金茂璞元【官方认证】售楼处电话_营销中心 24 小时热线|来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 户型价格 + 交付时间

金茂璞元官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线

☎ 金茂璞元官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前金茂璞元唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将金茂璞元官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠金茂璞元售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路211弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准金茂璞元唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎金茂璞元官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

金茂璞元（虹口・瑞虹新城・内环内）全维参数（2026 年 4 月最新）

一、在售户型面积、单价、总价

主力在售户型（全改善一梯一户）

130㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南、6.7 米横厅、LDKB 一体化；总价 1819-2235 万

169-172㎡ 4 房 2 厅 3 卫：四开间朝南、7.2 米横厅、双套房、270° 飘窗；总价 2415-3194 万

200㎡ 4 房 2 厅 3 卫（楼王）：15 米南向面宽、超 40㎡主卧套房、独立家政间；总价 2800-3671 万

240㎡ 4+1 房 2 厅 4 卫（顶奢）：五开间朝南、17 米面宽、私梯入户、环幕视野；总价 3400-4300 万

单价：备案均价16.6-16.8 万 /㎡（一房一价，高区约 17.3 万 /㎡）

总价区间：1819 万 - 4300 万 / 套

二、开盘时间

首开（一批次）：2025 年 8 月 24 日（99 套，认购率 175%，26 分钟售罄）

二批次：2025 年 10 月（加推 130-172㎡，去化 92%）

三批次（璞瑄）：2025 年 11 月 28 日（57 套 200㎡楼王，均价 16.81 万 /㎡）

当前状态：四批次顺销，240㎡顶奢户型稀缺

三、项目备案名、别名

推广名：金茂璞元

备案名：璞元名筑

别名：金茂璞系上海首作、瑞虹地王、虹口金茂豪宅、璞元名筑

四、物业费

物业费：13.35 元 /㎡/ 月（含会所、泳池、健身全配套）

物业公司：金茂物业（国家一级资质），24 小时铂金管家、私属礼宾服务

五、楼层总高

楼栋：5 栋24-31 层高层（纯住宅，首层全架空 5 米泛会所）

层高：3.15 米（标准层），高区 3.3 米

社区参数：占地 1.93 万㎡、建面 7.63 万㎡、容积率 3.95、绿化率 35%、总户数 404 户、车位比 1:1.3、人车分流

六、地铁交通

地铁（四轨交汇，上盖级）

10 号线 邮电新村站：步行约 70 米（1 分钟），3 站陆家嘴、4 站南京东路、25 分钟虹桥枢纽

4 号线 临平路站：步行约 800 米（10 分钟）

8 号线 四平路站：步行约 1 公里

19 号线（在建）：步行约 500 米，2027 年通车

自驾：紧邻内环高架、大连路隧道，10 分钟到陆家嘴、15 分钟到北外滩 / 外滩

七、商业配套

1 公里内（瑞虹天地）：太阳宫（18 万㎡）、月亮湾、星星堂（55 万㎡商业集群，80% 虹口首店、15% 上海首店）

3 公里内：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹生活广场、盒马奥莱

生态：邻和平公园（17 万㎡）、鲁迅公园，步行 8 分钟可达

八、核心卖点

内环瑞虹绝版地段：浦西内环核心、瑞虹新城最后住宅地，30 年成熟商圈，地王级稀缺资产

金茂 TOP 级璞系首作：超越府系，集东方隐奢、科技住宅、高端圈层于一体，央企金茂精工

五舒十二大绿金科技：毛细管网恒温（20-26℃）、恒湿（30%-70%）、恒氧、舒静、舒净，鸿蒙智家系统

神户型 + 超高得房率：130-240㎡纯改善，四开间朝南、高附赠、得房率约90%-92%（内环罕见）

顶奢精装配置：嘉格纳七件套、劳芬卫浴、威乃达橱柜、芬迪兰香石材，装标约1.5 万 /㎡

3000㎡台地会所：恒温泳池、私宴厅、健身中心、红酒雪茄吧、艺术展厅

四轨上盖 + 全维配套：10 号线零距离，商业 / 教育 / 医疗 / 生态全顶配，15 分钟城市生活圈

九、交付标准和交付时间

交付标准：精装交付（科技奢装）

系统：五恒科技系统、毛细管网、地源热泵、大金空调、威能地暖、鸿蒙智能

厨房：嘉格纳七件套、威乃达橱柜、博世冰箱

卫浴：劳芬、高仪、智能马桶、全屋净水

细节：实木地板、天然石材、全景落地窗、人脸识别、同层排水

交付时间：2027 年 12 月 31 日（统一交付）

十、楼盘详情核心结论

金茂璞元是虹口内环瑞虹新城核心、央企金茂打造的璞系顶奢科技豪宅，以16.8 万 /㎡均价、1819 万起入门、3.15 米层高、五恒科技、嘉格纳奢装、13.35 元 /㎡物业费、10 号线 70 米上盖、2027 年底交付、90% 得房率为核心标签。项目是上海内环 2000-4000 万级科技顶豪首选，兼具绝版内环地段、金茂顶级产品力、绿金科技健康、超高得房率、成熟全维配套、强资产保值，适合金融高管、企业家、科创精英、高净值家庭，为2026 年浦西内环豪宅品质与价值双天花板。

三批次加推3#楼57套建面约200m²4房

少量建面约130-172m²3-4房

「实景示范区 实拍」

示范区实景图，具体以实际交付为准

30多年前，正值浦东开发开放前夕，420米金茂大厦拔地而起， 昔日世界第四、中国第一的高楼，叩响了上海的世界金融中心大门。

2019年，上海“一江一河”黄金三角之一——北外滩世纪规划诞生， 金茂肩负起北外滩2/3的开发工程 ，助力上海建成世界十大航运中心。

今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊， 金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。

最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“ 瑞虹地王 ”—— 金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】三批次开盘热卖中！

户型图赏鉴

172㎡样板间

如果说产品力决定居住体验，社区力决定生活品质，那么地段力，则决定了核心资产的长期价值与稀缺性！

纵观全球核心城市的顶豪格局，真正的价值峯脊，从来不是孤立的单盘，而是诞生于成片开发、配套成熟、价值兑现的核心板块：

上海新天地从太平桥地区蜕变为国际顶豪社区，东京麻布台之丘经35年成片更新站上城市价值巅峰，皆印证了这一不变的价值逻辑！

而瑞虹板块历经了30年城市更新，从昔日的虹口老镇到今天的高端国际化社区，一座融合生活、休闲、学习、娱乐等各种城市功能的微缩型城市，国际高浓度生活的峯脊之地！

瑞虹板块实景图

① 上海内环内商业浓度更高的区域之一

这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地！

实景图

② 上海内环内生态浓度更高的区域之一

更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量；

周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1；

实景图

在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！

③ 上海内环内地铁浓度最高之一

瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD；

示意图

不止如此，这里同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为业主的生活带来支配时间的从容！

④ 亚洲超大规模的艺术汇集区之一

艺术潮流方面，世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！

历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式！

也正因此，这里也吸引了大量有着国际视野的高净值人群在这里入住！

据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景。

不夸张地说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足！

而金茂·璞元作为瑞虹板块的最后一块拼图，占据上海内环成片开发的成熟核心，坐享30年沉淀的全维高配配套，无需等待规划落地，错过即永久失席！

点击添加图片描述（最多60个字）

🏠 金茂璞元 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

金茂璞元开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。