象屿苏河琹庐-象屿苏河琹庐(2025·象屿苏河琹庐最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-交房时间-小区环境-象屿苏河琹庐售楼处位置

上海象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

【预约热线】象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海市区的热门新房项目层出不穷，总价1200万级是主力供应。

目前，杨浦滨江的保利·外滩序BUND88，普陀长征的越秀·苏河·和樾府，世博滨江的中铁·世博云境都已经过会。

再加上静安西藏北路的象屿·苏河琹庐预备入市，四大热门大概率会撞车！

编辑

这4个项目不管是地段、总价段、配套、产品面积等主要卖点，都有相似之处。

相信很多小伙伴们都比较纠结，谁更值得买？今天我们就来聊聊这个话题！

先来看这4个新房项目的基础数据：

备注：以上基础信息从项目售楼处获取，仅供参考，以开发商最终公示为准。

编辑

地段规划PK

这4个项目都位于中环内热门地段，但区域基调迥然不同。

象屿·苏河琹庐位于静安西藏北路，大苏河湾的规划加持下，拥有成片的城市更新+人文氛围+高端商业+多轨环绕+城市面貌崭新，居住调性不断升华。

保利·外滩序BUND88位于杨浦滨江，是内环内+CAZ+滨江，头部企业总部、地标、人文休闲、商业以及高端住宅汇聚，宜居属性在不断提高。

中铁·世博云境位于世博滨江，是CAZ+世博-前滩城市主中心+滨江，左手生态、艺术，右手高能级文体商办配套，是更具国际艺术人文气质的板块。

越秀·苏河·和樾府位于普陀长征，这里东临长风，南侧隔苏州河是长宁北新泾，最大的优势就是居住环境、生态资源。

具体分板块来看：

编辑

杨浦滨江杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！

杨浦滨江吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。

整个杨浦滨江很大，我们先来明确一下杨浦滨江的各个区域的梯度：

杨浦滨江横跨了内环线，其中，内环以内为上海中央活动区（caz），与陆家嘴、北外滩以及外滩属于同一规划高度的一线滨江区域。

从城市定位上来看，中央活动区当然要比非中央活动区更高一级、内环内的地段也同样占据优势。

不管是内环以内还是外环以外，都有两个功能核心。

其中，内环以内的功能核心为：八埭头功能核心。

内环以外的功能核心为：大桥东功能核心。

保利·外滩序BUND45，保利·外滩序BUND88都位于杨浦滨江中央活动区，且距离黄浦江直线距离在500米左右。

编辑

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，丰富的生态系统让人无比期待！

①经济层面

美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。

编辑

关键，产业正在快速兑现中：

· 中交滨江广场已竣工；

· 中节能项目预计2024年12月竣工；

· 美团上海总部预计2025年底竣工；

· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。

*信息来源上海人民政府新闻办公室

杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

编辑

编辑

信息来源上海人民政府新闻办公室

②城市更新层面

与市中心部分板块零散、不成规模的城市更新相比，杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效，都称得上全市典范。

大片的城市更新意味着新生，这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……

编辑

杨浦滨江实景图

③生活方式层面

与传统焕新不同，杨浦滨江的人文资源十分出众。

根据规划，未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

皂梦空间、世界技能博物馆等吸引着市民游客前来“打卡”，形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带。

编辑

区位示意图，仅供参考

保利·外滩序BUND88与黄浦滨江直线距离约500米，日常生活圈内商业、绿地、医院，甚至高颜值菜场一应俱全。

未来业主每天可从容到江边散步、休闲、骑行，欣赏艺术展。

编辑

编辑

静安西藏北路

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅ 4月12日，静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。

