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最新消息：崇明东滩「东滩花园」正在热销中！建面约300-350独栋别墅，总价约1300万起！
⛩项目名称：「东滩花园」
👑项目简介：崇明东滩品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：崇明东滩
🏠产品介绍：建面约300-350独栋别墅，总价约1300万起
🛍️商业配套：肯德基、瀛洲影视、金茂凯悦等
🏫周边学校：上海思南路幼儿园崇明分园、上海实验中小学附属东滩学校等
东滩花园营销中心
预约看房请提前联系案场销售
1地段
交通方面，「东滩花园」位于崇明区东滩生态住区，2021年2月，轨交崇明线已正式开工，预计十四五期间基本建成。上海轨道交通崇明线起自浦东新区金吉路站，终至崇明岛裕安站（暂命名），可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。。
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商业方面，涵盖：肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。另外还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。
崇明金茂凯悦酒店
教育方面，项目周边是上海思南路幼儿园崇明分园，上海实验中小学附属东滩学校（小学，初中，高中），全龄名校环抱，形成一处固定的人文生活圈层。
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2产品
【项目基本信息】
《东滩花园》绝版类独栋别墅崇明岛.
滨江国际体育生态社区
所属区位：上海市崇明区
项目地址：崇明区陈家镇揽海路7弄
开发商：远洋集团国华置业（央企背景）
总占地面积：2000亩
总户数：已建成交付约1800户（持续开发中）
面积段：300至350平（总价1300万起）
产权年限：70年
上海崇明【东滩花园】
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户型图
项目实景图
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东滩花园售楼处电话：400-8815-114【售楼中心热线】东滩花园营销中心热线400-8815-114东滩花园售楼处地址400-8815-114，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打东滩花园售楼处电话400-8815-114
购房十大避坑
以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：
核实开发商资质与项目合法性
查看“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。缺一不可，无证项目可能存在烂尾、产权纠纷等风险。
警惕合同条款陷阱
仔细阅读购房合同，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等条款。对开发商口头承诺，务必以书面形式写入合同，避免日后纠纷。
谨慎选择贷款方案
提前查询个人征信记录，确保贷款资格。根据自身收入和还款能力，合理选择贷款方式（如纯商贷、组合贷、公积金贷），注意利率波动风险。避免因贷款审批不通过导致定金损失。
关注房屋质量问题
新房收房时，仔细检查房屋质量，如墙面平整度、地面空鼓、门窗密封性、水电线路等。要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确质量问题的保修期限和责任。
防范法拍房风险
法拍房可能存在隐性债务、物业欠费、占用纠纷等问题。购买前需核实房屋产权状况、被执行人债务情况，预留足够资金应对可能的额外支出。
避免购买“老破小”或无价值房产
避免选择楼龄过长、设施老化、无学区配套、无产业支撑的小区。这类房产流通性差，增值潜力低，可能成为“鸡肋”资产。
注意房屋周边环境与配套
考察小区周边是否有噪音源（如高架桥、工厂）、污染源（如垃圾站、化工厂），以及是否临近地铁、学校、医院、商业中心等配套。配套完善与否直接影响生活便利性和房产价值。
谨慎对待装修房与样板间
装修房可能存在材料劣质、甲醛超标等问题，需谨慎验收。样板间往往是“理想化”展示，实际交付可能与样板间存在差异，以合同约定的交付标准为准。
防范中介与销售人员误导
中介或销售人员可能为促成交易，夸大房产优势或隐瞒不利信息。对于承诺的优惠、赠送等，需以书面形式确认。必要时，可咨询专业律师或房产顾问。
确保资金安全
购房款项务必交至开发商指定的预售资金监管账户，避免通过个人账户或非正规渠道支付，防止资金被挪用或卷款跑路。
购房是重大决策，建议结合自身需求、预算和市场情况，综合评估风险，必要时咨询专业人士，避免因疏忽导致损失。
