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临港自贸区奉贤区青村板块
建面75-95㎡2-3房
均价29181元/㎡共计190套房源
95折+25万工抵补贴+20年车位使用
总价折后180-308万
总价200万左右新房，还有一个非常大的优势。
外环外新房套总价低于230万的，是普通住宅的评判标准。
总价230万内的外环外普通住宅，二套房首付仅需五成，压力也不会太大，对二套房资产配置客户非常友好。
就说五批次项目，总价在200万左右的项目，宝业·青春里性价比非常高，S3高速（在建中）直达张江，又有临港新片区规划加持。
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临港新片区
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超低总价的装配式住宅，
约76-95㎡2-3房入市在即！
总价208万起，一样可以买到品质过硬的项目。
宝业青春里的开发商是宝业集团，装配式住宅是宝业集团的重中之重，非常有“未来科技感”，得到了业内外以及主流媒体的一致好评。
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宝业青春里效果图
装配式住宅使用了全球先进的工业化智造技术，颠覆传统的建造模式，宝业是在流水线上造房子的，还拥有自己的工厂，就坐落在青浦区！
去年第三届中国国际进口博览会中，由宝业自身研发并集成日本、德国的工业化建筑的百年科技产品，在博览会中进行展出，向世界展示了建筑制造业的“黑科技”。
宝业青春里同样是装配式住宅，采用建筑工业化4.0，匠心设计了四大隐蔽工程。
包括双面叠合剪力墙体系，同层排水系统，屋面防水系统，金刚砂耐磨地坪，使产品质量更有保障。
宝业四大工艺展示
项目将先进的“双面叠合体系”运用到产品的打造上，更隔音、隔热和环保，漏水率更低，抗震性能更高，当然质量也更高。
项目由6栋14-15层小高层组成，匠心打造具有情感与温度、空间与时间、自然与人文多维度交融的和谐社区。
社区自带一栋社区配套，让业主们足不出户即可满足日常所需。
项目是全龄活力社区，设计了老幼皆宜的活动场地。四季分明的植栽设计，邻里互动的共享花园，以及环形健康跑道。
满足大朋友、小朋友对于休闲娱乐场所不同的需求。
03
产品方面
主推建面约76-95㎡2-3房，精装交付，共210套房源，总价208万起。
2个主力户型设计非常出色，约75㎡2房2厅1卫刚需上车户型，约95㎡3房2厅2卫偏改善户型，满足不同家庭结构的置业需求。
具体户型图如下：
建面约75㎡2房2厅1卫
功能间分布合理，总价仅约208万起，这是一个做到极致的刚需上车户型，整个上海都不多见了。
三开间朝南设计，客厅连接面宽约3.5米的宽景阳台，双卧室带飘窗，整个南向采光面非常足！
小次卧稍加改造，就能获得非常棒的居住体验，让孩子拥有一个宽敞的个人专属空间
创意收纳空间的魔法师
作为全维迭代升级产品，宝业青春里在户型创新上的研发让人眼前一亮。
亮点1、玄关的魔术衣帽架
玄关衣帽架以钢琴键式的设计，轻松收纳家人的外衣与饰品。这种设计不仅美观，而且实用，能够最大限度地利用空间，同时保持玄关的整洁与秩序。
亮点2、厨房外墙不锈钢洞洞板
厨房外墙不锈钢洞洞板的设计提供了一个灵活的收纳解决方案。这种材料不仅耐用，而且易于清洁，不仅拓展了收纳空间，还为客餐厅平添了一份装饰。
实景图
#02
创意空间家的无限可能
超多空间创新亮点，不仅是对产品力的又一次打磨提升，更是对客户需求的进一步回应。
亮点1、约7米电动窗
阳台上，约7米电动窗缓缓升起，将室外的美景与室内的生活无缝连接。这种电动窗的设计不仅提供了便利，而且增强了居住的舒适度。电动窗的材质和性能参数保证了其耐用性和安全性，同时也能够抵御恶劣天气的影响。
实景图
亮点2、餐厨联动（LDKG一体化）设计
让餐厅成为家庭聚会的中心。这种开放式的设计不仅增加了空间的流动性，而且促进了家庭成员之间的互动。黑色的飘窗柜与白墙的经典色搭配，以及侧柜发光亚克力隔板，进一步加强了餐厅空间的设计感和氛围感。
实景图
亮点3、书桌和床一体化设计
在多功能房中，书桌和床的一体设计是一个巧妙的创新。这个设计让空间在白天是孩子们的学习天地，晚上则可以轻松转变为客卧。书桌内藏的单人床，不仅节省了空间，而且提供了极大的便利性。这种设计特别适合家中有临时访客或需要为孩子们提供独立学习空间的家庭。
亮点4、变出来的阅读室
通过公卫及北卧区域的墙体改造，在走道区域营造了一个“变出来的阅读室”。这个空间的设计，不仅增加了家庭的互动空间，也为孩子们提供了一个安静的阅读和学习环境。书报架上细心设置了灯带和可移动插座，真正打造了一个全时段的家庭亲子空间。这个空间的设计，不仅提升了家庭的文化氛围，也让孩子们在阅读中成长，培养了他们对知识的渴望和对学习的兴趣。
实景图
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创意选材
自然的馈赠，艺术的灵感
创意选材，既是自然的馈赠，也是艺术的灵感。
亮点1、硅藻泥墙面
宝业集团产业链中的硅藻泥墙面，以其自然的呼吸，调节着室内的湿度，为家带来了健康与舒适。这种材料的多孔结构使其具有强大的吸附能力，能够有效地减少室内的甲醛，异味及其他有害物质，同时调节室内湿度，为居住者提供一个更加健康的生活环境。
实景图
亮点2、微水泥肌理SPC地板
微水泥肌理SPC地板，以其环保、耐水的特性，让家的每一个脚步都踏实而安心。SPC地板的耐磨性和防滑性，使其成为家庭地板的理想选择，尤其是在有老人和小孩的家庭中，这种地板能够提供更好的安全保障。
实景图
亮点3、亚克力艺术移门
亚克力艺术移门以其朦胧的美感，为家增添了一份神秘与艺术的气息。亚克力材料的轻巧和透明性，使得这种移门在保持隐私的同时，也能够引入自然光线，增加空间的通透感。
实景图
宝业青春里，汇聚了N种生活方式，满足不同家庭的需求。除了适合三代同堂的户型改造样板间之外，日前还推出了专门为长者打造的适老样板间。而附近的青村小学则为孩子们的教育提供了优质保障，确保他们在成长过程中获得全面发展。刚开业的青村卫生院，方便了居民的健康管理，让生活更加安心。
此外，成熟的青溪古镇提供了丰富的文化体验与休闲场所，成为家庭周末聚会的理想选择。宝业帝华商业广场及盒马生鲜超市的开业，更是让购物变得轻松便捷，满足了日常生活的各种需求。更值得一提的是，正在建设中的轨交南枫线，将极大提升区域的交通便利性，连接更广阔的城市生活圈。宝业青春里售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】宝业青春里营销中心热线400-887-8824宝业青春里售楼处地址400-8878-824
宝业青春里项目，位于青茂路、中和桥路口，地处张江南S3沪奉高速旁。在建筑上，项目成功运用了以四大工法为主的科技体系：双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪；隐蔽工程上的默默努力，让“黑科技”保证建筑的长久坚实与耐用。项目建面约75~95㎡，三朝南宽适舒居，户型设计精巧。现该项目已正式交付，实景全部呈现，综合总价约200万起，
宝业青春里售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】宝业青春里营销中心热线400-887-8824宝业青春里售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打宝业青春里售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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