“十四五”以来，功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区。

苏河湾，正成为上海一个新的“聚宝盆”。

苏河湾功能区，位于静安苏州河沿线区域，占地4.2平方公里，拥有一河两岸6.3公里岸线，是静安区近年大力发展的产业功能区。

保利永兴里位于大苏河湾的中兴社区，整个片区正在进行城市更新，近8号线西藏北路站，可以直达人民广场。

编辑

整个区域有几点重点，帮大家拎一下：

①产业集聚丰富，头部企业扎堆！

随着近年苏河湾的开发建设，人文环境越来越好、楼宇品质越来越高，苏河湾吸引到很多高能级的总部企业入驻：

编辑

当产业链上的头部企业被吸引过来，上下游企业自然纷至沓来。苏河湾区域的产业生态正进入这样的良性循环。

编辑

②苏河湾城区面貌、人文氛围正在升级。

百年前的苏河湾，就是上海最繁华的城市中心之一，民族工业在这里孕育扎根。还是近代民族资本的摇篮，包括四行仓库在内有17家银行仓库。

静安对于苏河湾发展的投入和资源倾斜是巨大的，仅用不到10年，苏河湾就发生了翻天覆地的变化，体现在城区面貌上，浸透在人文氛围中。

苏河湾是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。

在过去的几年里，苏河湾几乎把所有土地都拆迁完毕了。

编辑

大苏河湾正在做的就是把规划兑现，等于在一张白纸上画画，规划落地速度可期 。

重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...

编辑

苏河湾的发展是集众多头部开发商之所长，共同发力的结果。

从华侨城、中粮到华润置地、合生、龙盛、万科、凯德...苏河湾引入的都是优质房企，同时也是城市改造、打造城市综合体的好手。

在造住宅的同时，他们更为苏河湾带来万象天地、中粮大悦城、洲际中心、静安国际中心、凯德星茂...地标商业和办公，升华居住调性，提升板块价值。

编辑

苏河湾不仅有苏州河的慢生活，更在此之上叠加了浓郁艺术气息。

苏河湾大量艺术空间入驻，商业文化项目兴起，带来了区域人文氛围的变化。

UCCAEdge、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心、苏河皓司、遇见博物馆、没顶画廊等一批顶级艺术场馆和机构入驻，串珠成链，打造了沿苏州河的艺术场馆集聚空间。

编辑

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

富有创意的苏河湾内大型商业体——万象天地，包罗了办公、商业以及绿地功能，是综合体也是博物馆，还是可共享的公园空间。

这些变化都足以吸引人们专程跨河来打卡。

编辑

③锚定“世界级滨水新经济总部聚集区”。

在静安区制定的《苏河湾功能区“十四五”规划》中提出：

苏河湾功能区将锚定“世界级滨水新经济总部聚集区”一大产业核心定位，发挥总部经济与人文艺术融合发展带来的乘数效应。

以及科技创新赋能产业人文发展带来的指数效应，依托现有产业发展基底，进一步打响“全球资产管理中心”“国际时尚消费中心”“国际科技创新中心”及“全球专业服务中心”四大高阶产业中心，提振苏河湾功能区片区形象与经济能级，致力成为全球产业链、资金链、价值链的重要枢纽，向全球呈献苏河湾功能区的世界级滨水区“上海方案”。

除了苏河湾沿岸，大苏河湾地区比较重要的区域就是西藏北路板块。

西藏北路板块热度向来不错，东侧是万科整体深耕区域近100万方，周边将打造未来代表性街区及高格调城市地标；西侧是整片的城市更新项目。

若把视野扩大，周边还有电影技术厂地块、中心医院地块、北站新城地块等旧改项目，未来有望连成一片，形成市中心罕见的大规模高端住宅区。

编辑

象屿·苏河琹庐站位上海内环中心，周边三轨环绕+高端商业+潮流街区+人文艺术+公园+医院……直线约3公里浓缩一城之繁华！

编辑

编辑

世博滨江

世博滨江板块，占据中央活动区CAZ、一江一河核心滨江段以及世博-前滩城市主中心，3个上海顶层规划加持，地段能级拉满！

·一江一河核心滨江段

从古至今，世界著名大城市的发展脉络都紧密围绕着“滨水”二字，世博滨江板块就是其中的佼佼者。

最新公布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划（2024~2035年）》草案，世博滨江所在的「文博创链段」，将打造具有世界影响力的公共活动中心。

