西郊云庐售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 西郊云庐售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 西郊云庐凭借国企背景和高装标标准，成为长宁区域的热销王炸，以6000元/㎡装标赢得购房者青睐。
西郊云庐
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2023年10月，在上海第三轮土地集中供应中；上海长服企业发展有限公司击败了保利、中铁建等房企巨头；以271056万的总价，拿下了长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价约75350元/㎡，即是西郊云庐。
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在老牌国企新长宁拿下西郊云庐地块后，历经二年长时的建造周期，数百次方案的易稿与修改后，终于等到了2025年的现在。
谁能想到，拥有虹桥路最后一块门牌的西郊云庐，竟然成为长宁的最大王炸！
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过程稿效果图
在现场，看过样板房的购房者，甚至业内，都要感叹一句——“看来看去，西郊云庐的精装做得是最棒的！”
面对不可再生的土地资源，新长宁给予了近6000元/㎡装标的交付诚意。
*以下是长宁区域西郊云庐与某某项目的交付对比
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今天，小编就深度盘点一下，西郊云庐近6000元/㎡装标标准的背后，究竟钱花在哪里去了？是否真正做到了关照人的居住需求与生活方式？让我们一探究竟。
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虹桥风貌区 居长宁之首
交付标准是对百年虹桥路的托底
为什么说上海长宁的虹桥路，一直是老牌的富人区？
在虹桥路的沿线， 虹桥风貌区规模达481公顷，位列长宁风貌保护区之首，集聚16处文保单位、42幢优秀历史建筑，成为上海独一无二的风景线。
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不止如此，虹桥路沿线保留着上海最完整的民国别墅群，始建于1960年的西郊宾馆（上海最大的花园别墅式国宾馆），罗别根花园、沙逊别墅、泰晤士报别墅、宋子文别墅等等别墅。
长宁虹桥路的气质，始终低调内敛、兼容并蓄。
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土地所承载的是人与人的文化、情意、圈子与生活，住在西郊的人，正如这份土地承载的人文厚度——既古典又摩登，既务实又创新，他们懂得享受生活，又超然于生活，高贵而丰盈，恣意而自在。
读懂了虹桥路上的百年人文，既是理解了西郊云庐的用心所致。
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交付是最后环节，也是品质的托底。
西郊云庐的装标首先是品牌的遴选极其严苛，在隔音系统领先国际前沿，携手亨斯迈，成为上海首批使用亨斯迈(Huntsman)微孔阻尼弹性体楼板保温隔声系统的项目。
其建筑降噪隔音远远优于中国《住宅项目规范》对楼板撞击声≤65dB的强制要求，且通过英国 Robust Details国际权威认证，是2025年5月份国内首批通过该认证的建筑声学隔声体系（数据来源于中国化工信息杂志）。
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*亨斯迈是全球顶尖的声学材料供应商，其技术被广泛应用于迈巴赫、法拉利、劳斯莱斯等顶级豪车。
亨斯迈泰络优微孔阻尼弹性材料，六层结构成就楼板静音工艺，降低噪音约19分贝，热阻值提升20%，抗压强度达国标2倍。
这一块的成本肯定是最高的。
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而在其他支出费用上，小编不完全统计了西郊云庐和长宁某项目楼盘在装修品牌的费用对比（部分）。
*以上价格来自小编根据互联网不完全统计而来，不作为最终标准及购房建议，仅供参考
根据以上表格，我们不难看出，西郊云庐的在基础硬装系统系统与软装系统上花得最多，尤其是建筑降噪隔音、新风&除湿、空调&地暖系统，在软装层面，进口利勃海尔的冰箱成本最高。
西郊云庐之所以提高精装标准的原因在于，理解了虹桥风貌区土地所承载的人文厚度，读懂了长宁人历经代际传承下的审美与品质追求，契合了长宁人对「好房子」的需求。
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细节不止是诚意，也是修为
