing the spirit and temperament of the project to the fullest.

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在B1层会所空间将蓝色、绿色、红色大胆搭配，性感且有张力，在此跑步的同时还可以欣赏“仲夏夜之梦”英式园林。

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B1作为会所功能区，更别有洞天，不管是弧形拱门的泳池，中式灯笼光影完美融合打造的旋转楼梯，红色马赛克拼砖的休闲会客区，还是弧形拱门土耳其风格的泳池，每个都极具视觉冲击力。

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CO·life绚集商业街区1Ｆ，与北京故宫太和殿铺地一样的金砖，通过取土、制坯、烧制、出窑、打磨和泡油等诸多工序，才能送到现场，每一块都做到“敲之有声，断之无孔”，金砖从地面延伸到整个吧台，也将家具与室内硬装融为一体。

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另外，业主还能享受到万科高端物业和社群服务。

除了基础物业服务外，项目更是用科技赋能，通过APP服务预约系统、物联网、智能机器人等技术，为业主营造更智能高效的服务体验。

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大师级著作

Master level works

中兴路一号售楼处电话：400-811-8224内环内真正的城市封面

Sales office at No.1 Zhongxing Road, phone number: 400-811-8224. Real city cover inside the inner ring

近年来，房地产进入“交付力”比拼时代，但是限价、限利润的“大环境”下，完整兑现卖家秀的项目，少之又少！

In recent years, the real estate industry has entered an era of "delivery power" competition. However, in the "big environment" of price and profit limits, there are very few projects that fully realize the seller's show!

回首近两年的交付项目，中兴路一号一期&二期的交付，可以说是一场惊艳全城的高质量兑现！

Looking back at the delivery projects of the past two years, the delivery of Phase 1 and Phase 2 of No.1 Zhongxing Road can be said to be a high-quality achievement that amazed the whole city!

极具辨识度的红黄渐变外立面、270°转角无柱落地窗完美呈现，哪怕在春日不够耀眼的光线下，整个建筑仍折射出极有光泽的细节变幻。

The highly recognizable red and yellow gradient facades and 270 ° corner pillarless french window are perfectly presented. Even in the light of less dazzling spring, the whole building still reflects extremely shiny details.

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这种色彩一直从立面延伸到低区近人尺度，入户雨棚、入户楼栋号，每一栋入口处的主题花境的组合和搭配也呼应了建筑立面色彩，从紫红、红色、橙红、橙黄、黄色到月白。

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在外观方面，「中兴路一号」中轴的兴CLUB和社区主入口将高技派的“机械美”展现的淋漓尽致！

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从一层大堂到约9.45m标高的高线公园、屋顶花园等一系列空间融合，创造了多维立体的社交生活场景。

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高线公园的下部便是复合商业底盘，下楼既得完备配套。

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建筑景观一体化的立体设计，从B1会所进入下沉庭院，沿“Z”字行坡道步行到地面层，行走其中，宛如漫步在仙气森林之中。

小红书上那些令人艳羡的大片，自家门口便能随手轻松取景拍摄，在朋友圈获“赞”无数。

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这一切除了品质房企的“交付力”之外，更离不开世界级大师团队的精雕细琢！

「中兴路一号」历经多年打磨，邀请了多个大师级团队，包括世界建筑师理查德·罗杰斯事务所RSHP、如恩设计研究室、Gillespies景观事务所、紫香舸设计、广亩设计、SCDA设计、LANDAU景观等，带来了不一样的“新品种”豪宅，更在2020-2021年亚太房地产大奖上一下揽齐四个大奖。

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新品迭代升级

难以复刻的超强产品力

当下「中兴路一号」的三期地块，基于的一二期交付的基础上，进行了全面的迭代升级。

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产品方面保留一二期的原有景观与双线十字承重等建筑细节，而且为三期升级成为屋顶花园，如此一来，即便高楼层的业主也可以俯瞰社区景观的细节美，当然还有原本的远眺视野。

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在设计之初同样以一二期已交付的529户业主为基础，进行深入的调研，收集并且采纳合理的建议，最终不仅将装修细节进行升级，户型进行了全新迭代。

户型结构也因此灵活可塑，几乎没有承重墙和承重柱，尺度感完全可以按照业主诉求变换出各种可能，打造出一个全生命周期的户型。

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内环内，城芯配套

中兴路一号售楼处电话：400-811-8224这里拥有年轻人向往的生活

约3公里烫金地段，城市核心配套唾手可得！项目距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。

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项目拥有3公里黄金地段，5大商圈环绕。茶余饭后漫步在老上海的烫金商圈，即便是外滩万国建筑，都将成为业主的后花园。相比自驾而言，只有“步行”才能真正感受上海这座国际化大都市的魅力。

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万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

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项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

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商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

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教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

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医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

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几何的堆砌，让诗意和简约相遇，家的基础基调俨然已经形成了，背后的浪漫故事正在上演着。

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楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

中兴路一号售楼处电话：400-811-8224

生态：项目毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

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静安内环内·封面之作

「中兴路一号」

还有少量保留房源

建面约80-89㎡1-2房

总价约1000万起

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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