编辑

·前滩-世博城市主中心

今年年初，浦东传来大消息：将新增世博-前滩城市城市主中心。

要知道，整个浦东仅有两个城市主中心，一个是陆家嘴，另一个就是世博-前滩板块。

区位示意图，仅供参考

·更具国际艺术人文气质的豪宅板块

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅江河+生态+艺术是永远不被打破的顶奢住区黄金定律，这样的场景也被复刻至世博滨江，这里左手生态、艺术，右手高能级文体商办配套。

世博浓缩了全城的优质文艺配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆一路连缀，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

编辑

中华艺术宫实景图

外形酷似中式折扇的上海大歌剧院，预计今年年底完工，将打造成国内“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心

编辑

久事国际马术中心，将是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆

编辑

世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行。

据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

·上海唯二的城市中央公园

在CAZ范围内，上海市仅有2个大型的城市中央公园：人民公园、世博文化公园

世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园，是上海中心城区最大的公园绿地

编辑

世博文化公园实景图

随着双子山的开放，这里已成为潮人们周末的打卡胜地，被网友捧为“上海小阿勒泰”，吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷休闲，人气颇高！

不止如此，世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，生态资源浓厚到溢出！

·全市最大的央企集聚区，坚实产业基础

世博片区目前发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心

其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、中国银联等，企业能级非常高。

编辑

产业示意图

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅ B片区为国内央企最密集地区，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等，目前已有25家央企的近80家公司集聚世博片区

编辑

项目周边实景

中铁·世博云境与黄浦江直线距离约1.2公里，紧邻上海新晋网红打卡点-世博双子山，又是上海屈指可数的4轨交汇之地，完美融入世博滨江深厚的艺术氛围之中。

更难能可贵是，与世博总部产业园距离不到1公里，充分享受产业集群带来的价值跃迁！

编辑

示意图

编辑

周边二手房价

我们来看当下这4个板块的二手房表现。

编辑

杨浦滨江

杨浦滨江目前次新房价天花板是翡丽甲第，也是 最好的参考标的。

翡丽甲第于2018年以后陆续建成，目前共有7套挂牌，挂牌价在14.5-18.5万/㎡。

编辑

编辑

成交方面，2023年以来，项目在链家成交了4套房源，成交单价在16-19.1万/㎡，2024年并没有成交数据。

编辑

编辑

静安西藏北路

静安西藏北路目前次新房价天花板是中兴路一号，也是 最好的参考标的。

中兴路一号于2021年后陆续建成，目前共有17套挂牌，挂牌价在12-16.6万/㎡。

编辑

编辑

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

项目目前在链家并没有成交数据。

我们不妨参考同出一脉、房龄略大一些的万科翡翠雅宾利。

万科翡翠雅宾利于2016年后竣工，2023年以来，项目在链家成交了8套房源，成交价在11.5-16.2万/㎡。

编辑

编辑

世博滨江

目前，浦东世博滨江并没有次新房挂牌，地段相近的前滩 。

晶萃名邸 于2020 年以 后 建成，目前共有5 套挂牌，挂牌价在13.6-15.5 万/㎡，最贵的一套挂牌总价在1750万。

编辑

编辑

成交方面，2023年以来，项目在链家成交了1套房源， 成交在2024年10月10日，成交单价131459元/㎡，总价约1295万。

编辑

编辑

普陀长征

普陀长征跟长风几乎连成一片，目前次新房价天花板也是长风板块的，沁和园是 最好的参考标的。

沁和园于2018-2020年建成，目前共有16套挂牌，挂牌价在9.6-13万/㎡，最贵的一套挂牌总价在2980万。

编辑

编辑

成交方面，2023年以来，项目在链家成交了6套房源，成交单价在9.2-13.5万/㎡。

最近1套成交在2024年10月1日，成交单价135314元/㎡，总价约2045万。

编辑

编辑

户型PK

编辑

保利·外滩序BUND88

编辑

专业建筑师户型点评：

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅ 该户型为市面上少见的百平洋房户型，得房率高。电梯厅有自然采光，两户的入户空间紧凑。整体户型布局良好，各空间面积分配合理，玄关做了S型收纳墙，厨房台面更加完整，大面宽客餐厅与阳台更适合现阶段流行生活方式。