即便是门窗系统也要定制
在降噪隔音层面，西郊云庐除了与美国品牌亨斯迈合作，在门窗系统超越了市面常见的三玻两腔，而是与市面上唯一提供10年质量保证的门窗系统供应商德国品牌诺托·弗朗克携手，定制开发了四玻两腔， 且采用安全自爆率为万分之一（普通玻璃仅为千分之三）的超白玻璃，夹胶并采用航空级密封胶条。
示意图
单是这样，就已经能够 降低外界噪音幅度约40分贝左右。
而在门把手的外观上，外部门把手金属镶边搭配绿色奢石， 把手上还镶嵌了施华洛世奇水晶，即便是微小的细节，也足以看出西郊云庐对客群生活方式的深度洞察。
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另外一个重点就是门的定制，不同于其他项目，西郊云庐的入户门均采用定制设计 ，门体采用1.0mm镀锌钢板钢芯，镀锌防护装甲整体加强钢板，如同给门体装上“复合防弹衣”，并采用豪车级进口密封条，使入户门的气密性达到7级，四面铝型材封边，完美密封整个缝隙，完全守护家中的安全与寂静。
除此外，西郊云庐采用了 冠军（曾参与鸟巢、水立方等地标工程）的地砖、 弗兰卡（荣获红点设计大奖）的厨盆和厨盆龙头、 意大利进口威乃达（欧洲三大专业橱柜生产商之一，在意大利橱柜行业的营业额和知名度均排名第一）的橱柜、 奥地利百隆（奥地利专业功能配件巨头、多次荣获红点设计大奖）的五金、 德国进口美诺（迪拜阿玛尼酒店、迈阿密保时捷设计大厦等地标厨电供应商）的四件套厨电、 杜拉维特（近200年历史，福布斯评为世界十大洁具品牌之首）的台盆与洁具、 弗朗茨（全球知名奢华酒店的浴室五金挂件合作伙伴，包括华尔道夫酒店、洲际酒店、瑞吉酒店、康莱德酒店等）的电热毛巾架、 奥的斯（连续多年全球电梯制造商10强第一，产品荣获iF、红点设计奖）电梯等等全球知名品牌。（实际交付品牌以最终交付为准）
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在品牌的臻选与采用上，至少，西郊云庐不是某种平替，而是提供了另一种选择。
而这个选择，正是源自西郊云庐对于土地的最大敬意。
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以人为本的设计在于提供
给予善待人生更好的选择
对西郊云庐来说，建面约103-229㎡两房至四房的户型设计， 充分地考虑了不同人群在不同人生阶段，能够有得选，做出善待人生当下的理性决策。
建面约104㎡2+1户型，是甜蜜二人世界到温馨三口之家的理想成长型居所， 约5米阔尺横厅VS「+1」空间的双重设计，轻松放下3米长的大转角沙发、大茶几，并且还能摆下1.8米长的餐桌和六把餐椅，空间依然游刃有余，还能延伸出更多亲子与趣味空间。
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样板间实拍图
而在“+1空间”，可以随心打造商务会客的茶室、居家办公区、阅读书房、铺满软垫的“亲子游戏区”、装得下瑜伽垫与跑步机/健身器械的居家健身角、精致“家庭咖啡吧”或迷你酒吧，皆能随心所欲。
样板间实拍图
最令人难以忘怀的是， 270°钻石型观景阳台，独一无二的钻石造型，成为日常难以忘怀的归家符号，视线所及，独特的视觉符号已提前标定归家的方向。
建面约164㎡户型三房两厅的设计，因 南北双阳台的设计，整体空间全明舒适，南北通透，而大面宽客厅与阳台相连，既营造了开阔的视野，也延伸了更多兴趣空间，例如开放式茶室、阳台花房、瑜伽区等等，而南向双套房式设计，则是 充分考量了主人翁日常待客的体面与尊崇，如有宾至如归之感。
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样板间实拍图
而约221四房两厅两卫的设计， 则是设计了一层一户的尊崇体验，南向四开间，大气通透，更有LDKB一体化厅，餐客厨整体约52㎡，既能够举办派对与私人宴会、家庭相聚，也能够开辟延伸个人的兴趣空间，如书房、画室、办公区、电竞区等等，多南向套房设计，尊重每一处的亲密有间， 而套房式主卧设计高达约30㎡，充分彰显主人翁对私人空间的追求与极致。
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样板间实拍图
对西郊云庐来说， 近6000元/㎡的装标天花板，既是对百年虹桥路的土地的敬意，因为不可再生，所以慷慨付出，让当下的所选，都是善待生活更好的选择。
百年虹桥路，最后门牌的钥匙
西郊云庐以更善美的提案，为你的生活作答
建面约103-229㎡低密精奢住区，全城热销中
11月底二期即将加推，心水之选错过难再
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
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