主卧的门后收纳细节到位。北次卧的家居布置与飘窗进行了结合。需要注意的是，该户型作为中间户时，厨房窗户的位置和大小可能与边户不同。

编辑

专业建筑师户型点评：

这个户型很适合二胎刚改用户，属于紧凑型四房。公区采用了贯通梯，每户均有自己的独立入户电梯厅。和玄关连接处是书房，这个书房特别之处在于门与墙之间有一段距离，便于书柜的摆放。客餐厅、阳台面宽均小于百平户型，级配稍有问题。

厨房一部分台面在飘窗上，需要特别注意两点：一是此处的梁可能是低于吊顶高度的；二是这部分台面下面没有收纳区域。洗衣机位于公卫的干区，对于需要自然晾晒的人群来说，没有设置在阳台上那么方便。

编辑

越秀·苏河·和樾府

编辑

专业建筑师户型点评：

该户型为3面宽朝南3房2厅2卫户型，户型规整方正，南北通透，采光透风较好。

户型餐客一体化通厅，空间开敞宽阔，串联阳台、厨房布置，南北通透性较好；公卫干湿分离，卫生间开门方向避开正对餐厅，设置合理，使用方便；主卧套间配置，设置独立卫生间，生活便利；厨房借助北侧飘窗台形成U型厨房，操作台面长，使用方便，厨房开门正对餐厅，餐厨关系较好；多飘窗配置，室内空间得到延伸。

稍有遗憾的是无独立玄关空间，入户门正对餐厅，入户感受稍差，但独立电梯厅配置对此有一定补偿；入户门正对餐厅，入户流线对餐厅有一定影响，对本就开间尺寸稍紧张的餐厅来说更不利；客餐厅不等面宽，空间规整度稍差。

编辑

专业建筑师户型点评：

该户型为3面宽朝南3房2厅2卫户型，户型规整方正，南北通透，采光通风较好。

户型独立电梯厅，独立入户玄关，户门正对玄关柜，入户视线管控合理，避免了入户门直对客餐厅室内一览无余的情况，入户礼仪感和私密性较好；大尺寸等面宽客餐通厅，空间开敞宽阔，串联阳台、厨房布置，南北通透性较好；主卧套间配置，设置独立卫生间，生活便利；主卧超大转角飘窗，采光和观景视野绝佳；厨房借助北侧飘窗形成U型厨房，操作台面长，使用方便，厨房开门正对餐厅，餐厨关系较好；独立储藏间设置，便于家庭不常用和尺寸较大物件的收纳，保持家庭整洁；多飘窗配置，室内空间得到延伸。

稍有遗憾的是公卫洗手盆尺寸稍小。

编辑

中铁·世博云境

编辑

专业建筑师户型点评：

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅ 该户型3面宽朝南，两房朝南，一房朝北。入户对景独立式玄关，收纳自如；客餐厅一体化，双面宽阳台，舒适度高，空间大气宽敞；全明卫设计，且公卫干湿分离设计，采光通风好，使用体验感舒适；

多飘窗的设计，延伸了使用空间；主卧套房配置，步入式衣帽间，更显尊贵，转角飘窗，视野阔绰。

编辑

专业建筑师户型点评：

该户型3面宽朝南，两房朝南，一房朝北。入户对景独立式玄关，收纳自如；客餐厅一体化，双面宽阳台，舒适度高，空间大气宽敞；全明卫设计，且公卫干湿分离设计，采光通风好，使用体验感舒适；

多飘窗的设计，延伸了使用空间；主卧套房配置，步入式衣帽间，更显尊贵。稍显遗憾的是主卫和公卫在凹槽里面采光。

编辑

专业建筑师户型点评：

该户型3面宽朝南，两房朝南，一房朝北。入户对景独立式玄关，收纳自如；客餐厅一体化，双面宽阳台，舒适度高，空间大气宽敞；全明卫设计，且公卫干湿分离设计，采光通风好，使用体验感舒适；

多飘窗的设计，延伸了使用空间；主卧套房配置，步入式衣帽间，更显尊贵。稍显遗憾的是主卫和公卫在凹槽里面采光。

编辑

专业建筑师户型点评：

该户型3.5面宽朝南，两房朝南，两房朝北。入户双侧玄关，收纳自如，尺度舒适；客餐厅一体化，大面宽阳台两面采光，视野阔绰，舒适度高，空间大气宽敞；全明卫设计，采光通风好，使用体验感舒适；多飘窗的设计，延伸了使用空间；厨房操作面充足，宽度方向大；

主卧套房配置，步入式衣帽间，更显尊贵，主卫南向采光通风；北向套房转角大飘窗设计，视野舒适。稍显不足的是走道略长，公卫距离公区较远。

编辑

象屿·苏河琹庐

编辑

专业建筑师户型点评：

该户型三面宽朝南，全明双卫，是东边户。户内公区是L型双厅+S型收纳玄关+U型厨房，厨房的一部分台面可以做岛台用，拓展了餐厅空间，餐厅空间有相当一部分作为走道串联了卧室空间。主卧有个L型大飘窗，视线佳，不方便放置电视机。次卧和书房面积比较小，布置家具时要利用好等面宽飘窗。全屋的收纳空间较少。

编辑

专业建筑师户型点评：

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅ 该户型是和A户型拼接的中间户，整体布局比较常见，次卧面积大一些，更方便多人口结构居住。两个卫生间均有飘窗，方便洗澡时洗漱用品的摆放。这个户型北侧有连廊，可能会影响书房、厨房和两个卫生间的采光。

编辑

专业建筑师户型点评：

该户型是和D户型拼接的中间户，整体布局和B户型相同。玄关处的储存方式和B户型略有不同，B户型是S型储存，C户型是C型，C型占用了其他户空间。这个户型北侧也有连廊。

编辑

专业建筑师户型点评：

该户型的客餐厅位于中间，和阳台连接，是西边套。由于C户型的冰箱摆放，D户型客餐厅的东墙多了两个阳角。为了客厅部分能有个相对完整的墙面，设置了对于百平户型来说面积偏大的走道。

编辑

社区规划

编辑

保利·外滩序BUND88

作为市区罕见的地块方正+低容积率纯洋房社区，保利·外滩序BUND88拥有比市面上绝大多数洋房小区更充沛的公共园林景观空间，更不要说高层小区。

·社区园林景观方面

与普通小区单一的中央绿地正好相反，BUND88的社区内部定制了两横一纵的四大场景，从小区入户到小区内部再到楼栋入户， 每一处都有细节的考究和不同的景观设计

让业主在小区里漫步，可以感受不同的园林景观，增加社区的层次和乐趣！

编辑

为了达到更佳的景观效果，BUND88在社区植被的选择也非常用心

先令冬青、路易斯安娜鸢尾、望春玉兰、绣球、枫树等等，为业主的居住环境增添一份美好

编辑

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

还有蕴含设计巧思的下沉式休息区，未来的业主们将能够在亲近自然的环境中自由地交流互动，尽情享受欢乐的时光。

·洋房首层带地下室

值得一提，BUND88的户型采用一楼绿篱围合+顶楼“灵动空间”的丰富组合。

更精彩的是，BUND88所有的一楼户型拥有宽奢地下室，地下空间层高约3.5米，还有采光井，这就很类似别墅了！

远高于普通住宅的层高，让生活更立体、更个性化，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等可自由安排，大幅提升了首层洋房的价值！

编辑

·装标更是超出预期：

BUND45样板房开放时我们就已感受到满满诚意，厨房就囊括了嘉格纳三件套+博世双开门冰箱+高仪水槽龙头等。

BUND88在装标上有更大惊喜，全都是国际一线大牌！

编辑

厨房采用配备嘉格纳三件套+博世双开门冰箱+高仪水槽龙头，妥妥16万豪宅才有的配置。

编辑

BUND45样板房实拍

从玄关到电视背景墙、从客餐厅到卫生间的地面，全都铺设了石材。

对于整体性要求高的电视背景墙，使用了“白雪公主”整块奢石，只为更好的视觉呈现效果，不得不说，保利真的很豪气！

编辑

128㎡四房 样板间实拍

在容易忽视的角落，使用了高成本的拼花拼接工艺来铺设石材，当你不经意的低头一瞥，也能发现其中的美

编辑

128㎡四房 样板间实拍

编辑

越秀·苏河·和樾府

面对苏河沿岸近年少有的低容积率地块，越秀苏河和樾府打造了12-13层小高层产品，整体用高端改善的物业类型，突出项目整体的均好性，给购房人呈现高品质的居住体验。

规划超前沿：AAI国际建筑师事务所，遵循自然的规划法则

·项目楼栋一字排开，保证了每一户的景观平权，将一线苏河的景观资源进一步放大。

·超大栋距，保证了低区业主的充足采光和良好的观景视野；

·社区圈层更纯粹，邻里交流互动更顺畅！

编辑

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

园林超体验：北京顺景园林，园中造园的核心理念

·引水入园，外部有半马公园，内部则是游园私林，因地制宜地打造一半公园、一半城。内外双园，打造游园体验。

·打造约9500㎡园林，呈现两大主题轴和五大奢境花园，形成一进迎宾叠级水景、二进风雨景观连廊、三进星光涌泉庭院的归家礼序。

·景观团队历时数月，跨越数千里，甄选来自三省六市的青松、乌桕等珍贵树种根植园中，营造和樾府归家礼仪系统。

编辑

质感超豪奢：五重原石营造，从里到外铺陈奢材

越秀苏河和樾府从土拍开始就明确规定石材的应用，从外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！

·外立面上：采用世界高端的花岗岩石种之一美国白金雕琢立面，原石斜切工艺与转角金属格栅勾勒出金色画框，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。

编辑

·门头：统一采用12世纪以来欧洲宫廷御用石材莱姆石铺装，这款石材被称为会呼吸的石头，应用于美秀美术馆、法国LV旗舰店、卢浮宫东立面等世界地标之上！

·路面：小区内道路路面全石材铺装。

编辑

·车库：地下车库全部精装交付，行车道部分采用石材铺设、立柱采用石材贴面、车库顶部无管线外露、吊顶后主车道净高不低于3米。

·双首层大堂酒店式落客：地下采光大堂呼应会所制式，配置自然绿意采光井、通透明亮，以天然云石为顶照明；地上首层入户大堂，挑高门庭，气场拉满！双首层大堂均采用源自巴西的奢石丝绸之路铺陈，尊贵至极！

·室内：台盆、地面、墙面皆采用石材，地面（约130/143㎡）采用厦门W及华尔道夫酒店同款石材——威尼斯棕，黑棕色流水纹理，恰在流连于苏河岸边；此外，台盆和墙面精选温润的皇家白玉石材，给与空间充足的温柔感。

社区超能打：高定私享会所！1300㎡只为业主开放！

作为苏河的品质标杆，越秀苏河和樾府为业主构建了丰盛的体验。

项目大手笔配建了高端私享会所，多款奢石铺陈其中，覆盖了恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场所，让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。

编辑

编辑

编辑

项目5000元/㎡（集采价格）的装修标准更是硬核！

建面约103㎡户型全屋配备具有一级能耗标准的大金中央空调+地暖两联供，厨卫皆选用国内外知名品牌，奢华品质远超其他千万级新房。

编辑

建面约198㎡户型装修配置上面也更加奢华，全屋精选5种高端石材，包括玄关、地面、电视背景墙、卫生间等。

厨房配置高性能德系嘉格纳冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套！

编辑

中铁·世博云境

象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅中铁打造的整个社区也是相当惊艳！

住宅建筑立面被大面积的高透光玻璃所覆盖，极大程度地拓宽了室内的视野，让自然光线洒满每一个角落。

编辑

效果图 仅供参考 具体以实际为准

铝板与石材岩彩搭配、经典香槟金与银灰交织，都市现代而又不失温馨的质感油然而生

在低能耗住宅的基础上再进一步，中铁打造出了一个近零能耗认证项目。

中铁世博云境的云系五大园境，将双子山、黄浦江、世博文化公园的高端宜居艺术氛围引入社区，提取“江”与“山”的肌理语言，进行重构演绎，以馆藏的品质体验规划空间的故事动线，形成空间的起承转合。

以留园空间结构为蓝本，结合“鎏金汇翠，典藏园境”为故事脉络串联整个社区的空间

编辑

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·云启·奢享入口

奢石景墙与定制金属、大乔木融合打造隐奢豪宅入口，进口铂金钻奢石满铺立面搭配灵动水景，营造出一种低调奢华的氛围，引领业主的归家仪式

编辑

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·云礼·社区入口

四水归堂布局，中央绿岛与开井呼应，特选乌桕树彰显尊贵，5米高墙围合，高尺度门廊华贵大气

立面采用进口铂金钻奢石，定制灯饰、3D铜纹金属、圆拱元素点缀绿色奢石，增添文化贵气，细节之处尽显匠心，每一处设计都透露出对品质生活的追求

编辑

编辑

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·云境·入口花园

走过虚实结合的格栅与实体墙，映入眼帘的跌水景墙，跌级层次种植池搭配铁冬青乔木，自然花境增添野趣，为业主的归家之路增添几分意趣

·云影·核心花园

繁茂的林木交织成一片充满生机的森林，小径配大乔木，营造出宁静的林荫游园氛围，还贴心配备了户外沙发和座椅，让业主可以尽情享受林间的宁静，体验喧嚣消散后的舒适与自由

编辑

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·云栖·会客花园

廊架内的休闲吧台与下沉式卡座相得益彰，跟核心花园紧密相连，共同营造出一个宁静而舒适的休闲环境

现代简约的设计风格，融入了优雅的鎏金腰线和流畅的弧线，与铂金质感的立面纹理相映成趣，展现出艺术的灵动性和奢华感

编辑

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·更吸睛的是越级的精装交付标准

编辑

交付品牌示意图，仅供参考

项目一出手就是奢华的“劳芬”卫浴，这是一个现在上海3000万级以上豪宅都不一定舍得用的牌子，以千万级总价动用“劳芬”，足见中铁的诚意之强、项目定位之高！（仅162㎡户型主卫）

编辑

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

还有卫浴超奢品牌当代、唯宝、高仪；厨电超奢品牌美诺三件套。

编辑

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

更不用说大金、柏丽、耶鲁、施耐德这些国际一线品牌了！

还有一些品质细节不得不提：

例如金属雕纹的装甲门、白色系玉石的定制门牌号、白雪公主透光云石的玄关柜面、内置消杀机的鞋柜、圆弧吊顶和感应灯、普罗旺斯水晶灰岩板背景墙以及地面拼花设计、定制墙纸、全屋智能化系统，中铁世博云境的品质细节武装到了牙齿！

编辑

编辑

象屿·苏河琹庐

象屿·苏河棐庐以中国传统展示珍奇的艺术家具“多宝阁”为设计源点，缔造出东西交融的立面肌理。

编辑

经典浓荫街区|墅与树交织的诗意天地

浓荫之诗，约110余米的浓荫街区，建立家关于的记忆

迷人转角，在城市街道的十字转角，以建筑拥抱城市

光之院墙，在高墙深院砖墙之上，引入更多光影诗篇

自自然之境，以红线退让塑造街边花园，缔造更富层次自然韵味

编辑

东南亚度假风|归家礼遇璀璨风华，在层层递进盛景里，仪式感与体验感步步丰盈。

缦水蓝屿，林屿花园生活的礼赞。

繁花若梦，闲庭信步见繁星绮梦。

绮梦巷游，步移景异的花园里弄。

编辑

编辑

编辑

奢雅酒店风|谧藏海派情怀的生活空间。

项目以宝格丽绿石材作为空间主要点缀，架空层与室外景观庭院融合，创造无界生活场景，以海派GLOCAL生活馆五大功能空间，海纳世界前沿生活精粹。

编辑

上海象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

【预约热线】象屿苏河琹庐售楼处电话400-891-9910✅✅✅

【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。